Re: [問卦] 沒人發現容積率上限是推高房價的兇手嗎

※ 引述《robertgarcia (綠頭鴨)》之銘言：
: 每個縣市政府都有規定都市土地是哪種分區
: 有分成商業區土地跟住宅區土地等等
: 商業區的容積率通常比住宅區高很多
: 住宅區的容積率通常很低
: 尤其台北市住三容積率才225%
: 也就是說1坪的土地只能蓋2.25坪空間的住宅
: 台北市住三土地又佔了大部分的用地
: 導致台北市一堆矮房蓋不高也無法都更
: 根本就整個廢到笑啊！
: 台北人口那麼多結果因為容積率限制
: 導致住宅用地蓋出來的房子空間根本就不夠用
: 房價就也因此被炒的高到大部分人買不起
: 真是豈有此理！
: 如果台北市所有土地容積率乘以兩倍
: 那麼現有的土地可以蓋出兩倍的空間
: 我就不信房價不會跌！
: 都沒人發現容積率限制是推高房價的兇手嗎？

為什麼容積率有上限

答案是交通

事實上

就是台灣是車本主義

車子也很佔空間

容易容積率無法提升

如果台灣是以人本交通和大眾運輸為主

那麼容積率可以往上堆疊

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