Re: [問卦] 關於2層以上的透天

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剛好買了間透天而且邊間就來分享一下心得好了 小弟住過大樓/公寓/華廈，雖然有些不是在台灣國內，但畢竟大同小異，考量從小到大都是住透天所以房子也買透天的。 住透天最討厭的點莫過於 1.爬樓梯，雖然年輕氣壯爬個樓梯跟喝水一樣簡單，但家裡有老人就知道樓梯是最機掰的存在，我在奶奶老的時候奶奶想拜拜都是揹著奶奶去三樓佛堂，家父母60多歲現在還住在二樓，也是每天爬樓梯，但可以預期再過幾年他們就無法爬樓梯了，勢必要搬到一樓孝親房。 2.一樓孝親房，大部分的透天土地都比較小，但廚房跟客廳都會放在一樓，如果要再增加一個孝親房的話，勢必會擠壓到一樓的空間，導致於客廳大概只能容納10個人左右，當然如果房子夠大就沒這個問題了，現在也有很多透天有電梯，但電梯保養費會嚇死人。

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一樓是很深的停車位 只剩一小小間房間的空間 2樓才是客廳、廚房 長輩看了直搖頭 說每天爬二樓就飽了 買東西回來、倒垃圾都要一直爬樓梯 問同事 同事也說這種房子看了真怪

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近幾年在看房 個人比較屬意的這區 室內實際坪數30左右都要2千以上 有比較合意的大樓案大概都要2500以上 也有找到社區型電梯小透天

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目前鎖定透天電梯案 都是四樓半 有兩案我都蠻喜歡的 一個樓層都是約將近20坪 格局卻大不相同 想跟各位請益

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看到一間透天 地點不錯 價格ok 格局也還行 地坪不會很小 一樓停車 客廳在二樓 缺點是沒電梯 這樣未來會有人要買嗎 沒電梯的透天 客群是想住透天的年輕人嗎

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目前有看到幾種類型的透天 1.社區型透天：在無尾巷內，在社區內有6米道路共同持分，前院停車，一樓客廳廚房 2.臨8米路傳統型透天：位置比1差一些些，沒有私有道路，地坪都私有 3.新加坡式透天：位置在2.旁邊一樓車庫，2樓客廳廚房，3.4樓房間 如果以上來比較

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大家安安 小弟的同學 阿官 最近在分家產 他高雄人啦 有兩個選擇

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這種通常就地坪比較小 一樓當車庫後剩下的空間不多 乾脆把客廳放在二樓還比較好用 591上就很多了 像這間

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各位版友好 爬了很多文章 我歸納出一個結論不知道對不對 傳統透天的建坪不包含車庫(實際使用面積最大)，有點像是車庫用送的 所以一樓可以有客餐廳