[問卦] 買房租人投資報酬率不是很低嗎？

MrXD 08/29 12:53問淑晶

choosing 08/29 12:53算一下蛋黃區房子賣掉的價差

t4qup3 08/29 12:54賣掉賺阿 賣不掉租人

maxboy06 08/29 12:54你買房800萬是付清？

spartaucs896 08/29 12:54轉手賣就好

WenliYang 08/29 12:54你有算到最後double賣嗎

devidevi 08/29 12:54你有算到房價漲價嗎??

askl817 08/29 12:55買房是開槓桿..真的是天才問題

devidevi 08/29 12:55花800萬買房，你出多少現金

tccn66 08/29 12:56那你不會租人兩萬五？

D1 08/29 12:56房子租人還要考慮 東西壞掉 水管 危險等...

D1 08/29 12:56 報酬率會比你算的更低

vincent0412 08/29 12:57嗯嗯，原來是這樣

AISC 08/29 12:57800萬可以租到16000 18000吧

tonyxfg 08/29 12:57買股投資有漲有跌，很難維持固定利率，而

tonyxfg 08/29 12:58房子幾乎只漲不跌，比較起來穩定太多

gerychen 08/29 12:58欸，八百萬可以租17K左右吧

hdw 08/29 13:00房子投報不是這樣算的~~!你拿800萬來說，你

hdw 08/29 13:00股票最多算200

hosen 08/29 13:00800萬，頭期款2成160萬，租屋投資報酬率10

hosen 08/29 13:00%

yamitis 08/29 13:05錯了，你自備2成貸8成，你出160本金而已

yamitis 08/29 13:05，過5年房子漲10%賣掉就夠房貸利息了

yamitis 08/29 13:06然後拿賺到的錢再找下個標的貸8成

jasonpig 08/29 13:10貸款每個月不用繳房貸？

ckpenguin 08/29 13:11一萬二我跟你租

specialcook 08/29 13:11哇你好聰明喔(棒)

kevin0733 08/29 13:12房租投報率是不高 但比股市穩定多了

caity 08/29 13:13買房投資要當台積電這麼算,賺漲的房價,租金

caity 08/29 13:13加減賺的

flare321 08/29 13:13房子要租出去才有錢，領股息簡單

flare321 08/29 13:14遇到爛的房客更慘

jasonpig 08/29 13:16房子賺是建立在房價無限上漲的前提

jasonpig 08/29 13:16這個前提必須保證永遠不會錯

jasonpig 08/29 13:17股票看錯頂多停損趕快賣掉

lonelytea 08/29 13:17買房有槓桿

master56 08/29 13:17玩股票跳樓的一堆 買房會這樣嗎

av08 08/29 13:18800w的房子怎麼可能租12000？

av08 08/29 13:19有八百萬現金不會貸款買兩間嗎

wdz1223 08/29 13:21房價很穩股價不穩 懂？

F93935 08/29 13:22台灣房市就是永動機 不用怕

sungtau 08/29 13:27你不會花200萬買，貸600萬，一次買4棟

sungtau 08/29 13:28買房就是靠高槓桿，才賺的快啊

e159875 08/29 13:30如果800萬是老房應該不只自備2成吧

ppnow 08/29 13:31800才收1.2是你的問題吧，我一間720收2.5

ship1228 08/29 13:32同事兩百多萬法拍，月租2萬

ppnow 08/29 13:33800買房不用拿800萬出來啊，呆

gtcb 08/29 13:41股價不會跌嗎？房價不會漲嗎？

walinama 08/29 13:43隨便都能釣出一堆房蟲真的笑死ㄟ

zukigo 08/29 13:46買股也可以開槓桿啊= =無限轉倉還比只買00

zukigo 08/29 13:4650交易成本低

momo4th 08/29 13:51房價會漲 一年後賣一千萬出去 誰賺比較

momo4th 08/29 13:52賺？ 租房都只是暫時過渡而已

airback76 08/29 13:53右轉房班，房蟲會給你正確玩法

D1 08/29 14:08股利報酬率大於房租 但台灣房子漲的幅度和機率

D1 08/29 14:08大於股票

kissPenis 08/29 14:17賺的是轉手 租金算不無小補

kissPenis 08/29 14:18買房改套租人 報酬率算穩穩3%

kissPenis 08/29 14:18轉手價格比一般自用還高

kissPenis 08/29 14:19不過這是升息和政府打房前的玩法惹

kissPenis 08/29 14:19先買房租人 穩定繳貸款後再增帶買股

EXZUSIC 08/29 14:20過兩年1200賣掉怎麼算

xxxzxcvb 08/29 14:21你當房價不會漲？

hicjgogogo 08/29 14:31出租是用來養房的

ChikanDesu 08/29 19:13但你是花200萬左右頭期+利息買房啊 每

ChikanDesu 08/29 19:13次有這種比較都亂比一通

ChikanDesu 08/29 19:15你要同樣類比要200萬買股啊 200萬5%才

ChikanDesu 08/29 19:1510萬而已 房子還會漲咧 才不是只有租

ChikanDesu 08/29 19:15金

SDboxer 08/29 19:21你會用全部現金買房??800萬房子200就能買

SDboxer 08/29 19:22且800萬的房子才租1.2萬 台中海線600萬租

SDboxer 08/29 19:23超過1.5萬/月 不信591自己查