Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大
※ 引述《cholerae (努力)》之銘言：
: 真的，房價這2,3年漲了一倍以上，但其實有點好奇這些錢從哪裡來？？
: 薪水感覺沒漲那們多，加上物價全面上漲，所以理論上實質薪資是衰退的？？
: 那錢從哪裡來？
: 房貸20年變3、40年，可以貸更多當房奴。利率太低，一堆投資客槓桿式操作，抓最後一隻老鼠。 股票一直漲一堆人賺大錢？？不過一樣的問題股市的錢從哪裡來？ 內地房市崩盤環境不穩 ，台商拿錢逃回台灣？？
: 還有那些理由能在大部分人薪水沒變，出生率降低的情況下讓房價暴漲阿？？
: -----
一 大陸
台灣出口大陸佔一半
而大陸出口十大公司裡面有六家是台灣公司
做內需沒賺到錢 做出口的可是沒少賺
而這幾年中美在脫鉤
在大陸賺到的在匯回台灣
二 槓桿
民進黨為炒房無所不用其極
將20年房貸 放成40年房貸
槓桿瞬間拉爆
三 利率
全世界都升息 就只有台灣卡著不升息
升息就是為了抑制物價膨脹
而台灣這麼做就是在保房價 死通膨
物價當然全面上漲
四 人口
說現在是生不如死
但是在交易市場上人數的拐點還沒到
所謂生不如死 剛出生的才0歲
而現在買房的在3X 還在人數的高原期
那交易量的崩盤大概會延遲十幾二十年才會出現
--
升利息可支配所得就變低 不管有房沒房
好 繼續炒房
2024後就不關我的事了
1 不成立 很多都匯不回來
不是走地下匯兌 就是洗錢洗出去再回來
那你知道台灣地下兌匯的市場多嗎?
大
抓到的都是百來億在洗的
炒房轉手就賺百來萬了 誰跟你領利息...
藍綠毒瘤掏空台灣我幹你娘
韓國的可住地比台灣多很多
喊崩盤的人從沒準過
台灣和南韓的方向一開始就不一樣...
南韓是首爾漲上去但其他地方跌...
台灣30年前就一直在想辦法讓台北以外跟漲
30年前台灣的科技大老就在講希望北漂的
工程師將來不需要離鄉背井在家鄉就能工作
30年後這個願景算是有達成一半以上...
未來會崩，看何時而已
再4年
民進黨口袋滿滿，跌不跌都跟牠沒關係，現
在是吃魚尾階段，嘗試著把吃魚尾時間弄長
一點，反正吃飽了撐著
匯不回來是你沒有門路，手續費3%一堆人
做
安啦 再過一年 房蟲逃的跟什麼鬼一樣XDD
DD
房價崩？有黨在別擔心。
還有獨創的寬限期，讓持有成本趨近於零
2
台灣房地產幾乎都是"小跌5-8% 大漲50-80%" 的循環模式 別說有錢人 連窮人都已經知道這公式 我就問房子要怎麼跌 跌你老木的老木 老家中南部 新透天從400漲到現在快要2000萬 我打個比方好了 只要房價有稍微一跌 進入1600萬的區段 我跟你保證= = 附近有錢人爆
我25年前在桃園買房，一坪10萬，45坪加裝潢550萬，我背了20年房貸，現在46了 講一個重點 25年房價漲了快四倍到底憑什麼？ 薪水漲了四倍嗎？ 建材漲了四倍嗎？X
憑什麼喔 就憑房租市場可以支持啊 你看南部一堆地方房價20坪內一千萬出頭 按一下房貸計算機選30年 取得數字A 然後去數字租屋網該地區找新屋20坪以下出租10
大大您好，請問您現在如果要出售的話，開價多少呢？願意折舊後用一坪8萬售出嗎？ 八卦就是，人人喊打房，人人不願意以當初購入價格售出啊 ※ 引述《harkk2001 (大豬頭祝妳幸福uCatuCatu)》之銘言： : 我25年前在桃園買房，一坪10萬，45坪加裝潢550萬，我背了20年房貸，現在46了 : 講一個重點3
所以政府強制立法卡死房價啊 所有房子包括豪宅都不能漫天喊價 這樣想換房子 所有房子也是舊價格，換房有很難嗎？ --![Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大](https://i.imgur.com/ANeaGhqb.gif "Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大")
原原po 大大好 有人開每坪8萬收（打八折） 我不一樣 你買550萬（含裝潢） 我加價200萬 750萬收6
台灣憑什麼可以漲四倍？ 因為台灣長期藍綠藍綠的結果 他們選得輕鬆，輪流玩 一直藍綠藍綠下去，房價就就繼續飆 從來沒有人要真正解決問題4
除了政府和建商還有投資客的作為以外 很大一部分還是買房的人有關 為什麼這麼多年來房價一直漲，買的人還是絡繹不絕 因為他們深知一個道理，自己不買就是虧 別人都在買，別人都在炫耀，我怎麼能不買19
現在的趨勢就是 台灣所有房價歷史新高 但台灣房價是沒有跟上中位數薪資 台灣受薪階層 大概pr90以上有跟上房價![Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大](https://i.imgur.com/TRKiGatb.jpg "Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大")
X
台灣的房價 目前是穩到靠北 第一 台灣的房貸利率很低 才1%多 現在升息升成這樣 也才勉強到2% 等美國開始降息一定又會降回1%左右的水準 第二 要搞清楚一件事 "台灣"的房價並不高
![Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大](https://i.imgur.com/6lOniTyb.jpeg114.44.141.144 "Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大")
11
Re: [心得] CPI通膨率3%跟體感不一樣? 公視P新聞解說股版一直對台灣央行很度爛，覺得央行都不大幅升息來平抑物價是為了防炒房。 但我想平反一下，這屆央行理事可以說是對利率非常激進，如果還是前一屆還在做，今年大概連一碼都不到，台灣九月底升息後的利率已經是十年來的新高，僅次於2009年以前。 而且大家都知道台灣經濟禁不起升息，內需跟出口都會崩掉。 要內需市場好，在台灣通膨可以靠中油台電壓低，如果快速升利率才是破壞台灣內需市場。 由於 2020 年的超低利率環境讓信用大幅擴張，大家視現金為垃圾，拼命買房買股票，房價飆漲下每個房貸族都背上 1000萬左右的房貸，然後年收入大概只有80萬。![Re: [心得] CPI通膨率3%跟體感不一樣? 公視P新聞解說](https://i.imgur.com/Zkv8P7Cb.png "Re: [心得] CPI通膨率3%跟體感不一樣? 公視P新聞解說")
40
Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大真的，房價這2,3年漲了一倍以上，但其實有點好奇這些錢從哪裡來？？ 薪水感覺沒漲那們多，加上物價全面上漲，所以理論上實質薪資是衰退的？？ 那錢從哪裡來？ 房貸20年變3、40年，可以貸更多當房奴。利率太低，一堆投資客槓桿式操作，抓最後一隻老鼠。 股票一直漲一堆人賺大錢？？不過一樣的問題股市的錢從哪裡來？ 內地房市崩盤環境不穩 ，台商拿錢逃回台灣？？ 還有那些理由能在大部分人薪水沒變，出生率降低的情況下讓房價暴漲阿？？32
[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙這次的升息主要是打通膨，目標不是打房 更何況快選舉了，政府絕對不可能往死裡打 升個幾碼一個月多繳幾千塊利息錢 其實對有房產的人來說不痛不癢 反而原本心態就看空的空蛙![[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙")
26
[情報] 台房地產將泡沫化？我大經濟學者馬凱出來說話了！歸納幾個重點，有 興趣的自己慢慢看： 1. 印鈔吸毒成這樣，疫情控制後引發的需求大增、 供給跟不上需求會產生嚴重的通貨膨脹，屆時勢必![[情報] 台房地產將泡沫化？](https://img.youtube.com/vi/nV-txepLkCo/mqdefault.jpg "[情報] 台房地產將泡沫化？")
23
[請益] 所以打房到底要升息還是降息升息： 房東要多繳息 > 轉嫁成房租 > 租房變貴租不如買 > 房價上漲 降息： 房貸變便宜槓桿可以加大 > 相同利息總價可以拉高 > 大家競相買房 > 房價上漲 每次都看得霧煞煞![[請益] 所以打房到底要升息還是降息](https://i.imgur.com/0SkjNCgb.jpg "[請益] 所以打房到底要升息還是降息")
22
Re: [心得] 大家希望升息是真的希望救股市還是房市崩升不升台股大盤大概都會跌，不升台幣會繼續跌( 其實除非升比美國更多台幣大概率都會跌 ), 外資繼續跑，台股自然會跌，升息了，要維持股票槓桿很難，公司營運資金成本上升， 收入下降... 這也是為何美國升息跟美元強的時段基本大部分投資都會虧 房價是有可能降，但房貸成本變高，除非妳能大部分現金買否則實際成本不一定有好處（![Re: [心得] 大家希望升息是真的希望救股市還是房市崩](https://i.imgur.com/BQvxJSNb.jpg "Re: [心得] 大家希望升息是真的希望救股市還是房市崩")
14
Re: [新聞] 徹底轉鷹！Fed鮑爾：5月會議升息2碼是升息打通膨，但通膨看成因 通膨如果是國內消費太旺，那升息剛好抑制需求降通膨 但現在是供給面shock 可是央行還是只有一招升息（補貼物價是財政部了） 所以本來的 普通～還可以的需求面 就有可能打到衰退 Fed或者其他要搞升息的央行 當然還是必須持續強調景氣好來給自己升息的決策找好理由![Re: [新聞] 徹底轉鷹！Fed鮑爾：5月會議升息2碼是](https://i.imgur.com/vVOdVg1b.jpg "Re: [新聞] 徹底轉鷹！Fed鮑爾：5月會議升息2碼是")
2
Re: [新聞] 注意了！ 央行理事會開始討論升息的因為匯率太高 所以導致降無可降 升息能做啥？ 未來只有 美國 歐洲 大陸 有資格升息 其他的國家都是等到通膨狂噴起來才開始升息，超長期低利率是確定的
![Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大](https://i.imgur.com/3Ve8CHKb.jpg220.143.199.111 "Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大")
爆
[問卦] 勞動部員工自殺調查案 記者會懶人包![[問卦] 勞動部員工自殺調查案 記者會懶人包](https://i.imgur.com/Jtz41TWb.jpeg "[問卦] 勞動部員工自殺調查案 記者會懶人包")
爆
[問卦] 社運領袖死去哪了？![[問卦] 社運領袖死去哪了？](https://i.imgur.com/ScIP6UKb.jpeg "[問卦] 社運領袖死去哪了？")
爆
[問卦] 幹你娘!要不要乾脆說直接死因是那條繩子!![[問卦] 幹你娘!要不要乾脆說直接死因是那條繩子!](https://i.imgur.com/39pYxGzb.jpeg "[問卦] 幹你娘!要不要乾脆說直接死因是那條繩子!")
爆
[問卦] 調查結果出爐 自殺並非職場霸凌導致![[問卦] 調查結果出爐 自殺並非職場霸凌導致](https://i.imgur.com/5UtYx04b.jpeg "[問卦] 調查結果出爐 自殺並非職場霸凌導致")
爆
[問卦] 只有我看不懂追封死者獎章是什麼操作嗎![[問卦] 只有我看不懂追封死者獎章是什麼操作嗎](https://i.imgur.com/vT1eL2hb.jpeg "[問卦] 只有我看不懂追封死者獎章是什麼操作嗎")
爆
[問卦] 勞動部流出那個音檔 聽起來根本瘋子吧？![[問卦] 勞動部流出那個音檔 聽起來根本瘋子吧？](https://i.imgur.com/R5p0ntXb.jpg "[問卦] 勞動部流出那個音檔 聽起來根本瘋子吧？")
爆
[問卦] 分署長背後到底有多硬的後台啊??????43
[問卦] LIVE 勞動部記者會 謝宜容沒出來道歉?![[問卦] LIVE 勞動部記者會 謝宜容沒出來道歉?](https://img.youtube.com/vi/F7NS9j__Hwc/mqdefault.jpg "[問卦] LIVE 勞動部記者會 謝宜容沒出來道歉?")
45
[問卦] 為勞動部輕生者走上街頭你們願意嗎?43
[問卦] 一個月8萬，要每天上節目造謠，你願意??44
Re: [問卦] 調查結果出爐 自殺並非職場霸凌導致![Re: [問卦] 調查結果出爐 自殺並非職場霸凌導致](https://img.youtube.com/vi/udpAWDYERzA/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 調查結果出爐 自殺並非職場霸凌導致")
41
[問卦] 冬天當兵有多痛苦？37
[問卦] 為何台獨總統一開戰就逃了？33
[問卦] 所以謝宜容的後台到底是誰啊 這麼猛?![[問卦] 所以謝宜容的後台到底是誰啊 這麼猛?](https://i.imgur.com/qiu9bfhb.jpeg "[問卦] 所以謝宜容的後台到底是誰啊 這麼猛?")
32
Re: [問卦] 勞動部員工自殺調查案 記者會懶人包26
[問卦] 13坪1+1房是不是現在主流？![[問卦] 13坪1+1房是不是現在主流？](https://i.imgur.com/pTGMSypb.jpeg "[問卦] 13坪1+1房是不是現在主流？")
27
Re: [問卦] 沒人發現台灣生育率會全球最低很奇怪嗎！![Re: [問卦] 沒人發現台灣生育率會全球最低很奇怪嗎！](https://i.meee.com.tw/uYN9Xu3.png "Re: [問卦] 沒人發現台灣生育率會全球最低很奇怪嗎！")
21
[問卦] 為啥現在一堆人改喊台灣隊==22
[爆卦] 張獻忠的車要怎麼閃，中媒廣宣傳![[爆卦] 張獻忠的車要怎麼閃，中媒廣宣傳](https://i.imgur.com/80SbUofb.jpeg "[爆卦] 張獻忠的車要怎麼閃，中媒廣宣傳")
17
[問卦] 棒球板某個顏色加油被推爆，不同的被噓27
[問卦] NCC前主委陳耀祥聽說要回學校教書了？![[問卦] NCC前主委陳耀祥聽說要回學校教書了？](https://i.imgur.com/1XkkoAsb.png "[問卦] NCC前主委陳耀祥聽說要回學校教書了？")
19
[問卦] 十年了，島嶼天光了對吧![[問卦] 十年了，島嶼天光了對吧](https://i.imgur.com/h59YVN2b.jpg "[問卦] 十年了，島嶼天光了對吧")
17
[爆卦] 台灣的兒童近視問題登上加拿大廣播公司![[爆卦] 台灣的兒童近視問題登上加拿大廣播公司](https://i.imgur.com/0nDPtK7b.png "[爆卦] 台灣的兒童近視問題登上加拿大廣播公司")
20
[問卦] 當初洪仲丘事件被判刑的士官在想什麼31
Re: [問卦] 淘寶比蝦皮便宜又快![Re: [問卦] 淘寶比蝦皮便宜又快](https://i.imgur.com/ZvOIH7Vb.jpg "Re: [問卦] 淘寶比蝦皮便宜又快")
19
[問卦] 媒體為啥喜歡寫「A打臉B」19
[問卦] 冒昧問一下 農業部發8000萬的預算哪來的16
[問卦] 〓.〓 早上遇到床邊小賊是不是要偷看阿![[問卦] 〓.〓 早上遇到床邊小賊是不是要偷看阿](https://i.imgur.com/p1JntDqb.jpeg "[問卦] 〓.〓 早上遇到床邊小賊是不是要偷看阿")
18
[問卦] 女孩：8+9能提供情緒價值13
[問卦] 理性討論 中國參加韓戰到底為了啥？
![[問卦] 為何台獨總統一開戰就逃了？](https://i.imgur.com/KXJpeKjb.jpeg114.136.230.197 "[問卦] 為何台獨總統一開戰就逃了？")
![[問卦] 為啥現在一堆人改喊台灣隊==](https://i.imgur.com/7qG4lZRb.jpeg39.9.37.195 "[問卦] 為啥現在一堆人改喊台灣隊==")
![[問卦] 冒昧問一下 農業部發8000萬的預算哪來的](https://yt3.ggpht.com/7jJTzoc59GpFN7XvUeRSc7XnyX_F4j6yhhSnhIH7T7whmo1jC6VuLJS7XLhzLdUxrksCDNWdnWNcSg=s1024-c-fcrop64=1,00000000ffffffff-nd-v1?days_since_epoch=20046 "[問卦] 冒昧問一下 農業部發8000萬的預算哪來的")