Re: [新聞] 虛坪改革恐助漲單坪價格?林右昌:實際
台灣特立獨行
全世界少有的虛坪制度
連外國人看了都覺得黑人問號
1.立法怠惰:
建商派立委把持,才會今天房地產制度無法與時俱進的窘境!也是台灣成為炒房天堂的因素之一!
2.政府懶惰:
政府部門怠惰,施行實坪制,所有的東西都要修正,公務員心態多一事不如少一事!
3.貪心:
實坪制對現行成屋沒有差別,不會因為實坪制房價就變便宜,就是總價不變的實、虛坪換算而已。
但是,對建商來說少賺至少1~2成,魔鬼就在細節哩,公設30~45%,就是拿來灌水的,買房的人不會去叫建商買房子時叫建商把公設算給你看、量給你看,建商也不願算給你看,不買拉倒而已,建商想喊多少就多少? 這些都是多賺的,多賺了幾十年,突然要改掉,既得利益者怎能不跳腳!
4.政商結構:
房地產利益是台灣現階段最大的社會問題,許多的犯罪都跟房地產有直接、間接的關係,新聞去GOOGLE一下就一堆了,國有地玩得沒得玩了,就玩國營事業的地 (關注台鐵那一堆精華地...)...
台灣的房地產利益連連看:建商底的立委、建商派的政客、媒體大亨、詐騙集團、酬庸國營董事...形成一個綿密、堅固的地產網絡!
然而,這個堅固的地產網絡非常強大,可以箝制人民的言論自由、遮蔽人民想知道的真相、掌控阻礙地產炒作的任何法案!
地產金權這個龐大的利益結構,將奴役著台灣中高等薪資以下的勞工,沒錯他們的地產暴利就是從你們現在或未來背的房貸壓榨而來,我認為這是犯罪,如同EE園區般禁錮了你們,還有你們的下一代也將繼續坐進跟你一樣的無形監牢!
以上就是很公平客觀的推理,如果不是這樣,就直接接軌國際,跟世界各國一樣實坪制就好了,幹嘛搞個虛坪制,此地無銀三百兩,還裡面的貓膩比恐龍還要大!
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推
改實坪制 租金痛苦指數變很難看
改實坪制 房價所得比很難看
政府沒法大內宣說台灣很幸福
建商少賺?把單價提高就好,你想太多了
可悲台灣,拖有夠久
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著88
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價舉個例子,權狀50坪,室內30坪 虛坪制:總價1500萬,30萬/坪 所有權狀上登記50坪(主建物30坪+共用部分20坪) 實坪制:總價1500萬,50萬/坪 所有權狀上登記30坪24
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制我有個想法不知道對不對 大家幫看下 實坪制很多人覺得沒用的點在於 改成這規則之後 對每一個人來說 起跑點是一起shift13
[問卦] 所以國外實坪制就沒有消防設施 用飛的?全世界只有台灣房價虛坪制 建商跟房蟲一起帶風向 所以國外用實坪制 是不是都用飛的上樓 都沒有消防設施啊? 台灣建商是不是全世界最爽?10
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?一直跳針說現在已經實坪制 要問想改哪嗎? 我直接說 雨遮過去要計價,現在不計價 那麼公設我希望以後不計價6
[問卦] 所以歐美日本房價實坪制都用飛的上樓?全世界剩台灣房價虛坪制 所以國外用實坪制 是不是都用飛的上樓 都沒有消防設施啊? — 公設是建商利潤最多的地方4
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?真的去了解整個房地產狀況, 就會知道實坪制的是超級假議題, 不是別人怎麼做就該學著怎麼做。 支持者認為: 「這樣就不會被建商灌坪數,房價就會降低。」3
[問卦] 只有中國和台灣搞虛坪制 類統一?如題 虛坪制就是讓建商搞出一堆無用公設用的 實坪制以後房價會大漲 炒房會很不方便 問題是 只有中國和台灣搞虛坪制1
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?這位仁兄 既然都那麼簡單 我就問你全世界有幾個國家和台灣一樣?? 你能回答出來嗎?? 還有車道和車位有的建商算在公設裡面 就算中國不是實坪制 車道和車位也不能算在公設(公攤)1
Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制???: : : 你看看政府發給你的房屋所有權狀 : 跟地政事務所房屋登記與買賣移轉 : 文件都是寫實坪(主建物面積)啊
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