Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
所以房屋買賣議價紅單到底有什麼用啊?
不是契約 雙方沒有履行的義務
但買方反而要押定金
賣方違約退定金 買方違約要沒收定金
那要議價紅單幹嘛?
有沒有八卦?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.241.237 (臺灣)
※ PTT 網址
推
買方違約沒收定金的小話可以上法院主張
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議價完要呈給老闆看ㄉ
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你繳的是定金叫他退兩倍
→
拔掛就是你好好當韭菜被割啊
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公司不同意就屁也不是
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照理來說建商覺得他太麻煩不賣了就要退
→
訂金才對
推
定金 and 訂金
→
除了吃人夠夠 還是吃人夠夠
→
鬧大到消保官去，可以反悔不賣，那法
→
院給你開就好
推
根本沒買賣，何來吃人夠夠
推
紅單都會退訂金啦
→
正確來說那不是訂金，是優先議約金
→
意思是這戶別目前只讓你跟建商談價
推
民法上就是契約阿…
→
你是不是沒買過？你不買一定會退的
→
建商不能拿走訂金，其他沒屁用沒錯
→
而且那個也不是訂金沒錯
推
拖住你看有沒有其他更大的盤子XD
→
你到底買過房沒~?
推
你也可以不要簽紅單啊，直接現場簽約，
→
你再想想這樣有沒有比較好
推
就代表你不是來亂的 很多人拿不出10萬
X
教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想： 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣，上面放手電筒與滅火 器組消防隊，車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文，也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了，我個人覺得那間房子，沒買到也沒什麼好可惜的，但你會有這麼強的 怨念，應該是看房看了這麼久，然後都沒出手，現在看到青埔一帶漲成這樣，一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念，想想自己的真正買房需求，這個需求除了使用面，也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這件事情是因為建商是在地小建商，只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方， 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商，您真的會被告到脫褲，不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方（加上刷卡手續費跟利息等，看怎麼協調 ，但也不會太多），僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人，在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢，1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.ytimg.com/vi/t2aTX5FZXWs/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/VJl1eYMb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 廢文又來了! : 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責，有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來，不用謝我了。 行為之處罰，以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂？3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我簡單整理一下，希望能幫助到大家 7月1日新法已經上路！預售屋紅單轉讓走入歴史 需遵守2要3不規定 : （1）紅單是買方跟代銷公司的協議，與建商無關，建商不會知道代銷收了誰的紅單 「銷售2要3不」指的是簽約前預收的款項，要符合提供書面（紅單）、金額及標的明確等![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/F42oooLb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [情報] PS5主機及所有相關遊戲預購權永久喪失券單純就這件事來說，是實體消費者的錯。因為又不是網路購物，本來就不在什麼無使用七天 無條件退款的範圍內。 但其實也點出實體預購的問題，就是店家喜歡無責任的接單，買家也喜歡沒壓力的預購。所 以沒有定型化契約，付的定金只是一個身體健康的概念。 一般來說買賣付定這種事，拿房地產來說好了。收了定金（或是斡旋）的當下等於買賣成立![Re: [情報] PS5主機及所有相關遊戲預購權永久喪失券](https://pbs.twimg.com/media/EbVki1MVAAE1MX0.jpg "Re: [情報] PS5主機及所有相關遊戲預購權永久喪失券")
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[問題] 賣二手車違約問題前幾天和二手車商簽約賣車已收定金，第二天和朋友出門，知道我賣車後表示願意加價購買 ，希望我和車商談違約事宜，剛好加價價格和一開始收取的定金差不多 我看買賣契約上寫若賣方違約需倍數返還 今天算簽約後第三天，目前有電話聯絡車商若違約的後續事宜，他表示因已找好買家並已收 取定金希望不要違約，我車子都還沒過戶怎麼可能會這樣做？27
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師推 herro760920: 哀...上面一堆人在說紅單不是正式合 123.194.1.128 11/07 23:41 → herro760920: 約。紅單就是"預售"屋的合約了，政府 123.194.1.128 11/07 23:42 → herro760920: 根本不需要新增或修法，定型化契約本 123.194.1.128 11/07 23:43 → herro760920: 來就不可以有只對賣方有利的保留條款 123.194.1.128 11/07 23:43 → herro760920: 所以才說現在台灣的法律是垃圾，演戲 123.194.1.128 11/07 23:44![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://static-arc.appledaily.com.tw/20210515/56YZPLPFYRC3LPY75CUABSCX54/img/BJA6HZKTENDGTHAEX4WIUF2KLM.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我比較好奇，賣方可以寫一條「總公司不同意，就可以片面違約」的但書，卻沒有任何罰 則？那買家可以寫一條「我爸爸如果不同意，則可以取消交易。」的但書嗎？ 如果不行，這條但書應該是不對等的條約吧？我記得不對等的約定好像沒有效力耶，不知 道有沒有民法專家可以解釋呀？（6. 違反誠信原則，對消費者顯失公平者無效）![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/UpqPhtDb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師小弟民間鍵盤法律學習者 關於不動產交易實務上的「紅單」(購屋預約單) 筆者研究後提出「投標回執說」 消費者預付的 預約金（用語上有稱保留金或定金） 實相當於所謂的 投標保證金 (要約保證金)6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我參考這個 裡頭的第三個討論 三、如果簽定預售屋買賣預約單後，因故無法簽立預售屋買賣契約(如消費者反悔不買、 建商事後不願出售等情形)，是否可以退定金？ (一) 首先要確認的是：消費者與建商間簽立之「預售屋買賣預約單」時所「定金」性質1
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我簡單整理一下，希望能幫助到大家 （1）紅單是買方跟代銷公司的協議，與建商無關，建商不會知道代銷收了誰的紅單 （2）請將紅單視為仲介的斡旋，沒有下斡旋就能買到房子的道理，屋主不同意下再多張都沒用 （3）紅單與斡旋都可以退，上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買，這只是方便中間人議價的工具，仲介或是代銷沒有權利沒收，你只要反悔隨時可以抽單逃脫 我看完只覺得代銷小姐很可憐，為了拼成交犧牲業績獎金，最後還要被原po擺道，可能建商那邊也會不爽她要她結案，兩面不是人真的很倒霉![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/m2hoK3Ub.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [請益] 簽訂成屋契約後，建商想毀約題 : ，但建商一直拖延未修繕，無法至今仍無法複驗交屋。 : 合約書中成屋買賣現況說明，並無告知漏水問題。但我事後發現，其實在我簽約前，該 戶 : 樓下有請驗屋公司，發現該戶有漏水到樓下的問題。建商委託代銷公私跟我簽約時，沒
爆
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