Re: [問卦] 買房繳房貸算負資產為何台人瘋買?
※ 引述《panzer1224 (panzer1224)》之銘言:
: 有人說買車是負資產
: 落地打五折
: 不用買太好的啦
: 在我觀察
: 買房繳30-40年房貸
: 也是負資產啊
: 怎麼能保證中間不會出事?
: 那怎麼台灣人還那麼瘋買房啊?
: 掛掛?
這我有經驗
除非是很差 例如蛋白區以外的郊區的地區
不然成交後
實價登錄這個神工具
就會讓附近的屋主團結把最近平均幾筆登錄價格
變成地板
也就是 繳不出房貸
靠背!寬限期之後還是繳不出來
你在法拍前賣掉
基本上都有價差
所以你頂多虧裝潢
如果買進不裝潢
怎麼想都比租房子賺
萬一
你隔壁住了大咖
土地徵收蓋捷運就你們這棟沒被徵收
爽翻!!!
就是這樣…
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.151.9 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
共啥洨
32
[閒聊] 開價為啥都跟實登差這麼多呀?小弟最近在看中古屋 看中古屋嘛 主要就先看位置,方位,大小這些無法用裝潢改變的東西 屋況到沒有很重要 然後鐵定會看看實價登錄網站20
Re: [新聞] [新聞] 幫年輕人買房 建商喊40年「貸貸相我先說,拉長40年或降低自備款,都是拉高槓桿的一種行為 他會拉高房價,但你的月付金其實都差不多沒啥變, 槓桿衝太高後果就是日本的房地產泡沫 本來1200萬的房子,你頭期款300,30年貸900萬,一個月繳3萬 變成40年,房價會漲到1500萬,然後你一個月還是繳3萬,11
[請益] 搬新家後的中古屋處理方式各位版友好 最近因搬入新房 之前的舊房五年前買的30年中古電梯大樓(兩房兩衛) 1. 原本想小整新(主要是廁所跟廚具 已經很有歷史感)9
Re: [問卦] 很多人租房的原因是因為湊不到頭期款?繳房貸就是住不用錢,然後還放一筆錢收息 就看這10年,住在台北台中高雄,租房子跟買房子的差別 2011~2021 中古屋漲幅 台北 32%8
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?分享一下 去年底把舊房賣掉然後今年初在台北市蛋白區購入3500萬 目前同社區漲到接近4000萬。 主要是小朋友越來越大 加上舊房也增值不少。 就以房換房。不過也比較幸運,剛好這一波一直往上 賣掉舊房再貼一點 繳頭期。 然後寬限期三年,每月繳三萬利息,應該比台北市大三房租房便宜。6
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?沒有不好, 只是你一輩子都在幫房東繳房貸. 買房是幫自己繳房貸, 租房子是幫別人繳房貸. 二三十年後,6
[問卦] 租房仔是不是以為買房不能賣?房文下面最常看到有人在那邊 貸款30年 不能生病哦 你保證你不會沒工作哦 繳不出來等法拍哦7
Re: [抒發] 累其實我贊成房板說的話 誰說房貸要繳 30 年的? 我都打算寬限期拉下去 到我住到換房子為止 等於一個月花 3 萬租房子 但這個房子我可以裝潢的 然後等到10-20 年後 賣掉 這時候可能通膨 例如 1500 變成 2000 - 2500 之類的 但是賣掉房子還掉當初貸款6
Re: [問卦] 買房再租給別人讓人繳房貸真的不虧嗎?真實例子供參 19年買了三房1200萬原本要自住 後來先暫時租人 「自己先住原本的家(無貸款)」 新買的這房每個月貸款35000左右(含管)
爆
[地震]地震爆
[問卦] 我被這個東西咬到了,會死嗎?爆
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