Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
※ 引述《SangoGG (我不是三國GG，是三根...)》之銘言：
: 我簡單整理一下，希望能幫助到大家
我簡單整理一下，希望能幫助到大家
https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/3587002
7月1日新法已經上路！預售屋紅單轉讓走入歴史 需遵守2要3不規定
: （1）紅單是買方跟代銷公司的協議，與建商無關，建商不會知道代銷收了誰的紅單
「銷售2要3不」指的是簽約前預收的款項，要符合提供書面（紅單）、金額及標的明確等2要件，以及，賣方不得保留簽約同意權、不得不利買方約定與買受人不得轉售等3項禁止事項，若是違反，將依戶（棟）處15-100萬元罰鍰。
: （2）請將紅單視為仲介的斡旋，沒有下斡旋就能買到房子的道理，屋主不同意下再多張?
「銷售2要3不」指的是簽約前預收的款項，要符合提供書面（紅單）、金額及標的明確等2要件，以及，賣方不得保留簽約同意權、不得不利買方約定與買受人不得轉售等3項禁止事項，若是違反，將依戶（棟）處15-100萬元罰鍰。
: （3）紅單與斡旋都可以退，上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買，這只是方便?
: 我看完只覺得代銷小姐很可憐，為了拼成交犧牲業績獎金，最後還要被原po擺道，可能建
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
希望大家不要被錯誤的資訊給誤導惹
--
正視聽，必須推
炒房仔不敢推
昨天一堆鍵盤預售屋專家，在那邊嘴紅單等於優先議價權而已，真的是笑死
炒房仔大軍還有3分鐘抵達戰場
就一堆建商打手上來洗文阿 有夠噁心
昨天晚上一堆風向文，說紅單一點效力都沒有，真的當台灣人都北七
你知道白七在哪嗎?
建商取消退你訂金了
推
然後呢? 修法好像沒寫耶
要寫什麼？合約訂了就訂了，建商惡意違約就照民法走呀！
我昨天提出7/1被打臉說紅單很多種
你這紅單不一樣，我也不熟
你這筆紅單對建設不利，所以不一樣？
※ 編輯: nicolaschen2 (61.65.163.10 臺灣), 11/08/2021 06:52:31推
推推！正確資訊
推推
不知道是不是一體適用 但是教授這一間不是預
售屋
幫推正試聽
舉報後就算如約還是會被罰XD看建商還賣
不賣
一堆買過吃過虧 就說這是常態
就房版一堆垃圾過來用假資訊誤導，推
爆這篇
永慶軍 信義軍 有巢軍：八卦不可信！
老人觀念，房子是拿來炒的，根本沒差
八卦都是造謠生事之地 大家不要信
哭啊
推
炒房仔故意帶歪風向，誰跟你建商爽就
房版真的一堆垃圾
賣，不爽就不賣你的！當消費者是白癡
？
推
https://reurl.cc/YjQVel 幫補法條8
1-2-6, 47-3
建商一直當它自己是老大啊
感謝分享
正視聽，必須推
笑死這串文釣到一堆炒房仔
炒房蛀蟲即將登入
推推
滿天房蟲出爐 台灣就靠房蟲拼經濟
一堆炒房仔不會更新資訊zz
推，先前的推文看了就覺得奇怪，怎麼
發錢文噓的比例異常的高
喔喔
我想該案查明後會是誤會 不會罰XD
正視聽
現在1500是誰不簽？建商有反悔總價以及
科科，有這條建商有得忙了
銷售內容嗎？
push
記者不敢抄啦
推
推
後悔喝酒了啦
房板十年前就一堆拉基房仲和投資客了
建商委託代銷，然後竟然可以說代銷賣
的不算，最後要不要賣是看我，建商小
弟不要再洗地了好嗎
推
推 高調
大推
推
沒想到一案建商還會買護航哦
所以雙方照約定應該簽約1500萬囉
那一直要求簽1498萬不就是違約?
驚訝
高調
推
高調
推
優質
推正視聽
房蟲
高調
這篇有依據必須推
罰15-100 那建商給罰15w就沒事了？
先推
房仲跟建商真的它媽的從高樓摔死，一
隻隻在那裝著無辜吸血
法條規定的是預售屋……人家都蓋完了
如果真的讓他抬起150萬每戶，15萬真的
笑死
垃圾炒房投資客
推
有違法就罰啊XD 你以為建商有差嗎？熱
賣的話餘屋加價賣就好
推
推
預售屋跟成屋一樣嗎？
要執法啊 警察不理你 誰敢在黑道面前講
早說是建商關係戶呵呵 噓屁
推
必須推
推
再推，一堆炒房仔狂造謠
推
不過建商也不怕跟你打官司拖時間
如果是成屋 那為什麼還會開紅單呢 現
在修的法條目的就是要把紅單也視為正
式合約的概念吧
推推，炒房真的不要臉
推
建商就垃圾居多
打臉昨天一堆炒房仔
才一百萬 這東西就當成本加價給下一位啦
...頭真痛，還在失智，不是貼了新聞就贏
，紅單沒問題，有問題是轉讓
推 照規矩來 別愚弄小老百姓
推
炒房仔看到這篇很氣
推
高調
推
推
頭怎麼會痛？ 後面寫賣方不可保留不同
推推
意
幫推 可惜很難上新聞
這幾年仲介和建商賺不少錢 都自以為
貢獻很多
紅單也是合約 這世界就沒有不能違約的
約 違約就是依約辦理 賣家不賣基本就是
推
笑死炒房仔
多討一份訂金而已
高調
老師有沒有向主管機構檢舉了，不要只是在
這裡Po文啊！
ptt就剩下腦殘工讀生跟錢太多時間很閒的
資方阿 那個風向意外嗎
推
炒房仔要來噓了
房仲生氣氣
要罰大概也是罰代銷吧 擅自降價是代銷
推~長知識，不過你法條貼的是預售屋，
的責任？
高調
這樣是也是適用嗎？
推推
推 一堆人智商有問題
違約就很基本的商業手段 而且對雙方都
是公平的 今天你不要了 也是賠掉那份訂
提告就好啦
金而已 建商也不能強買強賣
罰太少了，應該罰多一點，或是未來每賣出
同1F
更好價格的就罰多少
高調
高調啦
推 建商很有錢的 買一堆網軍來帶風向
幫高調
高調推
所以不能有這個賣方備註是嗎
推
垃圾建商
推 垃圾建商
看來除了我家不一樣加價賣 還多了你的紅單
不是你的紅單
給推
只是吼，我買預售也是車位砍價
不知道造謠的如何處理就是.
不砍單坪 要守住陣線不能跌
風向變了，教授加油，繼續看好戲
推
推
推推
給推
但價差沒有這誇張
真的蠻好笑的 如果紅單建商只要退訂金 那
為了單坪售價乾脆車位-1000萬
還要什麼紅單 一點責任都不用負 你退房訂
垃圾建商去死
金沒了 建商退房退你訂金?
售價馬上標一倍，讚讚讚
建商走狗出來打球，你當球
建商退房退你訂金不用賠償膩
建商違約只退訂金是什麼可笑的思想
笑死
訂金只保障建商也是可笑
Push
看到一堆廢物崩潰，豪爽。
好
要奸商老老實實做生意真的很難
推 你這樣建商炒房仔會生氣
炒房房仲風向仔出來噓了沒
房蟲即將進入戰場
講好了又反悔 這建商...
真的有在抓嗎？真的有人被罰過嗎？
塔綠班集合嘍～
我以為合約保障的是雙方
現在不是熟客直接圈了嗎？
推~~~垃圾建商都吃屎
推
炒房大軍準備進入戰場
一開始我就說告的贏懶得跟八卦版智障吵
高調
讚喔
這間是成屋吧
想說風向好像很奇怪
炒房的很抖
一堆炒房仔7pupu 出來洗地 有夠噁心
違法就違法，備註只是白痴法盲證明
原串釣出一堆炒房仔
炒房仔誤導視聽，幫推
推！
昨天真的一堆黑心打手，很噁心
推
推
推，正視聽
哦哦哦哦哦
推
%%%%
給推，一堆炒房打手在助紂為虐
推
推
護航的炒房仔臉好腫
昨天一堆炒房仔笑死
隔壁版一堆噁心仔 沒知識只有臭錢可憐
推 真的好多建商打手
推
推
炒房的出來洗地啊
推啦幹你媽
不然你要投國民黨？
建商不喜歡這個
一些炒房客不用騙的就不知道怎麼交易了
推
塔綠班:囤房稅下週五
推你 沒效力浪費別人幾天時間真夠垃
雖然不太懂但是推，希望以後有機會用到
推
圾！
推
笑死 紅單也不懂，房板失智列車開起
炒房仔集體發怒，繼續加價賣
來
不管啥稅制，嫁禍給買家就好，房市照噴
建商不會炒房 嘻嘻
推啦 建商不就垃圾
讚
幫推
推
預售屋欸 換概念？
推提供訊息
推高調
推
推 打爆垃圾炒房仔
炒房大軍還沒來嗎
炒房仔下去
push
推啦
推爆你
一堆房蟲跟罵 真不知道罵三小
推個
推
噓的好少 大軍還沒來嗎?
一堆網軍打手 可悲台灣人
炒房雜種即將抵達
推
垃圾賤商與投雞客
推
推
炒房仔不來了嗎
足以證明多少炒房仔在網路帶風向
再推，一堆炒房仔想誤導
罰不怕 加價賣就好
推打臉 一堆房蟲在那護航
推
推
一堆垃圾賤商炒房仔
推高調
有依據就是有說服力，建商打手太噁了
都有車位號碼應該不是預收屋了吧
推
原po自己問題比較大，感覺故意去鬧事的
高調
經濟火車頭
炒房仔套牢 幫QQ
原來一堆打手在版上啊
推
炒房是殭屍感染 買了就是被感染成炒房軍
一堆法盲炒房仔去哪了
高調
Push
推，民進黨不倒，居住正義不會好
推
可悲房蟲仔一堆呀，笑死，台灣社會
上的亂源
推
炒房聯盟還沒上班嗎？
炒房仔都死一死
房子版一堆法盲智障
記者敢抄嗎
罰了建商根本不痛不癢 加價賣還是一堆人
買
推
老師加油
推
幫高調
推
推
加油
推
看PTT home-sale風向跟八卦完全不同欸
推導正視聽
建商吃相難看
一堆垃圾房蟲想洗風向 炒房死全家
home-sale那裡已經是泥沼區了 很可怕
垃圾建商
正視聽
2要3不太籠統 還是有很多漏洞能鑽
推
真的一堆垃圾炒房仔
記者快抄啊
正確觀念
優秀
2要3不 記住了
推
真的超多垃圾房蟲
推
ptt果然是好地方 隨時都有人校正資訊
雖然房蟲很可惡，但這間不是預售屋
推
技職學店房仲仔懂啥法條，笑死
垃圾炒房建商房仲拜託確診死一死
馬的，建商都垃圾。
推
那間是成屋，不是預售屋
結果重罰15萬 建商不痛不癢
看過原文建商奇摩子就不爽不賣了，不用帶
風向他本來就要和老師走法院了，一戶拖三
五年不交屋漲更高，到時後是輸是贏建商都
沒差
推
法條早就修了，7/1也早就生效，怎麼會
說昨天討論沒有憑法條？重點不在法條，
是適用法條問題。是否強制規定當然無效
感謝更新資訊
？無效如何返還？可否及於未簽名建商？
補
越罵越漲 爽賺
推
推
炒房仔：火力支援！火力支援！
原來是有人來誤導，我就說看起來奇怪
幫高調
炒到腦滿腸肥、滿嘴肥油，還要檢討別人，
就一句話，噁心
加價賣加價賣！
上一篇釣出炒房大軍 笑死 很急齁
感謝分享，炒房仔一堆垃圾，喔都是垃圾
推
我自己的經驗就是不管什麼單都請「不要
被洗腦相信可以全身而退」，沒有任何東
西是你「簽下你自己的名字但往後如果發
生糾紛可以沒事」
投資客滾啦
推 差點被炒房仔帶風向
推 垃圾商人只會傷人
純推
我的經驗是明明我看的是10樓，但那張所
謂的斡旋單上寫8樓，我發現要求重寫，
他說寫錯只願塗改，後來有人去幫我了解
，得到的情報是沒有10樓可賣，要賣的是
8樓。當中什麼把戲大家自己體會，不過
後來我有拿回10萬，但我不知這算正常程
序還是幸運就是了，供參
推ㄧ波
重點是原po沒有要簽約 他要重簽紅單
這就留給建商可以操作的空間 ^^
未看先推
看完之後，深刻覺得要買房的人買房前真的
要好好瞭解一下相關法規，不然就真的被牽
著走
昨天房版那群垃圾前面狂噓，動作很快
推
房板一堆建商請的網軍 真的越看越好笑XD
端正視聽 蘇貞昌蔡英文徐國勇下台
炒房就是有人會護航
推個
申訴了啦，建商退訂沒多給十萬封口
費，你去都發局申訴讓他天天被查水
表剛好
房版一堆垃圾炒房仔跟業務 建商整天在那
危言聳聽 希望他們全家被火燒死在自己蓋
的跟賣的大樓裡
。
不是塔綠班認知作戰 是炒房仔認認知作
戰 發錢文還能噓到跟推不上不下 厲害
嚕
這篇的塔綠班比較少吔，還沒上班？
房蟲哭哭
炒房仔自以為是，推推
幫推廣正確訊息
推
沒事兒沒事
泥說的4正確的 不過代銷 仲介 建商 房
蟲會很生氣攻擊泥滴 因為窩9有認識這相
關的壞蛋悶 嘻嘻
買不起房是自己不努力阿 綠畜都這樣講
結果一看自己買在高雄偏鄉 笑死人
推
推
幫推
給推
推
推爆
推
打房文下的噓文跟塔綠班一樣都會跳出來
推
紅單上的資訊不就1500？不簽約的是誰
？
幫推～
那個 有人在乎想知道一下那間是成屋嗎? XD
推
代銷小姐很可憐 哈哈哈
差點被誤導 謝謝分享
紅單買家應該也要寫需經過oo人同意才能
生效
昨天一堆打手洗文阿
推
單方面可以不遵守，那根本不公平的契約
紅單的雙方都需要經過他人同意才生效，
記得法國大革命絞刑台不夠用把資本家掛
那有簽跟沒簽一樣，幹嘛簽？
到路燈上
人家好意是上來提醒，一堆自以為聰明的
專家狂酸，笑死
買家也派出代買人制度就好，買家也不知道
代買人跟代銷談什麼，所以不遵守合約很
正常
契約牴觸法律就無效 不過這種房也很爛 不
要買但讓建商賠一賠
長知識 推
推推
推
推
推
推
幹他媽的垃圾炒房仔
繼續吵啊
我們的政府看不到http://i.imgur.com/dl5T
Blv.jpg
推
蔡菸魂炒房大軍還有3分鐘到戰場
不賣1500,被罰100 ，下一個賣1800還賺200
蔡菸魂：買不起怎麼不住城中城直接火化剛好
蔡菸魂：我的房市3倍箭大成功
推
推
紅明顯，但教授是買成屋啊，你拿預售
屋紅單出來意思一樣嗎？
推
塔綠斑看門狗準備一擁而上
推 炒房仔吃屎
拿預收法條 類比成屋?
事不事誤會什麼
建商氣噗噗
推！就是這樣
推
推
支持居住正義啦
居住正義跟買賣糾紛先搞清楚啦
炒房仔會來噓 幫補血
好奇問成屋也適用嗎
推，一堆建商打手真的噁心
推
還有人回文，代銷只是仲介，無權決定房
子賣不賣（黑人問號…不一樣的東西也要
那個建商是傻B，大學教授買完之後掛
X大教授也住本社區的紅龍出來，大家
混在一塊打迷糊仗
推
還不買爆
廣告效益遠遠超過兩萬
吵預售屋的很好笑，新成屋也是要先下
訂金拿這張單子的。沒買過房子嗎？你
們買房直接在代銷中心一次付頭期款簽
正式合約的嗎？訂金到頭期後還有核貸
的過程，一堆沒買過房子的小鬼
大家要記得 寶辰 下次要閃過
預售跟成屋法條分不清楚，推爆？八卦失
智怎麼那麼多
高調推
推，不過罰個小錢真的不痛。
你知道這是成屋嗎？
推
張飛打岳飛 你怎麼不拿中華人民共和國的
法律來用呢？
推 正確版
推
先補血 垃圾炒房仔會來噓
人家是賣「成屋」…
笑死連成屋預售都分不清楚也想戰
都已經進去看有沒有景了，你還在預售
推
是成屋，平衡打擊
你住都中心就繼續掛0啊
推爆
政府應該只罰15萬，說不定還會說因為初犯
所以口頭勸導。就算罰15萬，會痛嗎？
成屋 不是預售
成屋 你拿的是預售
高調
發文沒屁用，快吉下去，有吉有結果
原文主要問題是建商賣1500，大學老師要14
98，銷售自行補2上去，所以房價是1500。
然後都大學老師堅持1498，等於價格談不攏
。法條裡面價格談不攏怎麼辦理呢？
智障喔，原po買的是成屋
拿清朝劍斬明朝官還開失智列車開這麼爽
垃圾炒房客
推
高調
排版有點亂，但是正確。
推文80%以上都買不起房子
推
可憐的是戰一堆結果還是買不起
資訊不對等真的很不妙呢
推！
韭菜們一起推到爆
推
預售屋?成屋?
炒房投資客真的台灣垃圾
推
你好棒！
我是建議直接搬法規來引用 你拿強調
打預售屋的新聞套在成屋 我是覺得不
太好
房蟲本來就弱智
炒房仔有夠噁心
覺青們一起來推
好棒好棒 但還是賣方市場 建商一樣不
屌你 提告不痛不癢
推
推這篇！垃圾人渣炒房仔還想在版上誤導
大眾 真的有夠垃圾
…請問教授買的是預售嗎
預售屋成屋都搞不清楚，我看你還是別
出來丟臉了
推
推爆也沒用，魯蛇還是沒頭期款：）
炒房萊豬綠蟑快萊噓
原文被吃掉了@@
炒房仔：幹
推
寶辰 記下了
推
高調
炒房奸商去吃屎
推。帶風向的打手，良心都被狗吃了嗎？
炒房仔欺負的是全台灣人民
推
推 正確資訊
炒房仔跟房仲神隱中
推
推!
垃圾炒房仔建商都7414 還我們居住正義
推文失智仔真好笑
可見這個版上房仲代銷建商有多少人
幫高調
開吉
推
看來板上很多房仲耶
推
推
失智列車一直開 XD
教授要買的是成屋....
推
教授買的是成屋吧
推
推
預售屋、成屋先分清楚= =
是這個板上智障太多
成屋預售屋都搞不清楚還那麼多人推=
=
感謝分享
居住正義就是建商虛報實價登錄啊，還在扯買
賣糾紛，建商打手真噁
你那個罰款15萬是來搞笑的喔
長知識了
推
紅單就寫1500，所以教授堅持1498就不對
推
可是瑞凡，搞清楚 教授買的是成屋
推
推 正視聽
去年看預售屋也是故事一堆，差點被盜刷
信用卡。我是中央CS的
推
推
推
民法，口頭契約都算契約，紅單不算的，
法盲水準
跑去法院走流程，如果那戶後來賣3000萬
，就去法院告損害賠償拿價差，建商是不
是有錢但沒什麼法律知識
拿預售屋紅單出來弄成屋，你以為建商會
沒事喔
那以後建商預售屋紅單給你，蓋好說不賣
了可以嗎
用邏輯都知道的，還優先議價，少丟臉
準備個15萬律師費，準備拿錢了
XDDD 4%水準
房蟲版會嘴你不懂人情世故
推！正確的事要堅持。
炒房仔要進攻了
都成屋了還拿預售屋的條款出來幹嘛
成屋哪來的紅單
失智列車發車～
來朝聖一下 嘻嘻
推
好文必推
推
成屋？預售屋？？
黑心建設 peko
推
新成屋預售屋傻傻分不清楚 lol
朝聖
推
看到紅單給你蓋好不賣..差點笑死
紅單一般兩周而已 要嘛退要嘛簽
兩周蓋好 組合屋嗎
大學老師這是成屋你扯預售屋幹嘛
亂解釋法律還能被推爆ㄏㄏㄏ
拿預設屋紅單講成屋還能推爆，八卦水準
不懂大家推什麼
推
推
哪家建商拉
覺得代銷可憐的大概都打手吧，簽了建商說
解就解還有什麼公信力可言，這間建商列為
拒絕往來戶
失智列車喔==
罕見文，推
大哥你成屋預售屋要不要先搞懂
垃圾炒房死全家
推
失智列車笑死
失智列車笑死人
你如果不懂成屋預售屋的流程差別，就不要
出來亂惹
看見條文後,蟲就變少了 xD
低能兒嗎？建商有簽名？所有權人有確認要
1498賣？沒有是在哭夭什麼？
推 一堆房蟲帳號現身好抓人了
可憐
推
有學有推~
成屋.你在那鬼扯預售屋??
預售屋成屋搞不清楚的…
不懂又愛在那邊現，笑死人
叫獸買「成屋」，你Po「預售屋」，哥
倆好一對寶啊
不是，原文是買成屋耶，你這是講預售屋啊
…
講法律我就推~
推
推
炒房囉！
失智列車
X
教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想： 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣，上面放手電筒與滅火 器組消防隊，車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文，也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了，我個人覺得那間房子，沒買到也沒什麼好可惜的，但你會有這麼強的 怨念，應該是看房看了這麼久，然後都沒出手，現在看到青埔一帶漲成這樣，一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念，想想自己的真正買房需求，這個需求除了使用面，也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
15
這件事情是因為建商是在地小建商，只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方， 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商，您真的會被告到脫褲，不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方（加上刷卡手續費跟利息等，看怎麼協調 ，但也不會太多），僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人，在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢，1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.ytimg.com/vi/t2aTX5FZXWs/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
12
教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/VJl1eYMb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
3
這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 廢文又來了! : 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
11
笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責，有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來，不用謝我了。 行為之處罰，以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂？3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
1X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看來現在有一派的說法開始改說，那棟是成屋不是預售屋，成屋不適用。修法的時候有可 能是把預售屋的紅單修成比較有保障，成屋的紅單關政府屁事，不被被保障嗎？直接看條 文比較快。 平均地權條例 銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目之金額，應以書面19
[請益] 關於紅單的議價請問版上的前輩， 最近在某出售網站看到有預售屋紅單的轉售， 有幾點想請教一下， 1.若是預售屋的紅單，我要支付給賣方的， 應該就是賣方已經支付給建商的金額（如：訂金）14
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我比較好奇，賣方可以寫一條「總公司不同意，就可以片面違約」的但書，卻沒有任何罰 則？那買家可以寫一條「我爸爸如果不同意，則可以取消交易。」的但書嗎？ 如果不行，這條但書應該是不對等的條約吧？我記得不對等的約定好像沒有效力耶，不知 道有沒有民法專家可以解釋呀？（6. 違反誠信原則，對消費者顯失公平者無效）![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/UpqPhtDb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?是這樣的 剛聽到朋友的朋友在靠北 (簡稱A) 最近要買預售屋 , 已經拿了紅單. 也已經付了10萬訂金 就在簽約的前夕 , 代銷打來通知A 代銷 : 因為眾多因素 , 所以每坪價格要調漲X萬元 A: 新制已於去年上路了 , 現在不可以任意調整紅單價格![[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?](https://cdn2.ettoday.net/images/5719/d5719588.jpg "[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我簡單整理一下，希望能幫助到大家 （1）紅單是買方跟代銷公司的協議，與建商無關，建商不會知道代銷收了誰的紅單 （2）請將紅單視為仲介的斡旋，沒有下斡旋就能買到房子的道理，屋主不同意下再多張都沒用 （3）紅單與斡旋都可以退，上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買，這只是方便中間人議價的工具，仲介或是代銷沒有權利沒收，你只要反悔隨時可以抽單逃脫 我看完只覺得代銷小姐很可憐，為了拼成交犧牲業績獎金，最後還要被原po擺道，可能建商那邊也會不爽她要她結案，兩面不是人真的很倒霉![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/m2hoK3Ub.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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[請益] 預售屋合約請益（無法居住暫緩撥貸買方各位先進好，小妹已經看了雙北重劃區近30間房子了，每次好不容易當格局方位環境建商都 可以接受走到紅單拿合約回來看時，卻都又發現好多問題....雖然今年的合約都上內政部審 過，然而還是有一些疑問想請教各位，懇請各位解惑(拜託不要鞭我為何不買成屋，就是錢 不夠阿QQ) 1. 是否只要賣方申請使用執照，買方就沒有權利暫緩撥款呢?
![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/SGDRQaqb.jpg223.136.247.141 "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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[問卦] 有人有這八年過得還可以怎辦....爆
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