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Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不

drehen1201 發表於 2024/4/24 下午8:20:06
看板Gossiping標題Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不作者
drehen1201
 (Drehen)時間推噓 1 推:2 噓:1 →:14

其實我對於一直存在一個疑惑
更新這件事又不是只有權利變換這個選項
為什麼不能選擇協議合建？
老舊公寓大概都4層樓 協議合建成16樓 可能只要6億
假設住戶有100戶每個人掏600萬可以1戶換4戶
我其實一直覺得建商應該都一起說好 房子慢慢蓋 都更不要快 維持售價水平

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.56.173 (臺灣)
※ PTT 網址
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robrob99 04/24 20:22自己弄地新蓋 比都更省力好賺 就不會去

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robrob99 04/24 20:23努力協助都更啊 同樣出力當然選賺得多的

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robrob99 04/24 20:24都更想要多賺 住戶就沒興趣了

噓

mp5good 04/24 20:24容積率

推

sandyfanss 04/24 20:251.再好的都更條件，建商幾乎都要分一

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sandyfanss 04/24 20:25半走，，再加公設，因此一換四不可能

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sandyfanss 04/24 20:252.協議合建，住戶會猜忌誰特別多，權

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sandyfanss 04/24 20:25變相對透明公平

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ALIEN50 04/24 20:25原本4層樓，那哪來的100戶...整條街嗎。

基地夠大 就會有夠多的住戶囉

推

ww1tank 04/24 20:28四層樓100戶？然後依現行規定容積獎勵有

→

ww1tank 04/24 20:29上限，不是想蓋16層就幾16層

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woulin 04/24 20:32虛坪換實坪，少了30%以上

※ 編輯: drehen1201 (219.68.56.173 臺灣), 04/24/2024 23:45:13
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jovi8401 04/24 23:45建商在都更的角色應該是賺工錢，這樣會

→

jovi8401 04/24 23:45比較單純

→

IBIZA 04/25 01:27樓上 只賺工錢的話 誰來整合?

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IBIZA 04/25 01:27一般來講 都更的整合、服務方面的費用 會達

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IBIZA 04/25 01:28到每坪10-15萬, 佔都更費用的三四成

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