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[問卦]新加坡是怎做到地上權和所有權價差小

mark720910 發表於 2024/2/21 下午11:58:33
看板Gossiping標題[問卦]新加坡是怎做到地上權和所有權價差小作者
mark720910
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https://imgur.com/oxEkrfs


新加坡的同一地段地上權和所有權房屋 同樣大小 價差只有10%


如果是在台灣 台灣的地上權和同一地段的所有權大概差5倍價格

台灣這條路所有權賣3000萬 隔壁的地上權建案 大概賣600萬

但是

新加坡只差10% 也就是這條路所有權賣3000萬 隔壁的地上權就約2700萬

如果這個所有權從3000萬增值到6000萬 地上權也會漲到5400萬

這是怎麼辦到的? 為什麼有辦法讓地上權這麼保值 讓買的人不會成為冤大頭

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 107.164.78.152 (美國)
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※ 編輯: mark720910 (107.164.78.152 美國), 02/22/2024 00:01:08
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alex00089 02/21 23:59不就獨裁，國有

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wonder007 02/21 23:59才鼻屎大還不簡單

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ambitious 02/21 23:59不難好嗎 稍微了解一下新加坡怎麼打房

https://imgur.com/oPmsfHB

如果看歷史單價 平均每坪的價格 2012 2014 2016 99年地上權和所有權幾乎沒任何價差 甚至在2016年 99年地上權價格成交均價還大於所有權成交均價 也就是說 這兩種物件 市場幾乎認為是無差別的 所以才給出差不多的均價

※ 編輯: mark720910 (107.164.78.152 美國), 02/22/2024 00:12:50
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zxcz1471 02/22 00:13新生國家+地也小+強人威權統治 要獨斷

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zxcz1471 02/22 00:13專橫強力執行政治成本較低

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disa26118 02/22 00:46社會住宅

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SSSONIC 02/22 09:41不就是沒有藍綠

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raku 02/22 11:44地狹人稠 地上權自然值錢 你看台北就知道了

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raku 02/22 11:45 去南部一堆空地地上權沒人要

噓

physicshchs 02/22 11:46假新加坡人怎麼裝美國人，你燴崎教

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