Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了
安安
別笑死我了
一堆回文是自己有買然後想靠房價漲發大財
還在那說四十年歷史評估以為自己趨勢大師
拜託你連新冠肺炎都預測不到了還預測四十年
在這邊說三道四安慰自己買對了
我們理性一點分析
1. 建商四十年內會持續蓋房子?
Ans: 會
2. 少子化會發生?
Ans: 會
3. 40年後2x歲年輕人要買40年老屋?
Ans: 不會
結論就是,房子多,人口少
到時候房子選擇更多,誰要買你的40年爛房子
所以我敢說,到時候一定是房價M化
台北或台積電周邊(假如40年還在) 房價極高
過了郊區急速下跌
沒人要買你的郊區老房子啦,醒醒吧
我的建議是,十幾年就要脫手了,還在那等40年幹嘛
--
你484都沒買 還不快買
言簡意賅!!!!
現在2.30年老屋 年輕人哪會去買=.=
本來就是10年賺了就賣啊
應該是有價無市吧 房價一樣高 老房沒人買
40年老屋 = 管線破舊 = 蟑螂超多 = 漏水
40年老屋 = 管線破舊 = 蟑螂超多 = 漏水
不算40年好了,現在房子10年就要準備翻修
了~~你門以為現在建商很良心用良心建材喔?
看日本就好=.= 郊區沒人要
一堆爛房子,爛建材的新屋 專門拐年輕人
的確是M型化,市中心老破屋依舊搶手
因為地利之便,且能等都更,進可攻退可守
這篇正解
蛋白區邊緣的洗洗睡,多新都沒人敢接刀
現在不就m型化惹?
前面笑人預測,後面自己在預測
公堂之上假設一下該判什麼罪?
以前的人沒躺平,現在都躺平了
40年後 人口會更集中
看先例日本就知道了 除了市區其他沒價
值
尤其是貸款買二手老公寓的,繳完貸款可
能都60年屋了
我就問誰現在願意貸款40年買60年老屋
40年後2x歲年輕人不買40年老屋
你趨勢大師喔?
拜託你連新冠肺炎都預測不到了還預測
四十年 還在那邊說三道四以為不買最爽
笑死人 就你可以預測XD
你現在願意貸款40年買40年老屋嗎?
人家公堂之上假設40年後會漲 有犯罪嗎
北漂覺青買不起 北市40年老屋很搶手
就算到時候有人願意買價格肯定比現在低
40年老屋只有蛋黃才搶手吧
你趨勢大師? 新冠肺炎都不能預測
而且貸款繳完就80年老屋了
你憑甚麼預測40年老屋會跌?
可悲覺青 以為房子不是貴在土地wwwwww
到時候80年老屋脫手還能賺錢嗎? 怎樣
看都是賠錢機率極高吧
那去金山萬里蓋新成屋 賣人一億看看
你趨勢大師? 機率高低你說了算?
土地持分才多少,你現在買也不是只付土
地的錢
我分析當然是我說了算
誰能預測得到武漢肺炎傳到全球各地?
誰跟你說貸40年房貸 就要40年後賣的
繼續跟著sway看空吧 嘻嘻
最喜歡看魯空抱團取暖
樓上如何反駁空屋老舊賣不出去的論點
40年老屋一堆人買好不好XD
14
這你看事情只看到一半 爸媽買新大樓 一開始買兩千萬 貸四十年 大家住的開開心心 等小孩長大了 換小孩繼續繳 還要繳二十年34
首Po現在房價這麼高,買新大樓的話,有人也都會貸到40年。 小孩還小,跟爸媽一起住新大樓很開心! 但是貸40年這種事情,相信做父母的應該日常生活中或多或少就會讓小孩知道…只是小孩 聽不懂。 等到17、18歲,就比較懂什麼叫房貸,而且知道家裡房貸原來還有20年要繳…5
會有這種想法的小孩也太傳統了吧 現在的主流年輕人都不想被管教 在學學習意願低、不想給孝親費 不想照顧老人,凡事想走歐美自由獨立的那套 那就好好獨立吧1
其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利1
我弟剛好1990買房 2002年移民去美國 把房子賣了時候 只比買的時候多50萬 1200買進 1250賣出 光繳的利息超過250萬 等於花300萬租這個房子十年(包含頭期款的利息) 這個房子租出去一年20萬 等於我弟買房淨賠100萬以上6
下面有各種爸媽,你希望有哪個爸媽??? A,爸媽蛋黃有一間10年房,2000萬,貸款還有300萬,現金200w B,爸媽蛋黃有兩間20年房,3000萬,一間租人,貸款剩下600萬,現金200w C,爸媽郊區3間10年房,3000萬,貸款800,現金200w,2間租人 D,爸媽在偏鄉有大量農地農舍價值1億,沒貸款沒現金,市區沒房5
我是不知道大家怎麼假設拉 但我用歷史來講 四十年前我爸媽如果貸款一千萬都不要還,利息也不要繳 全都由我來扛讓我繼承我非常願意 首先通膨+貨幣政策會讓你的錢越來越不值錢2
依照鄉民的說法, 貸 40 年 但其實 5 年以後就開始加價出售, 如果運氣好,在第 10 年找到盤子賣掉, 就可以馬上還完貸款還現賺,
47
[閒聊] 會繳四十年房租是什麼樣的人?!日本人也傻眼!「大雄家是租的」台灣網友挖證據:恐已76年 多拉ㄟ夢 大雄的家 居然是 用租的!!27
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎有一說一 我今年大學要畢業了 應該夠年輕吧== 完全沒有無力感 因為壓根沒打算買房 不買房理由 1.反正家裡有房我等繼承就好了 買房幹嘛== 我自己土生土長台北人 從出生到大學沒離開過台北31
Re: [新聞] 40年房貸來了!高銀低利優惠 貸800萬月攤算法沒有問題 甲的200萬如果每年平均可以賺5%賺四十年 那四十年後可以用滾出來的1408萬去買房子無誤 乙的200一開始當頭期款買了房子付房貸 四十年後同樣也只剩一間繳完房貸的舊房子沒有錯13
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看現在政府假裝要幫助年輕人買房, 實際上就是幫助炒房啊。 房價貴到沒人買,自然會降價賣, 你現在一直延長房貸年限, 不就是沒人買了,沒有奴隸傻傻被騙,4
Re: [問卦] 朋友買板橋預售屋2200萬,算正常嘛?其實新房子會不會漲價? 我認為是…一定漲, 但是漲到什麼時候?我不知道, 至於原因,很簡單, 現在老房子這麼多、新房子這麼少,4
Re: [問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?現在就是大家跟你說老了沒房會很慘 要趕快買 但我不買房吃香喝辣爽爽過四十年 年輕錢都拿去繳房貸 老了就算有那房子是要幹嘛?5
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價房價影響非常複雜,但可以簡單給一個人口下跌房價卻漲的原因 那就是傳統對於買房的"觀念"所致 這個概念也在隨時間變動,未來怎樣也很難說 簡單講,假設普通房子1000萬,當你有1500萬時你會幹嘛? Ans:買房 假設你有2500萬呢? Ans:買兩間房 或買一間高級一點的2
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9成、利1%、還款4實務上不可能吧 到時房價上漲 那個一成漲到大部份人都拿不出來 那還不是一樣 不然假設好了 千萬普通房 自備一百w 貸900w
爆
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