Re: [問卦] 開公司炒房 獲利還不用繳房地合一稅?
※ 引述《R3hab (師爺)》之銘言:
: https://i.imgur.com/OB5723N.jpg
: 開公司騙說買員工宿舍之類的
: 炒房獲利還不用繳地合一稅
: 是不是很爽啊?
: —
: https://i.imgur.com/IaZCCvi.jpg
: https://i.imgur.com/0o9G7zc.png
: https://i.imgur.com/WNcoXRh.png
你這落伍了,日後最新手法
然後鬼島白痴佃農後代也會狂支持的是
房屋室內實坪化販售。
然後呢,對白痴住戶來說,公設能不花錢就不花錢。甚至本身會表明不買公設,或只買必要公設(其他的要用到時想法佔便宜就好)。
於是乎,公設因屬於建設公司名下,故而房屋物業管理方面由建設公司無痛接手。
再依價值比,控制管委會。
到時管理費、管理規章、公設使用、罰金收受,都可由建商所控的物業公司牢牢管制。
到時學office 365的說詞說是新時代消費方式就好。
買個東西用還必須繼續付租金,無法隨意使用收益,很gogoro以及佃農思維,不付租金不開心。
呵呵。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.39.58.9 (臺灣)
※ PTT 網址
推
現在公關公司改帶這種風向 要把公設比合
→
理化嗎
推
放屁啦!如果對建商有利早就通過了
→
!
推
實坪計價 = 公設是建商的??
→
你這一段推論是怎麼來的
→
樓上幾個是沒見過鬼島民進黨官商勾結
→
過? 然後不同高度公設比例樓梯電梯走
→
廊寬度都是因為公安問題發生後修的,
→
不然去抗議建築法規條文啊。
→
台灣常常搞已知用火這一套,別國都沒問題,
→
拿到鬼島成大問題
推
日本實坪制也不是這樣搞啦
噓
世界都笨蛋 只有小支那與真支那有公設
64
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?魯空真的莫名其妙 以為實坪制就會少付一些錢 連羊毛出在羊身上的道理都不懂 在那邊吵實坪制的真的知道自己在講甚麼嗎 1.只買專有的實坪制50
[閒聊] 應該不會有人真的認為,公設不計坪的話應該不會有人天真的認為,公設不算在坪數內的話, 你的公設就是建商免費蓋給你的吧? 你當然也可以用實坪跟公設分開來算,但最終還是得替公設設算一個價格放進總價裡面。 說穿了把公設計入坪數裡面,就是一種公設的計價方式罷了 也就是每戶按坪數去分攤這棟大樓公共設施的建造成本56
[閒聊] 管委會成員不用繳管理費正常嗎?最近家裡快20年的老社區因為管委會在吵架 主委跟副主委私下決定管委會成員不用繳管理費 理由是大樓公設出租有不少盈餘 管委會成員沒有領薪水的所以應該不用繳管理費 還說其他社區大多都這樣!51
[閒聊] 實坪制我本身樂見也支持實坪 因為我是既得利益者 怎說呢?? 法律不溯及舊往 原本以前房子有登記公設,公設在主建物內21
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價稍微整理一下眾多實坪制的做法以及實際可能會遇到的問題 1. 我要公設免錢,總價直接變成60%-70%: 這是最無腦的要求,我連回嘴都懶了... 2. 公設不登記: 公設所有人是誰?買房送公設的話,建商隨便蓋你能要求甚麼好品質?12
[請益] 社區產權一直未過半無法成立管委會各位大大好 近期看屋看到一個社區的狀況比較特別 想請益一下 如果新成屋社區產權一直賣「未過半」 未達公寓大廈管理條例必須成立管委會的條件3
[問卦] 房屋公設為何不是所有住戶都同一個價格?台灣買大樓都有一個公設比 變成買比較大戶的人 付的公設費用比較高 但是能用的公設沒比較多 為何不是所有公設費用相加5
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?好啊,照魯空想法改成實坪制 實坪計價,公設另外計價 權狀分開 所以,原本權狀50坪,公設35%,含平車 總價2000萬,一坪40萬4
[閒聊] 實坪vs虛坪vs完整揭露過去老一輩買房都是看裡面使用屋況多少要賣 到後面好好看權狀 其實台灣登記制度一直往公平正義走 起初的陽台不登記 公設不登記 到後面的陽台公設都登記1
Re: [請益] 關於老社區還有建商房產的問題這有兩種可能 1.建商故意留了一個小單位 然後把所有公設車位賣不出去的綁在那戶 這樣就可以單賣 車位+持份一點點這一戶房屋 這樣交易 你如果是住戶就直接過戶公設面積給你
爆
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