Re: [問卦] 10年內房市泡沫會不會到來？
（十年）內（泡沫），這兩個條件同時滿足的機率不高，因為人口紅利可以延續到2030年；
但二十年內「整體」房價是否會逐步往下，這機率就很高；這邊說的是整體，但一些優質地段的價格則會高檔盤整，不太容易下跌，除非有些條件滿足：
1.電子商務大量取代傳統店面
2.上班形態的改變，線上遠距取代辦公室
3.交通成熟，東西向路網及快速道路通車
4.公共住宅政策的擴大，可以佔整體住宅的5%
二十年內最要害怕的應該是郊區小坪數的物件
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.107.17 (臺灣)
![圖https://i.imgur.com/KFM4I84.jpg, Re: [問卦] 10年內房市泡沫會不會到來？](https://i.imgur.com/KFM4I84.jpg)
→
我是覺得台灣人好像覺得自己一秒鐘幾十萬上下
→
通勤30分鐘就覺得比出國還遠 ~.~
→
最好生活圈上班地點10分鐘內搞定，然後在靠北房價貴
推
在家工作影響的應該是蛋黃的小宅吧
→
沒別的，房價的確太貴，尤其是30%公設的新建案，多數
→
都是垃圾
→
2030年，46歲上下差不多該擔憂殘命，買房恐是買貴的第1現場
→
店面跟住宅兩樣市場你又不買店面住
爆
首Po如題 小弟買不起房，一直心想說10年後泡沫化再買 在板上查查「泡沫」關鍵詞 板上留言幾乎都說房市不可能跌 你跟他說薪資所得已經跟不上房市漲幅大家都買不起房33
其實小弟也覺得奇怪 25年屋齡內的房子不會跌算很正常 買個25年屋齡的房，就算自住的話繳完20-30年房貸 差不多45-55年屋齡，還堪用 更合況中間還可能轉買賣了好幾手非自住2
很難跌的原因是因為鄉民都不願意便宜賣， 持有成本又低， 一堆空屋或是看起來跟廢墟一樣的房子都還是不會被賣， 且鄉民又說政府對於蓋房的門檻又高， 如果只搭鐵皮屋或是蓋茅草屋會被檢舉違建，3
房子的交易單位是"錢" 不是"人" 美國的貨幣超發 台灣的貨幣超發![Re: [問卦] 10年內房市泡沫會不會到來？](https://i.imgur.com/R4EnrqYb.jpg "Re: [問卦] 10年內房市泡沫會不會到來？")
10
全面泡沫化不可能啦 食衣住行住房是必要需求 是有可能停漲 或是區域性泡沫 例如台北公寓又舊又老1
我做這行的 不太可能跌 因為 土地取得成本本來就太貴了 評估會做的案子大概 總銷報酬率15%左右 總成本報酬率大概17%左右 土地本身就貴 去怪那些貪婪的地主吧 --6
荷蘭有個鬱金香的故事 A賣B 1元 B賣C 2元 C賣D 10元 D賣E 100元1
笑死 你看看現在執政黨就好 執政前說居住正義 執政後關我屁事 政府打房沒決心5
我可以跟你保證不會 臺灣的房價以及房市問題 是台灣人根本問題 尤其現在竹北的 我多麼希望大地震6
長期來說： 台灣少子化，需要住房的人是愈來愈少 有些大學的學區可能會先撐不住 最後只剩都市有人，鄉下地區大概除了工廠員工都沒人 中期來說：
爆
[爆卦] 朱亞虎向北檢坦承犯行![[爆卦] 朱亞虎向北檢坦承犯行](https://i.imgur.com/qc0skodb.jpeg "[爆卦] 朱亞虎向北檢坦承犯行")
爆
[問卦] 英國網紅挑戰印度路邊攤奶茶？![[問卦] 英國網紅挑戰印度路邊攤奶茶？](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgxBZ7pkfqbAE-8GanRkAzxzmN0m7KQ8HYi2avnSBTNdGC0mgMdJ3Fucqo5qUkg7MOa3Yg52OxgZArADvMf8C2k_IyMTiDhdszwVIu-8zKmC5KlXbUCsDeZ9WGPp7KdDNUE99F2fi34LzG5Ez6sVvmiSCPbR4w2m53iK-TXBg-Lffs-7pX03hgtqd4j2Js/w1200-h630-p-k-no-nu/SnapShot%28596%29.jpg "[問卦] 英國網紅挑戰印度路邊攤奶茶？")
51
[問卦] 開戰時一大群人民硬闖撤僑專機會怎麼樣48
[問卦] 上期電費5300算正常嗎？![[問卦] 上期電費5300算正常嗎？](https://i.imgur.com/ergjXzPb.jpeg "[問卦] 上期電費5300算正常嗎？")
47
[問卦] 所以現在就開始準備要打仗了嗎？![[問卦] 所以現在就開始準備要打仗了嗎？](https://i.imgur.com/CTCKyMYb.jpeg "[問卦] 所以現在就開始準備要打仗了嗎？")
41
[問卦] 核電到底哪裡不好？![[問卦] 核電到底哪裡不好？](https://i.imgur.com/wWS6fk1b.png "[問卦] 核電到底哪裡不好？")
35
[問卦] 一堆人窮到房子都買不起還幻想開戰能移民??![[問卦] 一堆人窮到房子都買不起還幻想開戰能移民??](https://i.imgur.com/Dv7XfJOb.jpeg "[問卦] 一堆人窮到房子都買不起還幻想開戰能移民??")
36
[問卦] 為何志願役人數越來越少？![[問卦] 為何志願役人數越來越少？](https://i.imgur.com/v2b4BQkb.jpeg "[問卦] 為何志願役人數越來越少？")
13
[爆卦] 李文宗 裁定書6
[爆卦] 朱亞虎 裁定書全文![[爆卦] 朱亞虎 裁定書全文](https://i.imgur.com/UzKicaIb.gif "[爆卦] 朱亞虎 裁定書全文")
74
Re: [問卦] 英國網紅挑戰印度路邊攤奶茶？![Re: [問卦] 英國網紅挑戰印度路邊攤奶茶？](https://img.youtube.com/vi/rzOlhH43DEE/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 英國網紅挑戰印度路邊攤奶茶？")
28
[問卦] 新品種---習近平蘭，大家喜歡嗎？![[問卦] 新品種---習近平蘭，大家喜歡嗎？](https://i.imgur.com/M2PfEzgb.jpeg "[問卦] 新品種---習近平蘭，大家喜歡嗎？")
41
[問卦] 覺得人生痛苦的多嗎![[問卦] 覺得人生痛苦的多嗎](https://i.imgur.com/ckB2NVvb.jpeg "[問卦] 覺得人生痛苦的多嗎")
8
Re: [爆卦] 朱亞虎 裁定書全文24
[問卦] 養貓狗的,萬一你孤獨老死,會讓他們吃嗎?![[問卦] 養貓狗的,萬一你孤獨老死,會讓他們吃嗎?](https://i.imgur.com/9YCvgJKb.jpeg "[問卦] 養貓狗的,萬一你孤獨老死,會讓他們吃嗎?")
24
[問卦] 還記得自己用過哪些智障型手機?![[問卦] 還記得自己用過哪些智障型手機?](https://i.imgur.com/qlTtWfIb.png "[問卦] 還記得自己用過哪些智障型手機?")
42
[問卦] 越南妹配合度很高怎辦![[問卦] 越南妹配合度很高怎辦](https://i.imgur.com/LO4C1vGb.jpeg "[問卦] 越南妹配合度很高怎辦")
25
[問卦] 印度人吃路邊攤會拉肚子嗎？24
[問卦] 聯考年代大學有多難考21
[問卦] 徒手健身是不是沒什麼效果？21
[問卦] 公司要銷帳1500，但目前只有210 怎麼辦20
[問卦] 600萬丟0056、00878可以半退休嗎？18
Re: [新聞] 賴清德怒罵晉任將官「看見三軍統帥為什![Re: [新聞] 賴清德怒罵晉任將官「看見三軍統帥為什](https://img.ltn.com.tw/Upload/def/page/800/2024/09/25/phpWgTfVH.jpg "Re: [新聞] 賴清德怒罵晉任將官「看見三軍統帥為什")
[問卦] 幹你娘，你們趕快去給中共殺好不好？![[問卦] 幹你娘，你們趕快去給中共殺好不好？](https://i.imgur.com/MedaCuql.jpg "[問卦] 幹你娘，你們趕快去給中共殺好不好？")
9
[問卦] 有人討厭某個瞎子歌手嗎28
[問卦] 現在開始 不准說環島 懂嗎？![[問卦] 現在開始 不准說環島 懂嗎？](https://i.imgur.com/EzVBo8Fb.jpeg "[問卦] 現在開始 不准說環島 懂嗎？")
19
[問卦] 為什麼打撞球不紅了？57
[問卦] PTT窮途末路囉？18
[問卦] 印度人在印度賣鹹酥雞 你敢買嗎?23
[問卦] 辛德勒為什麼願意救這麼多猶太人?![[問卦] 辛德勒為什麼願意救這麼多猶太人?](https://i.ytimg.com/vi/tP5eANs8vE0/maxresdefault.jpg "[問卦] 辛德勒為什麼願意救這麼多猶太人?")
![[問卦] 開戰時一大群人民硬闖撤僑專機會怎麼樣](https://i.imgur.com/uy3eLPLb.jpeg111.246.185.135 "[問卦] 開戰時一大群人民硬闖撤僑專機會怎麼樣")
![[爆卦] 李文宗 裁定書](https://i.imgur.com/bcfGvvob.jpeg150.116.161.105 "[爆卦] 李文宗 裁定書")
![[問卦] 600萬丟0056、00878可以半退休嗎？](https://i.imgur.com/b78BFqMb.jpeg1.175.194.168 "[問卦] 600萬丟0056、00878可以半退休嗎？")