[問卦] 八卦租屋菜雞怎麼也在跟人家談房地產
昨天遇到一個租屋菜雞
分不清楚什麼是土地 什麼是建物
他以為大樓的樓板面積是土地
這種白癡搞不清楚狀況
又偏偏很愛談公眾議題
他不知道壓在大樓下面的那塊地才叫土地
他以為1樓到頂樓的樓板面積才叫土地
結果浪費時間雞同鴨講了幾個小時
ptt應該已經高齡化了 應該很少學生菜雞
怎麼還一堆缺乏社會事務常識的蠢蛋在這高談闊論？
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※ PTT留言評論
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小草啊
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慢慢跟他說明啊 你專業領域的分享不是很好
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嗎
推
沒買過房的人真的很多啊！這裡很多人還
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以為所謂實坪制就會讓房價減三分之一呢X
推
八卦板就是充滿一群懂的知識常識最少
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，卻又最愛抱怨怪別人不檢討自己的人
推
像一樓那種啊
爆
Re: [新聞] 直擊！黃國昌汐止土地 除了「菜園」還看到有人在噴 我閒閒沒事，看看國蔥土地長啥樣，避免爭議地號就不附上了，蠻好查的 : 前立委黃國昌主張居住正義，但一家人共有23筆土地和房產，遭人質疑。對此黃回應，那 : 些都是種菜的畸零地。記者直擊黃在汐止大本營的10筆土地，其中有多筆地號就是黃的住 : 所，建築相當樸素，另外2筆超過300坪土地，1筆僅為一片綠草，另一塊則作為停車場。![Re: [新聞] 直擊！黃國昌汐止土地 除了「菜園」還](https://i.imgur.com/yv2G6ajb.jpg "Re: [新聞] 直擊！黃國昌汐止土地 除了「菜園」還")
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[問卦] 產權複雜的大樓一旦被認定為危樓會如何?台灣多的是這種屋齡老舊、產權又複雜 難以進行都更的大樓 這次的城中城 光是土地地號就14筆、139個地主 其中有些還只有土地所有權、沒建物 有些有土地所有權、也有建物 更多的是只有建物的住戶8
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪 當然是不公平啦 其實你跟建商換的是你的土地好嗎 (也就是地坪) 對建商來說 你建物的坪數多少 根本就沒有價值阿= = 容積率的計算是 用土地面積來當基數的 不是舊有建物面積 如果這棟建物的土地 幾乎都是你家的 你跟建商喊新建物坪數一人一半都沒問題6
Re: [問卦] 一坪換X坪 都更幾次後不就沒了？？？？當你買房子 會有兩張權狀 土地跟建物 這兩張合起來才是房子 你能用的叫使用面積![Re: [問卦] 一坪換X坪 都更幾次後不就沒了？？？？](https://i.imgur.com/ErtfytAb.jpg "Re: [問卦] 一坪換X坪 都更幾次後不就沒了？？？？")
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[請益] 租屋市場的需求是不是比以前強先說一下 我完全看多台灣不動產 尤其是幾個前輩的經典論點 不動產基本面公式 租金大於利息加持有成本不存在泡沫2
[閒聊] 房屋權狀如何看呢?簡易教學看懂權狀其實很早就想寫這篇了 老實說很多人都有房屋 有的是繼承而來 有的是自己打拼 而來 但是拿到房屋權狀跟土地權狀這兩張小小的a4紙 的時候 還是很多人 不知道上面寫的代表的意義 今天我就稍微為大家解說一下權狀上代表的意思吧 建物權狀的主要內容，有以下幾項：![[閒聊] 房屋權狀如何看呢?簡易教學看懂權狀](https://upload.cc/i1/2023/03/02/tAcHXh.jpg "[閒聊] 房屋權狀如何看呢?簡易教學看懂權狀")
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Re: [問卦] 家裡兩百坪以上是什麼感覺啊？這魯肥略懂略懂 魯肥田僑仔朋友阿肥 他第一次看到大樓大四房嚇到 說這怎麼這麼小可以弄到四個房間？？？？ 阿肥幾乎都在大坪數的環境下長大
Re: [請益] 附屬建物改建你先去看看這一戶的房屋土地所有權狀和樓下層有無差異 如果你是要住的話重要性使用面積>權狀面積和土地面積 如果你是買大樓的話土地面積多少並不重要 因為等到都更不知道哪一天 你要注意的是他的室內現況如何
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