Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言:
: 會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產
: 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」
: 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行
: 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊
: 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要: 先擔心飯碗不保
: 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五,難道你認為銀行是笨蛋嗎?
: 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果
: 簡單結論:銀行敢貸給我就敢買,你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small
: 一定有智障會說那萬一還不出來怎麼辦?
: 你真的當銀行開慈善事業會隨便亂放貸嗎?如果覺得你還不出來才不可能貸給你
: 一個22k存款5萬的魯蛇 銀行有可能貸40年給你買房?
: 還是早點洗洗睡吧夢裡什麼都有
: ※ 引述《inmee (J)》之銘言:
: : 台灣2020年總人口開始負成長
: : 已經確定沒有人口紅利了
: : 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性
: : 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑
: : 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上
: : 而且就在10內年極有可能到來
: : 那些貸款20年甚至40年以上的人
: : 都不怕房價大跌嗎?
哪次經濟危機不是銀行搞的?
銀行不笨是真的
銀行精算就是屁話
銀行本質就是貪婪
不管發生什麼事情,只要是大到不能倒的銀行國家都會救
不然為什麼每次金融危機跳樓的都是民眾
銀行哪次不是兩手一攤叫國家救
真的這麼會精算,那些虧損跟投資失利哪裡來的
不要把精算師當成神,他們能精算的只有已知事實
對於未來的精算都是在賭
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台灣金融…看來你是不懂喔
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所謂的自住不希望跌不是這種玩法 是把房子又拿去抵押買高利投資 譬如買銀行股賺一年5%股息這種 如果銀行鑑價跌25% 他就必須砍掉部分股票還銀行. 對一般人來說 最嚴重的其實不是房價跌會怎樣 是貸款付到一半 開始升息要怎麼辦2
要 : 先擔心飯碗不保 : 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五,難道你認為銀行是笨蛋嗎? : 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果 : 簡單結論:銀行敢貸給我就敢買,你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small6
這我跟朋友已經聊到爛了 1、建商是看戶口不是看人口 人口減少但是戶口是增加 台灣沒有實施人民公社 不會家裡人口減少就叫你併戶口2
買房怕跌? 這是啥鬼理論? 你買百萬名車都不怕跌? 車子一落地 五萬就沒了 一年開一兩萬公里 20萬又沒了 接下來每年都要跌10~20%速度13
要 : 先擔心飯碗不保 : 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五,難道你認為銀行是笨蛋嗎? : 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果 : 簡單結論:銀行敢貸給我就敢買,你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small1
其實也是有可能大跌的啦... 當年在香港房子也是非常值錢 甚至比台灣漲的還誇張 但是在香港97之後的六年 房價腰斬
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Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要34
Re: [心得] 系統風險─「恆大地產」一顆很大的金融炸彈??恆大到目前還是非系統風險 也就是公司自己營運的風險 而不是市場本身的風險 對整體市場影響還是有限 雷曼不是造成2008年金融危機的原因17
[請益] 金融IT未來出路大家好 管科在職碩,有幸收到新光的IT offer 然而原來的目標是金控保險類公司等的 精算 風險等商務部門 但投遞到目前多無回音,想說先進金融業累計年資,之後相關證照到手再求新職17
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛之前聽朋友一個論述 現在是數字經濟的年代 大趨勢房價不可能跌 小漲小跌都是合理的範圍 房價大跌那個叫「蒸發」7
[問卦] 有沒有公股銀行買元大台灣50反1的八卦?0050 是不是太高了? 公股銀行竟然買了1萬多張 元大台灣50反1 這算是槓桿嗎? 是否有精算師可以解釋 有沒有 公股銀行要買1萬多張 元大台灣50反1的八卦? --5
Re: [請益] 1890年代美國經濟危機跟現代比資訊流通的差異太大了 現在看起來就是一兩間銀行投資失利 但所有人聽到風聲就開始瘋狂領錢出來 不是只賣股票喔,是到銀行領現金 結果這種行為引發更嚴重的全面經濟危機5
Re: [閒聊] 良心提醒,利率問題那個我以為銀行升息降息,跟定存利率、外面經濟狀況都息息相關是常識... 如果真的變成原文中5.3%的狀況, 不意外就是外面各行各業的各種投報率,遠、遠、遠、遠、遠大於這個趴數,所以銀行才 敢開這個趴數來放款吧; 不然銀行大可開一個50%,讓一堆人還不出來倒掉,同時也沒人會跟銀行借錢接房子,整1
[問卦] 精算師會跑路嗎?是這樣啦 市面上一堆開保險公司的啦 明明很大的公司應該都會聘請高薪的精算師 來開立每次的賭盤 確保不會收太多賠錢的保單
爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家爆
[爆卦] 濱哥的摔角大招上了英國衛報了爆
[問卦] 憑什麼喊民主已死啊?爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家94
[爆卦] 民進黨立委當眾辱罵、攻擊議事人員96
Re: [問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家84
[問卦] 上次叫太陽花,這次要叫啥?75
[問卦] 這些學生是不是智能有問題71
[問卦] 有沒有青島東路鎮江街集合的八卦?65
[問卦] 學生最多的DCARD完全沒熱度啊?47
[問卦] 覺青:ptt已死只剩網軍,現在只有脆!56
[問卦] 有人知道立院原本今天要推什麼嗎爆
[問卦] 慟!學生集結立院外高喊「民主已死」59
[問卦] 光復香港 時代革命是三小 我有聽錯嗎爆
[問卦] 今年要用什麼花當代表?29
[爆卦] 又有懶人包造謠製圖囉53
[問卦] 立院直播有島嶼天光?39
[問卦] 為什麼這次沒年輕人挺了?40
[問卦] 為什麼你的民主才是民主 我的就不是30
Re: [爆卦] 沈伯洋傷退69
[問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家82
[問卦] 現在要帶什麼物資去現場?39
[問卦] 一人一句話 給517做一個總結?36
[問卦] 民主進步是笑話嗎?35
[問卦] 看完517會想去519嗎?爆
[問卦] 目前立院外面已聚集5000人33
Re: [新聞] 快訊/太陽花再起?青年學生聚集「立法院33
[問卦] 立法院外面到底有多少人啦