Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
※ 引述《zball (QQ)》之銘言：
錯誤連篇懶得一一指正了。我就問一個簡單的問題就好。
今天這位先生覺得有疑慮是他的自由。請問要規避這件事情很難嗎？？？
告訴你，一點也不難。他只需要開口告訴對方，我不要退佣了，我1500萬買。
當時這樣做，現在搞不好都驗收完看裝潢等交屋了。
這件事情最好笑的地方就是，一開始1500萬爽快成交不要，
硬是死皮賴臉盧了幾個小時，代銷勉為其難幫他出2萬
結果一聽到代銷願意出2萬了，整個人竟然像被雷打到一樣，冒出一堆疑慮拼命質疑
講得好像代銷拿槍逼他收這兩萬，意圖構陷害他一樣
到底是有什麼障礙。人家有兩萬不會自己花，要來陪你練瘋話。
要是正常人現在早就買到，準備約熱褲大學妹回來賞湖景放個古典樂喝紅酒爽歪歪惹
結果勒，硬要鬧開，42歲還在那摳2萬的怪怪歐哩桑，有夠落漆
我個人真心為這棟房子感到慶幸，這麼好的物件，犯不著給這種怪咖糟蹋
他第一篇大多人還覺得只是不懂，第二篇就很多人覺得不對勁了
到第三篇，我只覺得這個人怎麼可以這麼下流。
義正詞嚴的講了一堆居住正義什麼鬼的，啊還不是捨不得人家施捨你的那2萬
連新台幣2萬都值不上，侈言什麼理念，可悲。
: ...在業務or保險退佣絕對是違法的 房地產仲介跟代銷雖無明文規定
: 但房地產建商或代銷 只要讓房地產實際銷售金額跟真實金流不對 絕對有刑責
: 差別只是金流大不大跟好不好舉證而已 這還不是啥實價登錄不實層面的事情
: 為啥啊? 因為稍微用膝蓋想一下 這種虛構銷售金額的事情 在企業上就叫作假帳
: 如果這種事情可以合法 建商帳本根本就是支票本 金流愛寫多少就多少
: 乾五可能??
: 我知道市面上有不少建商這樣幹 很多聰明的建商大多一戶也不會讓總價差超過50萬
: 但造假帳一樣是造假帳 而且建商也不會只對一戶做ab約
: 假帳作太多或虛報金額你怎知道? 你這邊只有2萬 搞不好對方那邊黑帳是億來算的
: (虛造銷售金額 其實最大用途是讓金流帳好看 同時維持手上存貨價值方便向銀行借貸): 很多時候只是國稅局還沒大動作跟建商帳還沒爆而已
: 哪天如果建商因為逃漏稅或是假帳掏空弊案爆發的時候
: 查到黑帳那些散戶冤大頭一個個都躲不掉 因為這根本是在幫建商作帳啊!
: 到時候是可以賭只差兩萬查不到或微罪不舉啦 問題是才兩萬 幹嘛幫建商扛著五四三???
: 另外私人這種銷售金額私相授受的行為 除了實價登錄責任(公務員登載不實罪)以外
: 要是這金額牽扯銀行貸款 只要登錄不實 那怕只是一兩萬
: 只要銀行要追究 通通能判成是詐貸啦
: 2萬是小錢啦 問題是到時信用被註記
: 無論是未來辦房貸 甚至是辦信用卡 其他貸款項目 都會影響條件
: 以為才2萬的事? 只是要不要追究而已 事情可以比想像中還嚴重
: 啊問題是才兩萬 幹嘛去扛這風險??? 完全是莫名其妙
: 一堆人在做的事 不代表他就是對的就是合法的
: ============================================================================: 大家都可以去說事主都還沒到簽約階段就來這哭邀很蠢
: 但拜託 不要把錯的甚至有刑責的講得理所當然 真要追究
: 2萬/50萬/500萬全都是違法 差只差在情節大小跟國稅局檢察官法官要不要搞你而已
: 沒這麼可以一笑置之
--
腐敗盛行，你不罵；權貴橫行，你不怒；教育之重，你不語；醫療之痛，你不忿；
農村之病，你不視；下崗之哀，你不聞；專獨之惡，你不問；
可每每因了一些于民無甚增減，于家無甚建樹，于己無甚危險的事情時，
你就拍案而起了，你就熱情似火了，你就沖鋒陷陣了，你就上竄下跳了!
--
1500等於沒殺到價 找哥哥助拳情何以堪
第一篇還一堆人幫忙讚聲XD
成屋議價空間很小，一開始送你停車位已經
誠意滿滿
2萬不能殺價，那改殺2元如何？
推，不過連推會被特定I’d罵
完惹 你要被打成建商打手或是代銷了
樓上還漏說炒仔
人家都說是公務員怕違法了
你乾脆質疑為什麼不採購招標算了。 自己不想動，何必擋著地球轉 哈囉
還好我不是公務員，代銷小姐請我喝50嵐
我竟然沒報帳...差點犯法
樓樓樓上還少了房蟲
我上次買了2600萬的房子代銷退我四張餐卷
我買房時喝了接待中心的三合一咖啡怎麼辦
我跟代銷拿了好幾瓶礦泉水
現在要想辦法跟她拿收據報帳了....
後來成交了沒登錄到怎麼辦
笑了，說違法的大概跟公務員無緣
突破盲點
建商打手 代銷 房蟲 炒仔 你自己選一個
樓上XD
那個餐券的我不管你有沒有申報實價登錄
，重點你拿去吃什麼
回某噓，公務員怕違法當初高高興興
跟代銷簽訂購單幹嘛？
疫情關係，餐卷還沒去吃掉呢...可以退嗎.
當事人自己都知道2萬是代銷出的，
建商就是1500萬，含車位10萬，還在
那邊鬧
我看了沒買 還喝了人家礦泉水，是不
是罪孽耕重，該怎辦好緊張
沒買又喝水，樓上等著收傳票吧
我們都太渺小勸老師為自己幸福著想
老實說他搞砸完全是他自己個人瞎搞造成 只是拉不下面子硬要牽拖
不買房子還敢喝別人水 侵占罪下去吧
真的，這兩萬真的是最好笑的 代銷從頭
到尾都表示建商不願讓 代銷自己退傭
是他自己沒搞懂 代銷跟建商的差別
腦補把這兩者綁在一起 覺得是建商願意
1498賣但要AB約搞他做假帳 好怕怕
代銷看他疑慮一堆改成禮券 他又被害妄想
建商就要1500賣阿 2萬是代銷要給你的
會怕就不要拿 捨不得那2萬 又被害妄想
an約不是這樣的好嗎...一堆沒實務經驗
的在那邊喊
ab約都是公契造假，私契才是真實買賣價
格，俗稱ab合約不同價
這教授根本沒有不同價的問題就是1500何
來的B約
可能連ab約的[約]字是指[買賣合約書]的概念都沒有。 結果亂鬧導致在議價階段就破局，連合約書都看不到..
※ 編輯: seraphwind (160.2.244.177 美國), 11/10/2021 12:42:26重點是還沒簽約 也沒什麼ab問題
假設簽約申報1500實價登錄，可是教授跟
建商手上的真實契約買賣價格是1498萬，
那就真的是ab約
2萬做ab約 白痴才想幹吧
遇到喜歡的房子我都加價買，這位根本不想
買房吧哈哈哈哈哈哈
大學教授大學都有配房啊 不知民間疾苦就
這些混帳
新台幣2萬的AB約喔??我笑了
從頭到尾賣方就是說要賣1500，
身為中介的代銷自願補上買賣雙方出價
的落差，那整個商品的總賣價當然還是
1500，為啥現在還有人要跳針
哈哈啊哈
智能障礙
公務員買房退佣違法？
現在有第四篇了
我懷疑他有一直主動找記者，不然這麼蠢
的案例記者怎會看不出來.....應該...？
我覺得他可能仍搞不懂你在講啥，他可能
認為代銷陳小姐就是建商的人
他可能不明暸陳小姐自己私下想退佣金兩
萬給他跟建商無關
其實跟建商無關
看他最新發文...他肯定還是搞不懂在講啥的
原來他42了
X
教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想： 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣，上面放手電筒與滅火 器組消防隊，車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文，也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了，我個人覺得那間房子，沒買到也沒什麼好可惜的，但你會有這麼強的 怨念，應該是看房看了這麼久，然後都沒出手，現在看到青埔一帶漲成這樣，一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念，想想自己的真正買房需求，這個需求除了使用面，也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這件事情是因為建商是在地小建商，只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方， 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商，您真的會被告到脫褲，不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方（加上刷卡手續費跟利息等，看怎麼協調 ，但也不會太多），僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人，在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢，1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.ytimg.com/vi/t2aTX5FZXWs/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/VJl1eYMb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 廢文又來了! : 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責，有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來，不用謝我了。 行為之處罰，以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂？3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看到第二篇不惜承認是Sway信徒，不得不總結一下 : 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)， : 我目前在國立中央大學當老師，這兩年在中壢區看了大約20~30個建案， 你可以把中央大學修掉嗎？ 不然我覺得中央蠻可憐的，聘了這款講師![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/d5wKCAcb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2根據這一篇好房網的報導 : 以下整理一下懶人包，讓大家瞭解一下事情的近況。 : 先講結論: 在11/07 po文後，內政部列為專案下令嚴查，24小時內地政局到該建案稽察。 : 炒房建商正在接受地政司(局)的全身健檢 (e.g., 查水電錶、稅單、勞健保、牌照等等)。![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/Mjk5NzkyMG5ld3M,/26c61a5dd1688966_600x400.jpg/qs/w=600 "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這一句，很明顯是你買的還是1500萬的房子 只是這個陳小姐想要早點成交 自己貼這兩萬給你... : 但簽訂購單(紅單)時，陳小姐在上面寫總價1500萬， : 我: 不是說好1498萬?!![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/F42oooLb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了54
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師Seabook大的第二篇回文我很認真的把他看完了 老實說讓我有點失望 如果說第一篇還有點像是因為不懂房市 把成屋斡旋單誤認為預售屋的紅單，還情有可原 可是他第二篇回文2X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師1. 到底關居住正義有屁關係？ 這叫買賣糾紛，拜託 跟一群人相關，比如法規，是居住正義 跟一個人相關，比如某樓某戶 ，這叫買賣糾紛19
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這串真的笑死我 兩萬雞毛當令箭 : 通篇狗屁 : 我就問你，今天假如可以有登錄1500萬 : 私下回扣2萬的案例18
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師魯蛇地政相關產業也來蹭一下熱度 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)， : 我目前在國立中央大學當老師，這兩年在中壢區看了大約20~30個建案， : 最近去看了一個建案，早鳥價訂單也簽了，沒想到遇到炒房建商，![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/R2gSeH1b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師請問你投稿被reviewer質疑要做defense的時候，也是這樣照媽媽哥哥說的瞎機巴亂吵一通，請reviewer阿莎力一點嗎？ : ANS: 我之所以遲遲不敢簽約，是因為有兩個實價登錄的問題， : (a) 總價1498萬浮報成1500萬。 : (b) 房價1348+車位150，坪價30.6，變成 : 房價1490+車位10，坪價33.9。6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師: : 但他又那麼喜歡那間房… 我這邊給一點實際建議好了。 如果是以取得喜歡的房子為第一優先，到這個階段，勢必要放低姿態 建議他請老母出面，買一些茶點飲料過去，先跟人家代銷賠不是
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[問卦] 有沒有潮境山崩，台灣人面不改色的八卦![[問卦] 有沒有潮境山崩，台灣人面不改色的八卦](https://i.ytimg.com/vi/4WZ_NmTtJaE/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCKgDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLAZ0V1s3yVhaPLUd90He5WuRkXp7g "[問卦] 有沒有潮境山崩，台灣人面不改色的八卦")
37
[問卦] Computex是不是Intel數落大會38
Re: [新聞] 大悲咒迴向冤親債主 王婉諭：含黃國昌![Re: [新聞] 大悲咒迴向冤親債主 王婉諭：含黃國昌](https://i.imgur.com/ykRdMRSb.jpeg "Re: [新聞] 大悲咒迴向冤親債主 王婉諭：含黃國昌")
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