Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2
我不針對個案
但我之前看房子
有不少建商提出譬如原價1500萬
給你折扣，50萬XX禮卷
但實價登錄上還是寫1500萬
或者是
車位180萬
房子1500萬
結果房子登記1650萬
車位30萬
再或者
房子1500萬
送裝潢200萬
找他們配合的設計公司進行
超過兩百萬自己添錢
沒超過，建設公司出
但房子依舊是登記1500萬
本質上
都是讓房子以比較高的金額去登錄
目的也能理解
就是希望把房子的價格定錨在建商希望的位置
而不實登錄基本上是違法行為
那以上三種行為是不是能算是不實登錄？
之前有問過類似問題
有板友回應
有些中南部賣透天厝直接送車位
用送的為啥能算不實登錄？
我覺得也挺有道理的
所以不實登錄究竟是甚麼樣的狀況才能算是不實登錄呢？
謝謝
--
就是建商賣1500 如果登錄1498就不實
實價登錄一律打折來看成交價~
舉例我去小7買咖啡 跟他要多一顆糖
他如果發票給我打55（大熱拿）-10（糖
球一口價）如果只出45的收據依45繳稅就
是不實 反之打成55+10也是不實
你這幾個例子比較嚴重 有詐貸嫌疑 要檢
舉
那就不成力拉 為何要查公司啊
交易不成立 建商惜售啊
感覺只是想 找碴小建商漏洞 做新聞
你講的是那個個案 我講的是我自己遇過很多建商的所謂優惠 假設如果只談價格 你開價1500萬 我跟你殺到1400萬成交 登記必然是1400萬 登記1500萬就是不實登記這好理解 但當砍掉的東西，變成禮卷、車位、裝潢這類所謂優惠 我變成不好理解這到底只是單純的商業優惠 還是不實登錄？
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.83.30 臺灣), 11/29/2021 11:25:48教授當神秘客 為左派政黨服務?
問題這是 代銷自己偷折2萬 用業績獎金補
給你殺2萬元 被查整間公司 誰欺負誰
實登都是總價
關鍵是你要看折扣誰給的
建商賣你建商給折扣就是總價要減
代銷幫你墊2萬就是代銷贈與你2萬關建商屁
事這樣
車位是不動產一部分不能跟其他一起談
建商賣1500代銷退佣2萬如果登1498才是登
錄不實
推樓上
撇開車位 所以說就是裝潢費與禮卷或者是家電 如果是代銷公司出的 那就不是不實登錄 如果是建商出的 就是不實登錄嗎？
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.83.30 臺灣), 11/29/2021 12:00:14不是，覺得是登錄該贈與的贈與，特殊的特
殊，依法申報納稅，查無不法就沒有不實
是啊代銷甚至受僱員工的退佣無論何時形式
建商就是收1500他為何要登1498
建商才覺得消費者莫名奇妙
依法申報不是依你感覺申報好嗎
銷貨折讓跟贈與就完全不同商業行為
而且實價登錄沒有什麼贈與好嗎？
贈與不用實價登錄你要去國稅局申報贈與
很簡單，看發票，看合約，看實登，三者相同
就正常合法。
其他都是魯蛇內心爛戲
花多少錢就刊多少，想在那邊定錨抬價騙
下一個人，這樣真的hen母湯
禮券...
你花1200你媽出300你要登1500還是1200
台灣大學八成都該廢掉浪費社會資源
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獨家／建商欺負大學教授還造假實價登錄？桃園地政局說出真相 桃園市地政局地價科高科長接受《好房網News》採訪時指出，該篇貼文中的內容跟事實有些 出入。高科長表示，該案確實受到不小關注，地政局前去稽核，但並沒有能使上力的地方， 其一是因為該案屬於成屋銷售，而非是預售案，其二則是因為該案為自建自售，而非是代銷![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/Mjk5NzkyMG5ld3M,/26c61a5dd1688966_600x400.jpg/qs/w=600 "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2")
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不好意思，最近真的忙翻了，結案報告+計劃書+期末上課+辦營隊， 有熱心鄉民寄信給我，說地政局的科長來打臉了，說我造謠? 首先，感謝 桃園市地政局 和 好房網 的報導，讓大家持續關注此事件， 我必須再強調一次，我從來沒去相關單位檢舉炒房建商， 勞健保這個事件我是證人身份，![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2](https://i.imgur.com/gqTlnKHb.png "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2")
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獨家／建商欺負大學教授還造假實價登錄？桃園地政局說出真相 好房網News記者唐主桂／綜合報導 日前一名自稱是國立大學老師的網友，在網路上分享 自己購屋卻被要求實價登錄造假、加價毀約的案例，引起了熱烈討論，該網友28日晚間分 享最新進度，表示地政局在稽核後意外發現其他問題，不過在記者實際詢問地政局後，地爆
根據這一篇好房網的報導 : 以下整理一下懶人包，讓大家瞭解一下事情的近況。 : 先講結論: 在11/07 po文後，內政部列為專案下令嚴查，24小時內地政局到該建案稽察。 : 炒房建商正在接受地政司(局)的全身健檢 (e.g., 查水電錶、稅單、勞健保、牌照等等)。15
最大損失就是那個"大學老師"...XD 一個雖然在投資客眼裡不算apple但是對自住戶來講CP值很高的購屋機會. 直接因為自己奇摩子原因錯過.. 而搞這麼久,房價又大噴了不少之外,這事件搞得那區的建商都知道有這號人物..XD 所以之後,只能乖乖多加幾台賓士買房子.9
這件事情告訴我們幾件事 (1) 建商炒房還有退單看起來查無不法 (2) 央大教授的爆卦會有公務員看 (3) 建商不逃稅不違反勞基法就是居住正義 本56那個年代的115沒那麼弱啊![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2](https://i.imgur.com/9k2z3f9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2")
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這個故事太複雜了 跟大家說一個我朋友的故事 有一天開車國產車的PR96高教育水準的大學老師（也沒說是教授 嘻嘻） 被一台保時捷超車 心生怒火 我昨天還跟這個保時捷駕駛的老闆喝酒交陪9
進來看文章，感覺事情已經過了一段時間，經過政府調查，釐清了很多事情 但是我記得原PO的標題是：建商欺負大學老師 請問建商涉嫌的違規項目，跟"欺負大學老師"有什麼相關啊? 怎麼感覺好像是大學老師在欺負建商，找建商麻煩啊? ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言：![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2")
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查到陳小姐沒保勞健保=居住正義 查到建商無牌賣房=居住正義 我不懂你的居住正義是什麼 還給大家一個合理的房價不才是居住正義嗎 結果是你查到很多可以罰錢的事情![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2](https://i.imgur.com/B6Pr5Mub.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2")
結論就是： 我跟你做生意，你沒讓我佔便宜，沒給我方便 儘管你在這方面沒違法，我還是一樣要用各種關係來弄你，查你水表 找你其他地方的各種瑕疵，全部體檢一遍，用最嚴格的標準來搞你 這不就是政府的做事態度嗎?
![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg42.73.91.229 "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了56
Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料就是一個老屁孩沒有社會化 一件事情看結果就是誰利益最大化 房子買1350W + 車位150W =1500萬 (坪數相同) 房子買1490W + 車位10 W =1500萬 (坪數相同) 總價唯一差就是代銷業務退兩萬獎金給你![Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料](https://i.imgur.com/ThBaSuXb.jpg "Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師通篇狗屁 我就問你，今天假如可以有登錄1500萬 私下回扣2萬的案例 那以後會不會有，我登錄1500萬 私下回扣500萬的案例？![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/F42oooLb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我看完只能說教授你真的不食人間煙火 這件事講白了就是你不接收實價登錄惹毛建商 後面人家就不爽賣了 一開始你接受1500萬+2萬的退佣得到房子 就是最好的結局![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/e5uRBpUb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我又要來笑死了XDD 買個房消費糾紛也能上升到居住正義 壓榨 民粹 還強調台中人怎樣怎樣，講一堆屁話全都跟這次買房沒啥關聯 幸好現在不是馬英九執政，鄉民也都有一定年紀了 不然我看又要上街抗議了 嘻嘻6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師（吃字編輯） 大前提絕對支持矯正紅單亂象，但是原Po有幾點必須鞭： 1. 首先，建商不會因為你是「大學老師」而欺負你，相反的反而會尊重你，因為這是它的賣點 2. 其次，別說你哥哥有房地產經驗了，1500萬，最後只變成1498萬， 不是你們沒有先看實價登錄，就是建商開的很務實18
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師魯蛇地政相關產業也來蹭一下熱度 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)， : 我目前在國立中央大學當老師，這兩年在中壢區看了大約20~30個建案， : 最近去看了一個建案，早鳥價訂單也簽了，沒想到遇到炒房建商，![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/R2gSeH1b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師大學老師您好 這樣又沒有登錄不實 不需要太多內心戲 建商這樣賣你也是為了提高實坪售價 讓後面的價格可以墊高 而且陳小姐這樣登 對你反而是好事![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/5XvNU6cb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師欸欸欸，大學老師你好，你說都有看文，怎麼還在跳針那兩萬，你們最後談的方案不是就 當作贈品要給你sogo禮券了，而且你也同意了，如果你有買成，這個是要入個人所得，要 繳稅的，這完全合法，也跟實價登錄無關。 一堆人去買房子，代銷都在送Dyson吸塵器，還有一堆送電視、冰箱、冷氣、洗衣機的， 這都是銷售的贈品，但跟你房子買價是無關的，你的訂單不就寫了1500萬嗎？6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師不就個案討論 我就討論建商或代銷賣屋的一個常用手法 車位的價格假定是200萬 房子的價格是2000萬 實際簽約與登載時![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/NuSXG4Zb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://lh5.googleusercontent.com/XN7HWW-LVeJF2y-U2QMAt_p-RnsXcHTqfUPpQvzbTCZ7jtHHywWOjfd-HAwp4nMxYB2EF2CEHg0=w1200-h630-p "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
爆
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