Re: [問卦] 預設房子會增值是什麼概念

※ 引述 《les05080508》 之銘言：
: 房子這種生活必需品
: 不是本該就依照時間減損價值嗎
: 買車 買手機 買電腦 甚至買春
: 哪樣不是依照時間在折價的
: 當然那種"收藏用"的炒作價格是另當別論 因為那並非生活必需品的範圍
: 就算是股票這種東西也不能保證必定增值
: 怎麼有一群人預設房子這種必需品會隨著時間增值
: 那我是不是可以預設這些人都是垃圾
: 有八卦ㄇ

你的觀念錯的可怕
台灣人一般買房
就是買「建物」+「土地」
「建物價值」會隨時間折舊
但「土地價值」通常不會
還會隨著通膨增值

當然如果某地發生什麼天災地變
導致某地不適合住人
就會造成土地價值的減損

所以房價這種東西 其實很簡單
適合住人/進行經濟活動的土地 = 房價高
不適合住人/進行經濟活動的土地 = 房價低

只要是通膨+政商資源投入的土地
長線來看 都是價值持續上升的

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