[問卦] 房地產是不是盤整結束開漲了？
從預售屋不溯及既往
公布房貸和租金補貼
以及定調打投機不打投資後
看市場上中古屋售價上漲
預售屋換約也是拉高出貨
建商新開案又是創新高
房地產是不是盤整結束開始新一輪多頭了？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.217.104 (臺灣)
※ PTT 網址
→
聽黨指揮 跟上腳步
→
又在漲了，感謝黨
→
一買馬上加個300萬賣
→
是 缺工缺料房子只會更貴
→
扣45%稅和雜費，最少也賺100萬
→
桃園現在房子都這樣玩
→
賣壓越來越重了，可憐房蟲還在套牢
推
至少幾個月後新法才有可能上路，把
→
握時間啊！！
→
最近建商瘋狂廣告，是不是壓力很大啊？
→
升息還沒結束，就別幻想了
→
台灣不敢升息啦 通膨只會加劇
→
房價還會繼續升 但我沒房QQ
→
上週去看了幾間新成屋 開價是我買時的2倍多
→
車位也比我那時買的貴了100
推
補貼房貸這麼明顯 不用我說了吧
→
要控制外匯，又要鎖住利率，好強！
推
差不多了 上面演演猴戲 下面就當真了
→
嘻嘻
推
通膨啊，錢越來越沒用
→
神A破百。雞蛋一顆20很快到來
→
大多頭起步
推
貼給炒房部啊
50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
36
Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?本來一篇毒瘤文的廢主題 被拯救起來了 : 接下來3～5年 : 經濟會處於滯漲狀態 : 中高通膨+低於成長率 : 雖然可能GDP年複合成長率+通膨數值差異不大![Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?](https://i.imgur.com/iFKBlUIb.jpg "Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?")
25
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬其他的條文都還好 影響房地產的格局都沒這條大 之前沒想過會通過這樣的條款 就單純的只從競爭/寡占角度 簡單解釋一下而已24
Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？看看最近風向 交易量已經因為政策+漲價下來了 價格也受到壓制 講實際現在要買自住是無所謂 但是買投資就很難下手 不動產業內是對"賺錢" 這兩個字很挑剔的 基本上不動產 會有幾個持有成本問題 1.利息 2.管理費 3.交易成本 4.通膨 5.折舊19
Re: [新聞] 預售屋禁換約擬「溯及既往」！市場傳投借文問 如果已簽私約 但如果跟建商換約之前法條生效的話是不是就GG了？ by 小小私約自住客，不用來信徵平轉 --![Re: [新聞] 預售屋禁換約擬「溯及既往」！市場傳投](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "Re: [新聞] 預售屋禁換約擬「溯及既往」！市場傳投")
15
Re: 竹北驚人的竟然有人要平轉賣耶平心而論 目前的氛圍真的不太對 如果你是剛需 那只要符合需求就買 反正議價空間一定會比前幾個月大
16
[閒聊] 房地產指數分析最近各種毒瘤亂版 然後也沒什麼新手真的需要解決問題 比較少來嘴了 來聊聊房地產指數好了 所謂的房地產長期上漲是真的 單純就是通膨原因而已 不過真的長期有做投資都知道 房地產盤整的時間是大多數 每年上漲百分比沒超過一個程度 那叫做盤整![[閒聊] 房地產指數分析](https://cdn.macromicro.me/files/charts/755/54755-tc.png "[閒聊] 房地產指數分析")
10
[閒聊] 實價2.0上路後的實質影響如同版上各位知道的 預售屋的換約一直以來都屬於半黑箱狀態 也就是買方（換約）再真正進到換約程序前 是沒辦法得知賣方當時與建商談到的價位 自然的 就會有一種簽約+動工款+工程款（依進度付款）金額約1～2百萬X
Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒假設真的實行 預售屋成交必然大幅下降 建商預期成交減少，代銷吃土， 建商要不降價(中小型建商） 要不等蓋好再買（大型建商）![Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒](https://i.imgur.com/5bUvC6ub.png "Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒")
53
Re: [問卦] 司機已經直接離開白宮，這是去戲耍川普嗎![Re: [問卦] 司機已經直接離開白宮，這是去戲耍川普嗎](https://img.youtube.com/vi/bxcKttReDAE/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 司機已經直接離開白宮，這是去戲耍川普嗎")
47
[問卦] 不是阿 司機不簽 那是去幹嘛的45
[問卦] 大家都不想打仗幹嘛支持主戰派![[問卦] 大家都不想打仗幹嘛支持主戰派](https://i.imgur.com/NsQOSh1b.jpg "[問卦] 大家都不想打仗幹嘛支持主戰派")
爆
[問卦] 國旅真的爛到一個極致![[問卦] 國旅真的爛到一個極致](https://i.imgur.com/htT7TIlb.jpeg "[問卦] 國旅真的爛到一個極致")
41
[問卦] 司機當面嘴川普是烏的春季大反攻嗎？![[問卦] 司機當面嘴川普是烏的春季大反攻嗎？](https://i.imgur.com/m18Y65db.jpg "[問卦] 司機當面嘴川普是烏的春季大反攻嗎？")
21
Re: [問卦] 台灣為啥一堆底層整天說自己開戰要投降?![Re: [問卦] 台灣為啥一堆底層整天說自己開戰要投降?](https://i.imgur.com/7SkZTLSb.jpg "Re: [問卦] 台灣為啥一堆底層整天說自己開戰要投降?")
34
[問卦] 川普與澤倫斯基在白宮見面![[問卦] 川普與澤倫斯基在白宮見面](https://i.imgur.com/ggrHIxgb.jpeg "[問卦] 川普與澤倫斯基在白宮見面")
19
Re: [問卦] 美國又對中國額外加 10% 關稅？![Re: [問卦] 美國又對中國額外加 10% 關稅？](https://cdn.i-scmp.com/sites/default/files/styles/og_image_scmp_generic/public/d8/images/canvas/2025/02/23/4aaa0538-12e4-4c2c-99ef-bcd4ac60febf_6d2a439d.jpg?itok=7_wjF1YT&v=1740275234 "Re: [問卦] 美國又對中國額外加 10% 關稅？")
25
[問卦] 澤倫斯基真戲耍川普烏克蘭真英雄![[問卦] 澤倫斯基真戲耍川普烏克蘭真英雄](https://i.imgur.com/4zwuI96b.jpeg "[問卦] 澤倫斯基真戲耍川普烏克蘭真英雄")
95
[爆卦] Skype將於五月永久終止服務![[爆卦] Skype將於五月永久終止服務](https://i.imgur.com/lmB7fDfb.jpeg "[爆卦] Skype將於五月永久終止服務")
17
Re: [問卦] 台灣為啥一堆底層整天說自己開戰要投降?39
[問卦] 有沒有澤倫斯基被川普趕出白宮的八卦![[問卦] 有沒有澤倫斯基被川普趕出白宮的八卦](https://pbs.twimg.com/ext_tw_video_thumb/1895543526143746048/pu/img/ky0_ILiuAUkREfNU.jpg:large "[問卦] 有沒有澤倫斯基被川普趕出白宮的八卦")
爆
[爆卦] 韓國執政黨議員的兒子涉毒被調查15
[問卦] 司機已經直接離開白宮，這是去戲耍川普嗎25
[問卦] 笑死莫那魯道也可以當偉人8
[問卦] 力宏最近滿慘的11
[問卦] 看到朋友結婚生子 更不想生了==26
[問卦] 怎麼簽個約吵成這樣？12
[問卦] 美俄合作打烏 才是最佳解吧7
[問卦] 為什麼有人買新房不裝潢= =![[問卦] 為什麼有人買新房不裝潢= =](https://i.imgur.com/uvjOtJjb.png "[問卦] 為什麼有人買新房不裝潢= =")
10
[問卦] 拉麵湯一定要喝完?9
Re: [問卦] 不是阿 司機不簽 那是去幹嘛的9
[問卦] 去你的宜蘭住宿好貴8
[問卦] 為何重機這麼吵？42
[問卦] 日劇標配是跑步 台劇標配是?12
[問卦] teams多難用?9
Re: [問卦] 大家都不想打仗幹嘛支持主戰派![Re: [問卦] 大家都不想打仗幹嘛支持主戰派](https://i.imgur.com/GCJPsRFb.jpeg "Re: [問卦] 大家都不想打仗幹嘛支持主戰派")
15
[問卦] 為什麼不挖韓國女團過來?只挖啦啦隊?![[問卦] 為什麼不挖韓國女團過來?只挖啦啦隊?](https://img.youtube.com/vi/dmAr2AtSYGU/mqdefault.jpg "[問卦] 為什麼不挖韓國女團過來?只挖啦啦隊?")
29
Re: [問卦] 台灣為啥一堆底層整天說自己開戰要投降?![Re: [問卦] 台灣為啥一堆底層整天說自己開戰要投降?](https://i.imgur.com/ArvR5tEb.jpeg "Re: [問卦] 台灣為啥一堆底層整天說自己開戰要投降?")
7
Re: [問卦] 台灣為啥一堆底層整天說自己開戰要投降?
![[問卦] 不是阿 司機不簽 那是去幹嘛的](https://i.imgur.com/FXVNeFtb.jpeg223.139.161.221 "[問卦] 不是阿 司機不簽 那是去幹嘛的")
![[爆卦] 韓國執政黨議員的兒子涉毒被調查](https://i.imgur.com/iLAQUYSb.jpeg122.116.132.111 "[爆卦] 韓國執政黨議員的兒子涉毒被調查")