Re: [問卦] 鳳山年薪70萬 貸800萬 有多硬?
講得真好
所以不買房的你
一年省下貸款3*12=36萬
其他開支算租屋花掉了
調薪就不算了
這代表你最多可以省下
36+6.5=42.5萬/年
人到中年40歲,15年過去
15*42.5=637萬
到了人生40歲這個十字路口
你的637萬呢?
還在嗎?
是多了還是少了?
現實是
即便不買房
不要說637萬了
一坨人連137萬現金都拿不出來
沒房也沒錢
噗哧
認為沒買房錢就會剩下來
才是最大的誤會
※ 引述《lelena (智慧之神-透特)》之銘言:
: 一年養房花費(不算修繕 裝潢):
: 貸款(月付3萬+管理費2千+水電瓦斯2千)*12+房屋稅1萬=41.8萬
: 年薪70萬
: 勞健保福委會1.5萬+所得稅1萬+汽車稅1.2萬+汽車保險1萬=4.7萬
: 生活費1萬*12=12萬
: 其他緊急費用5萬
: 娛樂費0元
: 交際費0元
: 一般保險0元
: 不包紅包0元
: 孝親費0元
: 沒小孩0元
: 沒女友0元
: -----------
: 一年總花費21.7萬
: 70萬-(房貸41.8萬+21.7萬)=結餘6.5萬
: 恭喜你一年還可以存6.5萬
: ※ 引述《chengyou66 (Quality)》之銘言:
: : 大家早安
: : 昨天親戚間閒聊啦
: : 聊到買房啦
: : 有一位表弟
: : 剛進去台電當職員
: : 在鳳山上班
: : 看上了鳳山一間大二房
: : 頭期款付一付
: : 還要貸800萬
: : 這樣年薪70萬
: : 貸800萬
: : 會太硬嗎?
--
好啦 沒房我魯蛇
其實我沒差耶..不買不租還是有的住
耶..怎辦?剩下的錢還能窮遊沖繩
奇怪 沒人看內文嗎 台電職員均薪有
100阿 70萬只是菜鳥第一年
不會年薪140萬喔,到40歲還是70萬?
基本上公營公務員在南部根本是躺著
過
很多年青的同事剛進來就120了
泡沬化後建商跳樓,你也不會想買房
你想說全部買起來放嗎?越放價值越
低還要維護,你又不會分身只住一間
我爸爸給我300多坪建地,我沒想過
最好到40歲了600萬拿不出來啦
鳳山只有爽啦 推一個
不知道凱名好不好
笑死 高雄三萬可以租豪宅了吧
只不過要有一套套十年的心理準備
而且6萬 貸3萬 這平衡有問題
有啊!上千萬存款,覺得好少,買不起房
暴漲再暴漲!
爆
首Po大家早安 昨天親戚間閒聊啦 聊到買房啦 有一位表弟 剛進去台電當職員4
一年養房花費(不算修繕 裝潢): 貸款(月付3萬+管理費2千+水電瓦斯2千)*12+房屋稅1萬=41.8萬 年薪70萬 勞健保福委會1.5萬+所得稅1萬+汽車稅1.2萬+汽車保險1萬=4.7萬 生活費1萬*12=12萬X
來看看下面有些朋友是怎麼回的 哈哈房奴 哈哈貸30年 哈哈每年只有存6萬53
根據認識的建商說 鳳山房價還能漲20年 當年的文龍、文鳳特區 現在已經漲到嚇死人不說 連華鳳也漲了一倍有餘
爆
Re: [請益] 該繼續存股嗎我好心教你,股板只有兩種人,賠錢的不想講 一種是有賺大錢,然後拿賺得去買房 另一種是賺不夠多,頭期款都還湊不到,所以買不起房 先說:要買房 你買房成本支出爆
Re: [請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎?你是現金買房? 有 1000 萬現金在你所處的高雄可以買 10 間 500 萬的公寓出租。 每間租金 15000 就好,10間一年是 180 萬。 貸款利息一個月 44000 左右,一年是 52 萬左右。 等於你同樣的現金在高雄買房收租一年是賺 120 幾萬。76
[問題] 現在人買房都貸款這麼多的?朋友在當警察 一個月6萬,年薪80萬 最近買了一間預售屋總價920萬 貸款736萬30年,一個月要繳2萬8 然後買完房子因為存款就沒了沒錢裝潢30
Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯真的快笑死了,就算房價真的跌了, 這些空空也不敢買, 2010年前的買房也沒多好買 笑死,就說這十年好了: 貸款20年,40坪,中古屋一坪20萬7
Re: [閒聊] 背了30年房貸,碰上年薪大減怎麼辦?你的數學老師在你後面它很火。 年薪 300 萬,背 30 年 1000 萬房貸 如你說的分紅腰斬打回原形少了 100 萬,年薪剩下 200 萬 這模型都你講的數字,我都沒動過。 試問 200 萬年薪背 30 年 1000 萬房貸的資金缺口是啥?5
Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房1800萬的新房,買起來有沒有壓力呢? 頭期款 = 1800*20% = 360(OK) 房貸1440萬,算1.5%貸30年,每月本利和58,000,約佔月收的20% 就算你的薪資結構是月現金流較少 一次才拿一大筆獎金的 這也不算有壓力 用房貸所得比來看是5左右 在全台灣來講也算低 簡單來說買房沒啥壓力5
Re: [閒聊] 你們換房賣房都是贏錢嗎?買房就存錢的概念,我指的是自住或屯房出租。 投資客買房是賺價差(有的也屯房),像中盤商一樣,特殊情況我們就不討論了。 一般人買房自住就是存錢的概念啊。 先假設如果沒買房,每個月要花2萬房租。 如果買房...10年的貸款利息不知道多少?2
Re: [請益] 房價漲換屋有差嗎?小房 500萬,頭期20% 100萬,貸款400萬 漲10%,550萬,賣了,扣掉貸款400萬,剩150萬(頭期多50萬) 大房 1000萬,頭期20%,200萬,貸款800萬,
爆
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