[問卦] 公民課是不是改教都市更新比較好？
欸欸，肥宅家最近有建商來談都更啦，有人解釋權利變換跟協議合建，還是有聽沒懂，公民如果改教都更是不是不錯
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.82.136 (臺灣)
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教詐騙更好
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高中生學這個也太專業了吧
推
教詐騙比較好，可以現金買新房
推
炫耀都更仔來惹
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這麼簡單還聽不懂你還是直接簽一簽就
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好了
噓
最後不懂 是該怪老師還是該怪你自己
噓
高中生只會說，學這個要幹嘛
學炒房啊，改建可能比很多人10年薪資高，不重要嗎
※ 編輯: spartaucs896 (39.12.82.136 臺灣), 06/16/2024 09:56:45推
文組地理有學容積率跟都市用地分區
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[閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴這是永春都更案2年前的判決，害的整個都更計畫、審議重跑一遍， 其實這個敗訴不是同意比例的問題，而是一個公平問題。 同意的那112戶，與建商簽的是「協議合建分屋」， 不同意的那1戶，因為不簽，則自動進入「權利變換選屋」， 問題就來了，17
[請益] 有關協議合建的問題各位房版的前輩大家好 平常在這裡學習前輩們的知識覺得很受用謝謝各位前輩 想請教一些有關跟建商談都更遇到的問題 老家在新北市臨路的老透天 目前有建商很積極來談都更![[請益] 有關協議合建的問題](https://i.imgur.com/1V9Cdcgb.jpg "[請益] 有關協議合建的問題")
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[閒聊] 都更的陷阱為了講述陷阱，必須先講一個概念， 就是都更分為兩種簽約方式： 1.簽合建契約，約十幾頁，分配坪數都寫在裡面，稱為「協議合建」。 2.簽都更同意書，薄薄一張A4，代表你授權政府幫你談，分配坪數兩三年後才算得出來， 稱為「權利變換」。14
[請益] 都更合建的計算方式?這樣算好嗎?土地條件一樓平房面積15.56坪 法定容積300% 都更獎勵50% 銷平比1.57 分配比例，57%地主 ，43%建商11
[請益] 協議合建的分配比例大家好 新年快樂，小人家中正好有建商來談都更，建商提出的分配比例為65:35， 也就是以現有土地的坪數乘上容積率以及都更獎勵、建築係數之後的可興建樓 地板面積的65%歸地主，35%歸建商。由於我們對這樣的行情並不熟悉，也無從 判斷這樣的條件是否合理，想聽取板上高手的意見，房子的地點在台北市，6
Re: [請益] 都更相關資訊與數據上周建商開會,給我們合約書填寫範本 前2次講的權利變換流程,結果看到合約書 竟然變成協議合建,當場傻眼! 請問有經驗的版友,這種情況下該簽同意書嗎? 協議合建不是要100%同意才能動工?![Re: [請益] 都更相關資訊與數據](https://i.imgur.com/tYbtAqXb.jpg "Re: [請益] 都更相關資訊與數據")
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Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊: : 6.備註: : 斯文里、水源二三期、信維整宅真的不簡單， : 做事做到民眾自發掛布條、拍影片也算一種肯定了。 其實有了解都市更新成果的分配方式2
[請益] 都更走權益變換會有利嗎？代問 如果不跟建商協議合建而最後由政府權益變換，估價師的價格會貼近市價嗎？？ 實際會是協議合建有利？還是權利變換？ --2
Re: [問卦] 都更的錢出不起怎麼辦都市更新的分配有權利變換和協議合建兩種 協議合建是實施者(大都是建商)跟每個所有權人談分配條件 這實在是太麻煩了 所以大都不會使用 大部分都是用權利變換 而權利變換的分配簡單來說就是1
Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不其實我對於一直存在一個疑惑 更新這件事又不是只有權利變換這個選項 為什麼不能選擇協議合建？ 老舊公寓大概都4層樓 協議合建成16樓 可能只要6億 假設住戶有100戶每個人掏600萬可以1戶換4戶
![[閒聊] 都更的陷阱](https://lh3.googleusercontent.com/rsYq3YcDyj-uxAKzpQeTZGZ8uDnZCnX98-UpIo6pbyEkSV8yvIkvdzpbTAS4Nh-WmKLqYg=w16383 "[閒聊] 都更的陷阱")
![[請益] 都更合建的計算方式?這樣算好嗎?](https://lh4.googleusercontent.com/wjc23GFImerWW8AT0Oi4NAA5W8jcJVD5oSROz5p7GP7Eq4ckG9JkZRdYe2Mv4kS_fJ276Ce3aymMuCHe1efEosE9yBwmBsx48fIljknJv7_gd00Tmdqt84DqKA=w16383 "[請益] 都更合建的計算方式?這樣算好嗎?")
![[請益] 協議合建的分配比例](https://i.imgur.com/YosOooIb.jpg02/14 "[請益] 協議合建的分配比例")