[問卦] 預售屋有多好賺？
剛看新聞說竹北高鐵旁一處預售的建案
一開賣就人滿為患
一堆投資客在那邊搶，
聽說未來一坪可以漲2萬，
如果一間房有30坪，就可以賺60萬
真的有這麼好賺嗎？
有沒有八卦？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.66.59 (臺灣)
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※ PTT 網址
推
一坪才賺2萬不好賺啦
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現在很少預售屋了 快去搶
推
投資客錢多啊，總有盤子會接，怎麼
推
4
→
不買爆？
推
太少都翻倍
噓
政府沒抓的話就是允許你炒阿
推
獲利要課45% 還有一些哩哩扣扣的費用
→
預售屋也要課45%嗎？
1坪沒賺5萬以上都是浪費時間
→
放個兩三年再加價賣
→
就說炒房主兇是投資客,一堆人搞錯方向
推
新聞說預計明年年中交屋，大概一年後吧
要蓋幾年？
推
這東西就跟期貨一樣，就是賭未來賣得掉吧
預售屋根本就是賣給炒房客
推
※ 編輯: lpbrother (180.176.66.59 臺灣), 08/21/2022 17:43:02
什麼2萬?以後竹北是台灣矽谷 至少漲20萬
推
要10字頭了?
→
還有人在45%。現在一堆價差給現金了
→
高雄左營圓環旁桃子園某建案，還未改好
→
時問價位，一坪24萬左右，蓋好後開價3x
→
萬，現在喊到4x萬
→
笑死，整個都喇叭
推
60萬有45%政府稅金
→
仲介費不用算？
66
Re: [新聞] 內政部:未放寬預售屋無獲利轉售可不受換你看這兩間. 預售屋轉讓,單坪開價30~31. 然後白天鵝這一個案子,建商第二次封盤,要蓋好才賣.58
[請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山昨天在鳳山 定了一間1400萬的預售屋 總價1400萬 坪數42坪不含車位坪 室內26.145坪 格局三房二衛二陽台![[請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山](https://i.imgur.com/gZi0JEwb.jpg "[請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山")
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[請益] 預售屋的消息能信嗎？今天聽說竹北預售又創高 可以相信嗎？ 以前好像台中哪裡也在炒預售 結果被政府踢爆全是假的 根本沒人在買全是人頭![[請益] 預售屋的消息能信嗎？](https://i.imgur.com/XJPsRrtb.jpg "[請益] 預售屋的消息能信嗎？")
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[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋 因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起 當初買了室內坪數24坪 三房的格局 原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園 但這一年因為疫情缺工缺料![[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9](https://i.imgur.com/KIJmqJJb.jpg "[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9")
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[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的![[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？](https://img.youtube.com/vi/QJhG_17DpRU/mqdefault.jpg "[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？")
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[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題，想請教版上的各位大大 1. 新成屋，兩房，1000萬，總坪數38坪，B2平車，一坪約30萬，跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋，三房，約1100，總坪數45坪，B1平車，一坪約28萬，海景房永久棟距，約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了，附近的實價大概25左右，預售屋就在新成屋的旁邊，價格也才28左右。 目前的自備款都夠，詢問建商配合的銀行可以貸到8成，兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子23
[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？我很好奇 一堆朋友親戚 都說房子太貴了買不起 但預售屋卻賣得嚇嚇叫 預售屋工程期15
[請益] 預售屋換預售屋可以重購退稅嗎？想問各位賣預售屋轉買另一間可以申辦重購退稅 避免房地合一稅嗎 事情是這樣的我在2020年2月買了一間預售屋A A還沒完工預計2023第一季才會交屋，但是意外的因為工作需求我要搬到另一個城市 所以在那城市有看了另一間預售屋B16
[閒聊] 預售屋近期投資方式一些預售屋基本優缺點 我就先跳過 其他人有分享 這篇是要說之後市場盤整 甚至下滑 該如何進場 預售屋優點 就是槓桿大 金流好算 還款時間長 基本上優點可說是爆幹多 缺點基本上就兩個 1.地點選錯 2.景氣反轉 3.倒閉 有投資的房地產的人以為我在說廢話 並不是
![[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？](https://i.imgur.com/tYk9T74b.jpg04/12 "[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？")
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