Re: [問卦] 誰規定房價一定要低
※ 引述《daisy100 (hey)》之銘言:
: 非洲房價很低,不要說去住
: 你怎麼不買來投資
: 不要扯那麼遠
: 三芝北新莊(不是新莊)
: 大樓一坪五萬含有游泳池籃球場公設
: 你怎麼不去買
: 太遠???
: 你白飯要不要吃到飽,又不用錢
: 餐廳有分高級平價
: 出不起法國餐廳不會去吃貴族世家哦
: 想吃好的又付不了錢
: 在那邊怪東怪西
: 自己不覺得很魯嗎
是, 房價不一定要低,
前提是如果真的是拿來住人。
我最喜歡舉的例子:
假設台灣人現在都發瘋了、
要用天龍國三倍的房價去住太麻里, 深怕晚了搶不到,
那麼只要太麻里的房子賣得出去、真的拿來住人,
沒人能說他不合理。
問題就是現在的房子, 顯然常常拿來炒作。
他不住人, 反正就是要加價賣,
賣不動擺著也沒什麼損失, 那就這麼拖著。
你說住不住人有什麼差? 不都是私人財產?
有。
土地空間屬於①不可再生資源,
台灣就這麼大, 你佔一塊就少一塊,
不能說誰再去生產一塊出來替代。
同時土地空間還屬於②民生必需資源,
任何人都必須在土地空間上生活,
那怕你是遊民, 也至少得躺個公園,
只是問那塊地是誰的。
這兩者合在一起, 更簡單舉例來說,
如果你今天呼吸的空氣、喝的水可以被寡占,
任憑賣方開價, 你覺得合理嗎? 就因為他早入市場?
接下來你會說, 那住不起蛋黃區,
但你也提到了蛋白區如新莊,
怎麼不去住新莊就好?
這就是相對問題, 蛋黃區的價格被炒高,
蛋白區的價格也會相對提升,
同樣是多付出了不必要的代價。
-------
你只是想酸人魯,
可惜的是程度也就如此。
是別人魯, 還是你有好爸爸就不知道。
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國民黨裝睡 叫不醒哪
國民黨 民進黨 都在裝睡
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/17/2023 06:50:29沒錯
侯友宜講漲價歸公怎麼被你們噓下台
?
1.我可沒噓他, 我到的時候他已經離開了 2.他被噓應該是講了其他的, 不是因為漲價歸公 3.漲價歸公不完全合理, 抑制房價不是靠這個手段
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/17/2023 06:52:29推
看房子是商品還是必需品
不買就看房價繼續漲吧
推 有道理
漲價歸公根本加劇政客炒房吧
漲價歸公會導致房屋完全不漲價 那也不合理 我上面說了 如果大家都要住太麻里 那還是價多者得 最多就是把漲價部分課資本利得稅差不多了
房價漲老人才能安心養老還有年輕人繳勞保
小英政績++++
所以政府可以隨意收回就合理喔?
.....? 我們的政府不可以隨意收回喔 如果你被拆遷隊強拆毆打只能向你致意、請節哀
照你論述 就是不能讓稀缺資源私人長期持
有
稀缺 <- 中國用語 我們這叫稀有、稀少 當然 能不能長期持有要看很多條件 包括持有多少、是否會形成寡占、是否為民生必需物資
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/17/2023 07:01:49住是基本需求 扯到空氣就胡說八道
空氣不是基本需求?
山腳斷層:不可再生資源?你問過我
嗎?
你覺得山腳斷層能把土地所有權震掉? 當然震完可能要重新做界測啦
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/17/2023 07:06:31問題是在連最基本的"工資成本"都負擔不起
那就我們阿館住的林口先成為居住正義示
範區,漲價歸公
不要再扯漲價歸公了 誰發明的嘴砲名詞啊
4
而且人越來越少房價卻越高根本神奇
好像是國父發明的A
他就嘴砲王啊 你第一天認識他? 不能說他都說不對 但漲價歸公就是純嘴砲
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/17/2023 07:25:10房子就必需品 結果被拿來炒
所以出租就好了啊 居住正義就是保障你租
的起房子 不要太期待 遊行歸遊行 再過2
個禮拜記得繳租喔
這是一整體的 如果大家都租屋、而空屋持有成本又提升 空屋就會降價出售 空屋降價出售、房租也要調降 畢竟有沒有能力買屋是相對的
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/17/2023 07:35:07持有成本提高租金一定會提高啦
要看政策怎麼實施 好比說空屋持有成本提升 但出租持有成本不變
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/17/2023 07:41:08基本薪有調 套房刷個莫蘭迪色的油漆租金
就可以跟著漲了 屢試不爽
大家自己投的怪誰,有人幫遊行還被嗆魯
不低不然要高到付不起嗎?
推你不用支語 好榜樣
炒房受害最大的就是年輕人
非自用住宅的持有稅應該要高到無法轉
嫁房租才會讓人更願意拿出來租或不再
持有,聽過很多人買了覺得租別人還要
管理很麻煩就寧可空著
推,言簡意賅。
中肯
侯被噓是在喊口號要群眾支持他的時
候,就不是喊居住跟司法相關。
改變至少一百年 躺平比較快
“買”房子是必須的嗎?不是的話你前
提就直接論破了 笑死
那什麼叫作高於必要 你怎麼決定誰住蛋
黃誰住蛋殼 不就是回歸到價高者得?
空屋持有成本增加出租就好了啊 打得到
誰呢?頂多打建商 那建商不蓋房 商品
稀少 房價你覺得會怎樣呢?
到時候更變成爛商品因為稀少就賣貴 因
為需求就是那麼高啊
現在的房屋需求高是因為被當成投資產品
你還真認真回這種文 給推
推
邏輯正確
邏輯正確 住房本就是基本需求
推
言簡意賅
推
革命阿,不敢砍炒房的活該
漲價歸公為何會導致完全不漲價?
推這篇
推
沒個好爸爸,我看他大概比一般鄉民
還不如
南部鄉下中位數三千萬,還不謝謝民進黨
我不能一天住一個縣市嗎?自住喔!有解?
可以啊, 每個縣市都有旅館, 歡迎促進經濟流動
※ 編輯: wahaha99 (36.226.176.19 臺灣), 07/17/2023 15:32:36哭了
你要住不等於你要買,謝謝
中肯
X
首Po非洲房價很低,不要說去住 你怎麼不買來投資 不要扯那麼遠 三芝北新莊(不是新莊) 大樓一坪五萬含有游泳池籃球場公設爆
因為 房子是拿來住的不是拿來投資 房子是拿來住不是拿來炒 房子是拿來住的不是拿來賺錢的 基本上買房最重要就是跟工作有關 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班 所以衡量人民的買房能力 通常會用房價所得 房貸負擔率比 來做比較 通常房價低的地方 大部分就是工作機會比較缺乏的地方X
我來隨便計算一下 地價太貴→先假設有一塊免費祖傳的地 剛好可以蓋透天 地坪30建坪100 建商賺很大→自己蓋房子自己發包 抓個市價成本一坪15萬好了8
正常的東西都是越用越舊 價值越來越低 二手價一定低於新品 反著走的那種叫奢侈品 也就是平民百姓買不起的東西 例如 跑車 名錶 名酒 名牌包2X
?? 你是否智障?? 那曼哈頓怎不用哥倫布時代的蠻荒價賣 世界有哪個國家這樣 真的是笑死人X
這篇被推爆的文章 核心理念圍繞在房價所得比 這也是覺青們最後的浮木 充滿奶與蜜的伊甸園 可惜1
說的看似有道理 但我這邊必須要提出這篇文章忽略的盲點 那就是那些「沒記錄」的收入 文章原本提到的中位數收入 都來自「有記錄」的繳稅收入去計算
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Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?我想過一個辦法 不知道有沒有用 但我自己覺得滿實在的 現在房價被搞成這樣 大家心知肚明炒房是主因 當房價被堆疊到越來越高 大家也根本不願意賠錢賣 就像現在這樣 大家都捏著不賣 其實房價還是緩漲中 所以問題有兩個21
Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊?為什麼一堆人一直說囤房稅會造成租金大漲???? 從以前到現在推論囤房稅會造成租金大漲的原因都是講「稅金轉嫁」 稅金什麼情況會轉嫁??? 首先就是稅金增加的情況可能會把稅金轉嫁給租客 這是非常合理的18
[問卦] 少子化真的會造成房價低落嗎?不少人都說未來少子化,台灣房市準備泡沫化 但看看近幾年房價幾乎是越來越往上的趨勢 理由幾乎就幾個 1.大都市的外溢,看看雙北地區現在都外溢到新莊、汐止一帶 更不用說後來發展的三峽林口一帶,現在更外溢的桃園新北交界處的A7和鳳鳴16
Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房價高漲 這在台灣絕對是一個趨勢 各位還沒有買房卻又非常想有自己的房子的快點買 因為在台灣的法律跟政策之下 台灣的房價不可能下跌 因為會得罪太多人 沒有選票8
[討論] 土地、房屋價格的根本不在稅率而是稅基囤房稅、空屋税、房地合一稅、奢侈稅等雜七雜八的東西 有夠複雜 有些稅例如空屋税還有查緝困難、易被鑽漏洞、屋主故意浪費水電等問題 其實要提高房地的持有成本 把焦點專注在各種稅的實行辦法、課徵條件、稅率6
Re: [問卦] 館長都不肯原價賣出房子了 要怎說服別人就說強制立法平均地權 漲價歸公 房子原價多少 轉賣就只能賣多少 敢私自多漲的直接進國庫 新建案也不能漫天喊價 就一堆人說什麼這是共產主義 滾去對岸之類的 他媽的是有哪個國家炒作民生必需品才能發展經濟啦7
[討論] 不是漲價歸公不就好了嗎?如果要抑制房價, 不是以實價登錄爲基準,漲價歸公就好了嗎? 老房子沒實價登錄的就豁免掉, 這樣也沒什麼爭議。 這樣買賣房地產就沒賺頭,3
Re: [閒聊] 為什麼買不到房的人都是怪房價太高?因為房屋現在是投資理財的一部分 大部分的人對投資理財其實不在行 常常在投資理財的領域幹蠢事或沒有作為 沒賺錢或賠錢就會檢討除了自己以外的人事物 房價漲就會想等它跌下來一點再買X
Re: [爆卦] 房價漲翻天漲價龜公 喔 不是 漲價歸公不就好了 看賣房的時候比買的時候多了多少錢 多出來的錢全部歸政府1
Re: [討論] 為什麼沒有囤地稅????????????????????????????????????地價稅蠻有道理的 不過要根本解決問題還是在土地增值稅這塊 國父 老孫有提過:土地漲價歸公,這個就是土地增值稅,土地漲價國家也是有幫到忙的 ,繳點稅給國家很合理,但是目前土地增值稅好像調低了,所以炒地皮的成本下降,就更 可以快樂炒起來
爆
[爆卦] 【反霸凌、護勞權】大遊行 12/7 勞動部爆
[爆卦] 台灣8:2擊敗美國爆
[爆卦] 中華隊棒球睽違21年 再次贏美國隊!爆
[問卦] 4X貓也霸凌別人到自殺為什麼沒事爆
[問卦] 明天贏日本機率多高?爆
[問卦] 科技業怎麼都沒傳出霸凌事件?92
Re: [新聞] 許銘春切割謝宜容 林淑芬爆84
[問卦] 謝宜容 影片哭的很假的八卦?54
Re: [問卦] 禮拜五謝宜容敢出來道歉 我馬上去割55
[爆卦] 台南『波媽』立委疑插足富豪董事長婚姻51
[問卦] 他的死是我的錯 這麼難開口嗎38
[問卦] 棒球贏美國 有生之年能看籃球能贏美國嗎?爆
[問卦] 一提到被媒體霸凌大家第一個想到誰?43
[問卦] 七龍珠的佛力沙 為什麼人氣那麼高爆
Re: [新聞] 批黃國昌輕放謝宜容!李正皓:勞動部調查33
Re: [問卦] 光榮戰死曝屍泥濘,會比投降好嗎37
[問卦] 台籃打比賽有辦法領先米國爸爸ㄇ19
[問卦] 美國何時才會把MLB最強陣容派來打國際賽37
[問卦] 晚上日本打委內瑞拉,要幫誰加油?31
[爆卦] 台灣得分啦39
Re: [問卦] 外省老兵都會煮飯?真的假的32
[問卦] 謝宜容有深刻反省吧 感覺快失禁了26
[問卦] 敢自盡 卻不敢反抗的心理機制是啥 ??32
[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?29
[問卦] 被護士搭訕了30
[問卦] 8:2絕對不可能鍋貼了吧?爆
Re: [新聞] 爆黃國昌與謝宜容秘密會議 李正皓秀公文28
[問卦] 所以謝宜容道歉完就沒事了?27
[問卦] 美國這次輸掉的原因?24
Re: [問卦] 怎麼都沒有公民團體發聲阿?