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Re: [新聞] 200萬房貸戶注意了 年底房貸息恐探2%飆14

看板Gossiping標題Re: [新聞] 200萬房貸戶注意了 年底房貸息恐探2%飆14作者
fart5566
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※ 引述《janelee912 (Jane)》之銘言:
: 1.媒體來源:經濟日報
: 2.記者署名:廖珮君
: 3.完整新聞標題:200萬房貸戶注意了 年底房貸息恐探2%飆14年新高
: 4.完整新聞內文:
: 央行連2度升息,200萬指數房貸舊戶,最快7月起,房貸息恐衝破1.7%達1.73~1.75%左右: ;新貸戶的地板價也將從1.56%攀升到1.685%,房仲業者直言,依央行此升息速度,最快: 年底前,房貸息將上探2%追上14年前、2008年金融海嘯前的水準,國人買房抗通膨效果恐: 降低。
: 各銀行房貸指標利率(i)多以六大或七大行庫一年期定儲機動或固定利率平均值計算,: 各行庫最新存款牌告利率20日生效,連帶牽動各銀行房貸指標利率的漲幅。
: 尤其這次各行庫一年期定儲固定利率調幅、多遠高於機動利率調幅,換言之,各銀行的房: 貸指標利率若是釘住「固定利率」做指標加碼者,房貸戶的付息壓力就會較高。
: 以七大行庫來看,土銀、合庫、兆豐銀都是釘住「六行庫一年期定儲機動利率平均數」,: 台銀、第一銀、華南銀、彰銀(2801)則是釘住「六或七行庫的定儲固定利率平均數」,: 台銀更是釘住六行庫一二三年期定儲固定利率平均數,指標加碼最高。
: 據初步計算,7月起土銀、合庫、兆豐(2886)銀房貸舊戶,房貸息將增加0.125個百分點: ,台銀、第一銀、華南銀、彰銀房貸舊戶,房貸息則會上升0.145~0.1555個百分點,換言: 之,七行庫共約94.8萬房貸舊戶,房貸息最高將上探1.75%。
: 若以房貸1000萬、20年期,以最高房貸息增加0.1555個百分點、達1.76%來估算,一年本: 息均攤將增加8676元,對一般首購族也算是不小的負擔。
: 至於7月起的新貸戶,銀行主管坦言,各銀行「房貸地板價」一般會參考公教人員房貸利: 率,今年3月央行升息後,公教房貸利率已達1.56%,若郵儲機動利率這次也僅升息半碼,: 市場房貸新地板價將是1.685%。
: 行庫高層坦言,就算房貸指標利率(i)「升很多」,但為了市場競爭力、維持一定的房: 貸水位、及續搶首購族,多數銀行對新貸首購族,房貸息仍會盡量往1.685%地板價靠攏。: 但該行庫也坦言,就算是首購族的新貸戶,想要拿到1.685%地板價也不容易,得符合首購: 的A級客戶、低貸放成數,還得送區域中心或區營運處審,據了解,從3月起拿到房貸地板: 價者占比已非常低。
: 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛說,若依央行此升息速度,估計最快年底前,房貸息就會: 攀升到2%,追上2008年14年前金融海嘯前的水準,若再加上稅費負擔,預估包租公、置產: 族的購屋需求將會減少,甚至「買房抗通膨」的功能也會失效。
: 他說,在央行信用管制、加強金檢、升息、內政部打炒房等諸多壓力下,住宅投資客已快: 速退場,以租金收入為主、利息負擔為核心的晚近包租公也因利差被逐步擰乾,也開始陷: 入觀望。
: 5.完整新聞連結:
: https://reurl.cc/RromGD
: 6.備註:
: 都可以背一千萬的房貸了
: 一年多一萬利息應該也還好吧?

這個政府真的爛死了

炒房仔 投資客 沒有持有成本上的壓力

過手就想賺2成 根本不會降價求售

房價永遠高掛 不爽不要買



反觀自住的房貸被升息 搞得還款壓力山大

還沒買的人 看到20年 30年期

本利還款金額上升

若非父母幫忙頭期 降低貸款

或是雙薪家庭(2人薪水都還不能太少)

一般人/單身 買得下手?



幹 真他媽後悔當初投給DPP

投給雜魚還能幫忙補助30元

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.140.155 (臺灣)
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xzcb2008 06/19 22:01活該=.=

Mytsb2421 06/19 22:02DPP炒房第一

starrer 06/19 22:02ptt不是都年薪300萬以上

REMEMBERYAU 06/19 22:03抗中保台敢嘴

polestar0505 06/19 22:04再亂投啊XD 投票懲罰自己很爽齁XD

zxxbbsex 06/19 22:04炒房投資客也是要吃兩趴==

johnny80 06/19 22:04這幾年 ,你過得好嗎

logic886 06/19 22:05呵呵,沒錢得更買不起了

j1990312 06/19 22:05升息的話,才會抑制房屋交易,台灣利息

j1990312 06/19 22:06就是很低才會一直炒房...

lycer 06/19 22:06如果升息1% 房價降100萬 這是好事吧

lycer 06/19 22:07對之後自住的反而賺

lycer 06/19 22:08不處理 就一直被加價賣而已

wsmallmau 06/19 22:08經濟最好 你說塔綠斑爛

beesee 06/19 22:11升息會造成資金流入房地產

kensun 06/19 22:13幾歲的人了還在父母頭期款,我認為買不起

kensun 06/19 22:13的就乖乖租房子,別花父母的錢然後又說房

kensun 06/19 22:13價怎樣怎樣好嗎?父母和政府沒有欠年輕人

kensun 06/19 22:13房子,要買房靠自己,買不起就租房子,沒

kensun 06/19 22:13啥問題

andy50814 06/19 22:14贏者全拿 懂?

timistim1986 06/19 22:14政府爛歸爛,講得投資沒風險一樣

Kouson 06/19 22:15升息1%會降100萬?為何你會留意5000萬的房

kensun 06/19 22:16如果父母和政府欠大家房子你再出來唉唉叫

kensun 06/19 22:16都不遲。

waldo34 06/19 22:16好啦幫你拍拍

nido 06/19 22:19不升息罵炒房,升息也罵炒房,NPC嗎?

g1254501 06/19 22:19樓上 升息1% 房價繼續漲10%好嘛

zenfone5566 06/19 22:20股市萬八你沒賺到怪誰?

tyantmf 06/19 22:23樓上是不是在臭政府

stja 06/19 22:37

ipojay 06/19 22:42傻 升息殺炒房也不知

pttouch 06/19 22:44階梯式納稅啊,為什麼不敢?你小英姐姐

pttouch 06/19 22:44都7棟房了,那就8棟以上課40%啊?還是不

pttouch 06/19 22:44敢我看恐怕是金主爸爸們會施壓吧?

libur 06/19 22:45幹你娘勒,蔡英文下台。民不聊生了這是

a96932000 06/19 22:52升息喔,阿那些本來房子多到只能現金買

a96932000 06/19 22:53根本不痛吧?

jupei 06/19 23:06升太少

miha80425 06/19 23:06願賭服輸好嗎 高點買房

dick929 06/19 23:25民進黨竟然帶動全球升息,也太可惡了

dick929 06/19 23:27假如是其他黨執政,我現在年薪應該能破30

dick929 06/19 23:270萬吧~都是民進黨害的

coffee112 06/19 23:31活該

hectorwei 06/19 23:46高點買房,愛追高者,後果自負

lucifer648 06/19 23:54升息跟民進黨有什麼關係

lucifer648 06/19 23:55美國這樣搞,台灣能不升息嗎?

cool10528 06/20 00:02投誰都差不多啦別幻想投別人自己就突然

cool10528 06/20 00:02好野起來了,怪東怪西就是不怪自己

ericleft 06/20 00:19今年美國已經升6碼了 台灣才1.5碼

ericleft 06/20 00:20相較之下,依然是買房天堂

jacky8000 06/20 00:43我也不懂為何升息房價會跌?

assian 06/20 01:02DPP:社宅,碗粿宅都生出幾百戶了還要怎樣

randolph80 06/20 01:03升息後貸款利率提高,付的利息更多,

randolph80 06/20 01:03影響購買意願,炒房成本提高,為了賣

randolph80 06/20 01:03出去,假期自然會降低

randolph80 06/20 01:03價錢

nekogogogo2 06/20 07:01拿首購族開刀

Dayton 06/20 07:17更多是打到自住的首購族

Ilou 06/20 08:25先吧空屋逼出來才對 爛政府

hqu 06/20 08:38投kmt tmd 就會人人有房無房貸了啊

w7402wone 06/20 18:21希望利率高到能直接靠儲蓄就能買房的時

w7402wone 06/20 18:22