Re: [問卦] 房屋其實供不應求 兩張圖打臉魯空
※ 引述《Lime5566 (萊姆56)》之銘言:
: https://imgur.com/Y2c1WOM.jpg
: 房市大多頭樂居網
: 前幾天整理了圖表
: 覺得少子化房子供過於求的魯空是不是被狠狠打臉了?
: 有沒有卦?
這是真的阿,不過台灣買賣房屋屋齡集中在20~30年
很多人也只想買921後法規有要求的房子
所以大概是2006年完工後的房子
以每年新蓋完工約10~12萬戶來說
其實鄉民想要的房子真的很少很少
現在人口有2340萬,921後法規的房子大概只有200萬戶
只能給600~700萬人住,大家搶買就先把這些房價拉高
這些拉高後又進而拉高30~40年左右的房子...
其實啊,本來2021年以前都有機會用便宜價格買的
2010年,林口也才17~20萬,嫌東嫌西,現在都70了
2015年,A7也才15萬,2020年也才23萬,現在都45了
台中北屯也是,10年前你只看得上眼西屯南屯35萬,北屯15萬看不起
現在西屯北屯南屯均一價都50~60了...
所以快去買被嫌棄的郊區,未來10年後都有機會擠身蛋黃
A7,現在4X真的還可以買,不然你要等到2030年時70萬再來買嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.251.162 (臺灣)
※ PTT 網址
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還有人再買30~40年房啊,反正拿命去賭
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事實啊 海砂輻射黃標紅標一堆沒拆不都無
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效供給,還有凶宅也不要,五樓公寓太高爬
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不動
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本來就供不應求阿 房子真的蓋太慢了
推
1F你知道過往30年以上成交戶數都佔快一半
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買30年以上的佔32%,30年以下68%
推
老屋可以翻修,改建,沒什麼好奇怪的
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缺點只是老屋難貸款
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我家四棟房子沒有新房 ,東歐抗過921
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…都30年-40年左右
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都扛過
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可以遷都嗎?不想工作了
推
為什麼這幾年的房價翻倍式的上漲?
爆
[問卦] 北屯 西屯 南屯 內行的會買哪一區?我朋友最近在看房子 只有考慮這三區,因為有台中環線 而且這三個區都有當一哥的潛力 北屯 優點:20
[請益] 台中的未來性?之前炒台中 都買在七期 經貿 5期 南屯等 中心地帶 未來少子化 台中除了這幾個地帶以外 還有搞頭嗎? 例如 北屯接近大坑一帶 或是沙鹿 或是太平大里48
[請益] 台中的中古屋房價最近無聊在看房子 發現一件很奇妙的事 台中的預售屋 尤其是西屯南屯的房子 每坪單價基本好一點的建商都站穩個50以上 還不二價不給砍38
[閒聊] 北屯應該最不缺房子吧剛在北屯好事多附近,看到一堆待租、售房子,不禁懷疑真的有這麼多人口嗎 各建案都緊鄰在一起,馬路又這麼小條,等房子全部完工,上下班時段的擁擠程度有機會再衝上高峰 投資客真的要謹慎,這世上沒有穩賺不賠的投資,如果有,趕快歐硬,槓桿開爆早日當台灣首富 ----- Sent from JPTT on my iPhone9
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性只要是經濟行為 就是脫離不了供需關係 供不應求 就是漲 供過於求 就是跌 要影響到房價阿~ 正確的來說 不是"少子化" 而是"人口數"7
[問卦] 有921後蓋的房子倒掉過嗎就......如題 大家都知道921後建築法規對耐震這塊有修改 那這些年來時不時的大地震還是都有造成一些房子倒塌 我是沒特別注意到底是什麼時候蓋的房子啦 專業的鄉民有人知道經過修法後蓋的房子有倒掉的例子嗎?3
[求租] 台中北屯多區兩人三貓找有緣好房承租人性別:兩人一男一女 欲承租期間:即日起一年 欲承租地區:北屯、西屯、南屯等,近市中心皆可考慮 可接受樓層:電梯大樓優,爬梯4樓以下 可接受月租:16000以下3
Re: [問卦] 為啥台灣房子供過於求了還繼續蓋?八卦是,你以為的供給,不是真的供給 首先,依照內政部統計資料 台灣蓋房子的速率,約10年100萬戶、1年10萬戶 而全台灣的房屋總戶數約900萬戶 全台灣2300萬人,平均2個人還分不到一戶
爆
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