Re: [問卦] 房子增值1千萬是什麼感覺
這一千萬 可以再貸款出來 再買一間房
然後自己再申請貸款
因為從房子抵押貸款出來的額度 跟自身房貸額度不會重疊
反正都是寬限期下去
比如本來房子1500萬變成2500萬(房貸已清)
你從房子抵押貸款1800萬 自己再申請1200萬房貸
又可以買一間3000萬的房子
兩個都寬限期下去 一間租人一間自住
基本上金流HOLD住 過幾年再賣掉賺取價差....
有錢人一直買房的原理在此...
※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言:
: 增值1千萬 增貸出來買高股息
: 是不是可以退休了啊
: 也有想過拿錢去重考後醫或後中
: 將來過養生生活
: 不要再像這樣早9晚9 過996生活
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.101.247 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: jacky07130 (223.137.101.247 臺灣), 07/09/2024 09:10:44
推
還清後的抵押貸款是否為掛四了?
噓
看第一句就知道你沒買過房
噓
哥,第一句就錯了
一堆人應該都還在付房貸 才會說沒買過房 房貸清掉之後 房子要抵押再貸錢出來簡單的很 甚至有人玩很大 增貸出來買房都有
※ 編輯: jacky07130 (223.137.101.247 臺灣), 07/09/2024 09:22:12→
你這舊觀念 現在行不通了
推
不要在意第一句啦;此文的意思就是一間繳
→
完了就可以槓桿了。怎麼槓桿手法不同。
→
銀行一句叫你交代金流來源 你就掰掰
→
了
→
怎麼槓桿沒有一定的做法
→
銀行會看收入好嗎,而且第二間現在只
→
能貸6成
→
這在講有錢人而已?
→
此文是第一間房貸款繳完了
→
增貸的錢不能買房,end
→
最好銀行會問 會這樣想才是沒買過房
推
難怪買股票的都傻子,買房穩賺不賠
13
[請益] 增貸問題請叫各位大大各位大大好 目前本人名下有一間房子,沒有貸款 銀行估計價值2000萬 本人月薪5萬 這樣是否可以拿房子去跟銀行增貸1500萬19
[請益] 貸款請教小弟目前狀況如下 新北有一間無房貸的房子,最近一筆鄰居實價登錄約1700萬 手上有一間預售屋,竹北高鐵合新璞遇,預計今年會交屋,當時成交價1430萬 目前手上現金約200萬,打算年底再買一間2500萬左右的房子,但是目前頭期款不夠 想到的做法如下13
Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款看很多人討論房子的問題,坦白說撇開要增貸的問題。 貸款360萬 頭期款180萬+ 假設總價是540萬好了,140/540=26% 老公的態度很明顯,不管原因為何,就是要找個地方安置媽媽。3
Re: [問卦] 房仲:房貸沒有人在繳完的啦事實上是這樣沒錯啊 我一個朋友就是貸款40年 買台北的房子 他的盤算是一路寬限期下去 寬限期到了再轉貸 繼續無限寬限期2
[請益] 第二間購房方案各位前輩大家好 在下目前跟太太養兩個小一男屁孩 都是公職,年薪75+85 目前手上有 1.自住父母名下公寓無貸款4
[問卦] 干房子原來能全額貸喔今天才知道 原來除了房貸8成 頭期也可以靠抵押房子來貸款 這樣不就等於是 我有一間房4
Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?先說,我覺得這個家庭收入是很不錯的,的確算高薪,對銀行核貸款來說,家庭收入破30 0也是一個會讓他們給更好條件的門檻(例如,利率壓低/貸到85成/寬限期等等) : 主要是看預售+10年內新成屋+室內主建25坪以上+有車位 : 看了三重蘆洲新莊泰山北投士林大同 : 地點好的三蘆新通通都要2300~2500萬3
Re: [問卦] 買房子的人真的比較快樂嗎?在自己能力範圍買的 當然是比較快樂 房子用寬限期 過幾年去轉增貸 再來就用增貸的錢扣房貸2
[問題] 房貸收支出比請益夫妻雙方職業:公,年薪合計約180萬 名下有一間新北市的房子,依照實價登錄計算大約1600萬(目前這間房子有房貸260萬30 年,尚在寬限期+增貸680萬20年尚在寬限期) 近期看到一間同樣在新北市的房子,預估貸款抓75%要1700萬,購入之後會賣掉現在的房 子(但因為居住問題沒辦法先賣後買),請問這樣房貸會過嗎?是否有其他更好的方法1
[問題] 房地產能當財力嗎?若工作只領最低工資,一間銀行已經信貸20萬,有一間正在繳房貸的房子,一間無貸款 房產,可當做財力證明再申請別間信貸嗎?別叫我再用房子去抵押借房貸,不想讓家裡人知 道 --
爆
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