Re: [問卦] 中國為啥爛尾樓這麼多？不是有土斯有財嗎

打從中國中央把地方稅自己收回去後
地方要錢就得靠賣地了

然後
1.地方賣地有錢後才可以做事、可以貪汙
2.賣地以及後續帶動房地產可以提升GDP做政績
3.房地產漲價可以讓部分人民富裕

基本上除泡沫問題跟沒搭上這班順風車的倒楣人之外
百利而少害吧

所以因應地方政府需求
房地產高槓桿運作
量跟價都能兼顧飆升
能夠更快加速這一進程
一路打綠燈和樂而不為呢？
而預售制度更能讓建商放手集資降低難度
所以法規也是慢慢的修修補補
目前基本上對消費者是不利的
但那又怎樣？
以前發生點事還是能壓下來
也就沒人在乎這些事，除了苦主

而這幾年也認知到泡沫越來越大了
所以也想打壓一下，然後出台一些政策
但地方還是想要錢
所以政策上也有點反覆甚至陽奉陰違吧

但政策影響還是有的
像最大的恆大這幾年早被盯上了
這種擠泡沫有點腦袋的也會看情況控制一下力道
可能一開始目標是打壓下找幾家祭祭旗
把泡沫擠個一定程度就好
經濟馬車頭還是很好用的
沒有問題可能更大

但不幸的是

疫情來了

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