Re: [問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？
不要再說台灣房地產會跌了
台商回台灣，搬了一堆錢回來
現金還一堆在銀行
貸款只是看利息低
不代表現金很少。
尤其兩三年前買的，持有成本低到靠北
稍微降價
一堆人就像喪屍衝過來買
現在AI正夯
台灣至少還有五年光景
不蓋你
房地產再翻倍都有可能。
就是怕沒頭期而已
有錢都要砸一間小的
建商敢負債
就是知道有市場
年輕人們不要再看錯邊
真的趕快借錢買間小的都好啊！
我們是自由市場
政府擋不住台商這股力量
引述《inmee (J)》之銘言：
: 小魯最近想辦青安貸好貸滿，
: 看到有人說日本房地產還不是崩盤，
: 本來以為是唬爛的，
: 結果一查，日本房地產泡沫神話破滅，
: 跌了好多年，最近幾年才有一點起色，
: 欸，認真問
: 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？
: 我可不想被套在最高點ㄟ
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.18.244 (臺灣)
※ PTT 網址
→
中國比較崩
→
日本房地產泡沫時，並沒有一堆人持有
→
一堆自身槓桿好幾倍的房地產
→
中國不僅市井小民，連政府跟市府
→
收入都是重壓在房地產上
→
看中國大眾交通虧成那樣就知道多慘了
推
有錢買房沒問題阿，現在是一堆沒啥錢的
→
也搶著買
推
AI夯跟台灣有什麼關係？
→
看到有個姓黃的一直跑來台灣逛夜市
→
還不知道AI跟台灣有關,那也太蠢惹
→
只有工作機會大幅減少 房價才有可能崩
爆
首Po小魯最近想辦青安貸好貸滿， 看到有人說日本房地產還不是崩盤， 本來以為是唬爛的， 結果一查，日本房地產泡沫神話破滅， 跌了好多年，最近幾年才有一點起色，![[問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？](https://i.imgur.com/h3i78Tpb.jpeg "[問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？")
不可能除非把房地產價值單位改成新台幣以外的東西。 房價物價齊漲根本的原因是新台幣價值下跌太快 一直檢討房價怎樣根本搞錯重點， 重點在新台幣價值減損太快，持有房地產可住可租人 你拿一堆新台幣在手上是能產生什麼價值?2
看到這篇文章和一群無殼鄉民推文 我笑了 你知道日本房價從高點往下跌前 20年內漲了300%以上嗎 會大虧的也只有最後1-2年才進場的人而已![Re: [問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png "Re: [問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？")
2
重點是日本房地產積弱不振 人民也沒有過得比較好 都失落幾年了 長年的薪資不漲加上糞匯率 只有讓遊客很爽而已 本地人氣噗噗 再來台灣自有率高儲蓄率高 看的出來就是很保守的民族 房地產是大資產 誰想要自己資產跌？ 想要崩盤的人是少數阿 就像股市也有空軍 但是想要股市崩盤的也是少數一樣4
不會！ 想太多！ 國民素質、政黨、法規制度，台日都有相當等級落差在！ 日本各政黨，連合法的政治獻金收了都被弄上新聞台檢討！ 台灣的話...算了！大家攏災災啦！38
機會當然是有 但是你要知道相伴而來的情況 房地產跟一個國家的經濟是正相關的 不存在你各位希望的那種情況 就是經濟大好 大家收入提升 生活富裕 但是房地產不漲甚至下跌的情況![Re: [問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？](https://i.imgur.com/VqhHJomb.jpg "Re: [問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？")
4
我可以接受啊!! 經濟衰退 最衝擊的是一些中間 中上階級的有錢人 哪些族群? 中小企業老闆 商店營業老闆 公司高階主管 有在作其他資產或股票投資的受薪階層![Re: [問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？](https://i.imgur.com/8fc16bSb.jpg "Re: [問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？")
不要想太多了，目前看起來不可能 日本1000萬房屋一年非自住持有稅快20萬 台灣除非先做到「實價課稅」 你知、我知、他們知道 扣掉第一戶自自住房稅優惠X
一堆人喊薪水沒漲 當然啊 如果你工作可取代性高幹嘛漲你薪水 沒漲？ 不會跳槽嗎？ 我看大概都快被AI取代了 沒看到隔壁科技業版 薪水都漲多少了
30
[閒聊] 現金、股票、房地產的配置比例這篇是閒聊啦 在現金、股票、房地產等等的配置，大家比例都抓多少呢？ 註：房地產的金額用（市價 - 貸款） 我自己大概是1/3、1/3、1/3這樣 還有一些比例不到5%的加密貨幣、黃金27
Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了說實話 要感謝央行 維護金融穩定 打房政策先把會造成市場不穩定的小建商和小投客先趕走了 剩下的都是有資金和本錢的中大型建商和投客![Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/09/29/realtime/18793052.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600 "Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了")
X
Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異有人說 房地產又沒啥生產力 把資金投入房地產幹嘛 不管其他國家 以台灣來說吧 房地產幾乎是等同黃金的保值商品 講難聽點 房子維持成本低 房地產是交易稅高 但持有稅低 你可以自住 可以出租 不然你當倉庫囤東西 作公益招待睡公園的板友都可以 股票能幹嘛 集保後連壁紙都沒得貼 你持有股票不就是等著股利派發跟股價變動差價![Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異](https://i.imgur.com/2eG0G6Tb.jpg "Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異")
21
Re: [請益]為什麼國外的富人是實業家,台灣是地產家先回答你標題 因為你甚麼都不懂 眼界也不夠開闊 人云亦云 ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：![Re: [請益]為什麼國外的富人是實業家,台灣是地產家](https://i.imgur.com/Tje5WB7b.png "Re: [請益]為什麼國外的富人是實業家,台灣是地產家")
7
[問卦] [統一]還是[不統一]？ 現在風向是怎樣好像有一堆人怕的要死 那直接統一就好了啊 直接投降不就好了 現在中共因為美國貿易戰而大傷 沒錢![[問卦] [統一]還是[不統一]？ 現在風向是怎樣](https://i.imgur.com/ohUrTC1b.jpeg "[問卦] [統一]還是[不統一]？ 現在風向是怎樣")
10
[請益] 用現金一次付清後再找銀行貸款是這樣的 由於買了一間預售換約的房子交屋再即 最近要開始辦貸款 但有些銀行只認定第一手買家與建商的交易金額 導致這樣我頭期比較高 貸款成數算下來較低 而我買的那棟又漲得亂七八糟8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大，大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬，或根本是垃圾 銀行要收回貸款，企業跟人民一個一個接著爆炸，引發連鎖反應10
[請益] 以五年為期，獲利穩定的資產大家好 因為獲得一筆金額為數不小且利率低的貸款（2%上下） 想請問有沒有什麼方式可以更好的利用這筆資金？ 希望是在五年期左右，能夠獲得平均年化5%的資產，且風險低 買五年左右到期、殖利率5%左右的公司債，直接持有到到期會不會是最佳解？ 想請教大家的看法謝謝7
[問卦] 繳房貸房租不就是在補政府虧空的負債嗎?老人們常說房地產是經濟的火車頭 因為房地產可以把購屋者根本還沒繳出來的房貸 先從銀行變成現金 拿去給建築工人花 買檳榔買保力達 相關產業再把拿去消費 所以經濟體系要的是花錢的過程 給予被消費的產業信心![[問卦] 繳房貸房租不就是在補政府虧空的負債嗎?](https://i.imgur.com/XuhjWZNb.jpg "[問卦] 繳房貸房租不就是在補政府虧空的負債嗎?")
5
Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢如果把買房用資產負債表去看 資產=負債+業主權益 當你購買房地產之後， 資產負債表的變動應該… 現金減少（頭期）
爆
[爆卦] 今天是光頭葛格逝世五年![[爆卦] 今天是光頭葛格逝世五年](https://img.youtube.com/vi/bDrVVFAVLxE/mqdefault.jpg "[爆卦] 今天是光頭葛格逝世五年")
爆
[爆卦] 王鴻薇FB：向感覺不快的女醫師致歉![[爆卦] 王鴻薇FB：向感覺不快的女醫師致歉](https://i.imgur.com/VWeOmJ9b.jpeg "[爆卦] 王鴻薇FB：向感覺不快的女醫師致歉")
38
[問卦] 中醫的體內濕氣可以用西醫解釋嗎![[問卦] 中醫的體內濕氣可以用西醫解釋嗎](https://img.youtube.com/vi/kGlyN8216GQ/mqdefault.jpg "[問卦] 中醫的體內濕氣可以用西醫解釋嗎")
28
Re: [問卦] NewJeans是哪一步走錯了？![Re: [問卦] NewJeans是哪一步走錯了？](https://img.youtube.com/vi/GJFCyWPmGS8/mqdefault.jpg "Re: [問卦] NewJeans是哪一步走錯了？")
爆
[問卦] 撞死35人在台灣會被判多重？![[問卦] 撞死35人在台灣會被判多重？](https://i.imgur.com/gLy9w9Xb.jpeg "[問卦] 撞死35人在台灣會被判多重？")
49
[問卦] Ryu新歡畫家那麼可愛？![[問卦] Ryu新歡畫家那麼可愛？](https://i.imgur.com/mrzt28qb.jpeg "[問卦] Ryu新歡畫家那麼可愛？")
25
[問卦] 麥當勞正職壓力會很大嗎?22
[問卦] 古林睿煬有多強？22
[問卦] x調查是不是不紅了??![[問卦] x調查是不是不紅了??](https://img.youtube.com/vi/orW65A3FMsQ/mqdefault.jpg "[問卦] x調查是不是不紅了??")
64
[問卦] 烏龍爆料後道歉為什麼無法爆文？![[問卦] 烏龍爆料後道歉為什麼無法爆文？](https://i.imgur.com/mgCijRFb.jpeg "[問卦] 烏龍爆料後道歉為什麼無法爆文？")
13
[問卦] 為啥吃個飯要穿爆乳裝???![[問卦] 為啥吃個飯要穿爆乳裝???](https://i.imgur.com/O8Wl1rsb.jpg "[問卦] 為啥吃個飯要穿爆乳裝???")
10
Re: [新聞] 陳時中遭爆「飯局有美女」玩很嗨 本人回72
[問卦] 民主國家會控制媒體嗎![[問卦] 民主國家會控制媒體嗎](https://i.imgur.com/QWoGHpJb.jpeg "[問卦] 民主國家會控制媒體嗎")
17
[問卦] 台鐵六十元便當沒有豆皮了![[問卦] 台鐵六十元便當沒有豆皮了](https://i.imgur.com/QQqtFr6b.jpeg "[問卦] 台鐵六十元便當沒有豆皮了")
13
Re: [爆卦] 王鴻薇FB：向感覺不快的女醫師致歉47
[問卦] 川普說2次不要刺青 刺青很糟？19
[問卦] 為什麼川普當選 拜登笑得很爽？![[問卦] 為什麼川普當選 拜登笑得很爽？](https://i.imgur.com/V94RVwGb.jpg "[問卦] 為什麼川普當選 拜登笑得很爽？")
10
[問卦] 沒人發現范冰冰莫名其妙就失去舞台了嗎！
[問卦] 綠鬣蜥氾濫是自導自演or誇大其詞?9
[問卦] 女生打 哈哈 是敷衍的意思?9
[問卦] 台灣除了台積電之外 還有其他備案嗎？20
[問卦] Yuma下一步應該怎麼辦？![[問卦] Yuma下一步應該怎麼辦？](https://i.imgur.com/eLwka8mb.jpeg "[問卦] Yuma下一步應該怎麼辦？")
9
Re: [新聞] 璩美鳳控柯文哲「摸手性騷」 郭正亮連喊8
Re: [新聞] 不滿離婚判決「血洗珠海」！翁駕車撞死359
[問卦] 每個月都在O2徵友的朋友都是什麼人？7
[問卦] 八卦價值觀跟印度男人很相近吧9
[問卦] 為啥柬埔寨寮國會這麼窮啊？9
[問卦] 台式牛排要吃哪家最頂呢??8
[問卦] 女生靠姿色黏長官沒得到好處會有什麼行為5
[問卦] 某些八卦仔就是沙豬對吧
![Re: [新聞] 陳時中遭爆「飯局有美女」玩很嗨 本人回](https://i.imgur.com/mRlUyI0b.jpg140.112.125.216 "Re: [新聞] 陳時中遭爆「飯局有美女」玩很嗨 本人回")
![[問卦] 川普說2次不要刺青 刺青很糟？](https://i.imgur.com/a9H0KL6b.jpg111.254.219.212 "[問卦] 川普說2次不要刺青 刺青很糟？")