Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142%　藍議員質疑：市府稱合法卻不公開

: 推 ChineseTeam: 他那之前是國賓，飯店老是老但是本身 59.102.239.180 09/03 02:11: → ChineseTeam: 飯店就是有在做修繕，危老是誰評鑑給 59.102.239.180 09/03 02:11: → ChineseTeam: 他的 59.102.239.180 09/03 02:11: 推 eirose: 放到危老不給你看鑑定報告，厲害了遊戲規 174.202.6.218 09/03 02:23: → eirose: 則，這種還能說的好像對的 174.202.6.218 09/03 02:23: 推 eirose: 就好比給你殘障手冊停殘障車位，然後不給 174.202.6.218 09/03 02:25: → eirose: 看報告，說幾十萬殘障人士都這遊戲規則 174.202.6.218 09/03 02:25: 推 missin: 技師鑑定報告公布出來給大家看看 122.117.195.171 09/03 02:56: 推 deltaz: 國賓前幾年有做過耐震評估是過關的，過了 211.21.16.12 09/03 06:30: → deltaz: 兩三年又變成耐震力不足，符合危老，反正 211.21.16.12 09/03 06:30: → deltaz: 報告書拿出來看就知道答案了，只是市府跟 211.21.16.12 09/03 06:30: → deltaz: 國賓兩邊都不願意拿出來 211.21.16.12 09/03 06:30
高雄國賓危老案有一個比較特殊的點
在目前近4000件危老案中，是單筆土地數一數二大的私人單一產權危老案
最大的是台北信義行政中心(海砂屋)，但是是屬於政府地上權開發
其他的多是集合式住宅，那個要得到範圍內100％的屋主同意，相對來說真的比較難

台北信義行政中心 7098平方公尺
高雄國賓大飯店 6698平方公尺

全台平均危老面積 686平方公尺

危老的癥結點在於評估，特別是占分60的定量分析
https://i.imgur.com/4bjxrrF.png

其實要端看剪力牆、柱或框架結構，材料性質的專業人士認定與計算驗證
老實說其實不同單位來做，取樣的位置落差，可能都會得到不同數據
本來就是地方政府的一大塊大餅，有人提出質疑，其實就公開資料就好
免得遇到端木正建築師

題外話是危老是都市重新裡開一個綠色通道，是好事，但應該把分數標準放寬，增加鑑定家數

台北國賓大飯店也是走一樣的模式，而且是在柯文哲任內核定的。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.197.93 (臺灣) ※ 編輯: MICWAR (59.127.197.93 臺灣), 09/03/2024 09:41:49

所以很看報告檢查單位的狀況阿

都更是好事阿

其實蔣萬安應該主動公布台北國賓的報告。 反正台北國賓已經拆掉了，呵呵

※ 編輯: MICWAR (59.127.197.93 臺灣), 09/03/2024 10:09:13