Re: [新聞] 陳時中喊「上任啟動信維大樓都更專案」
都更不是這麼容易的
第一要有足夠的利益,才有建商願意蓋
但也帶來很多問題
有黑道,黑心代書,釘子戶等等
大家都想拿最多
還有不住在當地的,不知到改建過程要搬到哪裡的,
建商拿不到足夠同意書,就動不了
像信維就是坪數小,利潤不足
第二是要政府協助推動,人民才會把住了一輩子的房子交出來,但政府總是被動
第三要有使命感,懂法律,懂政府運作的人主動出現,才能用不違法的方法創造大眾的利益
這裡面涉及溝通與專業,全台灣最會溝通的團隊就是台北市,不是鄉下那種叫黑白兩道去溝通喔!
是像攤商溝通,全民參與產生信任這一種
因為過去兩年台北市最大的政績就是溝通,這是需要很大成本的。
舉例以前要贊成票超過多少,現在用反對票少於多少,用政府的組織進駐當地,取得足夠資金才啟動,銀行也樂於貸款,最後透過獎勵容積率及社宅當作中繼站...等方式推動
主要就是想講 都更不是那麼簡單的,不然就不會全台灣的社宅很大比例在台北市了。
希望台北市民懂得選賢與能。
※ 引述《klm (唐吉柯德的宿命)》之銘言:
: 台北 新北 一堆1960-70年代甚至更早的樓房
: 早該都更的東西,早幾年因為某些團體政黨一直拿都更當作籌碼
: 搞到一堆這些古董保留到現在,現在選舉到了..
: 是不是能統合一下建商 土地資源 政策配套
: 把那堆超過半個世紀的樓房 一個一個重新整理下....
: 要不都不用地震 再過十幾年 放著都能倒了吧...
: 阿悶...
: ※ 引述《rathunter (老鼠殺手)》之銘言:
: : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: : 1.媒體來源:
: : 風傳媒
: : 2.記者署名:
: : 潘維庭
: : 3.完整新聞標題:
: : 陳時中喊「上任啟動信維大樓都更專案」 黃珊珊競辦:去年3月已啟動
: : 4.完整新聞內文:
: : 民進黨台北市長參選人陳時中15日造訪信維大樓,並在臉書上表示「我上任後,立即啟動
: : 信維大樓都更專案。」無黨籍台北市長參選人黃珊珊競選總部發言人李昀臻16日下午表示
: : ,信維大樓都更專案是現在進行式,北市府已在去年3月啟動「信維整宅的公辦都更2.0專
: : 案」。
: : 李昀臻表示,陳時中陣營不只沒有了解進度,還在此時提出並宣傳,顯然只為在選前收割
: : 黃珊珊在台北市副市長任內,及台北市政府公務員的長期努力。
: : 李昀臻解釋,信維大樓坐落於大安路一段、捷運站附近的精華地段,但裡頭的樣貌卻宛如
: : 另個世界。屋齡50年的房屋,不僅斑駁、漏水、管線外露,甚至可以從巨大的裂縫中,窺
: : 見外頭的天空,居住環境十分堪憂。去年3月,台北市政府正式啟動「信維整宅的公辦都
: : 更2.0專案」,市府都市更新處在去年10月成立「更新開發科」,專責推動公辦都更業務
: : 。在台北市過往推廣公辦都更的全國最優秀成績表現下,信維整宅專案才能夠迅速推動,
: : 保障市民公共安全。
: : 黃珊珊競選辦公室表示,公辦都更要成功的關鍵,除了市府團隊介入協助,更重要的是住
: : 戶間凝聚共識,這需要理性溝通、累積信任才能達成。都更因為產權複雜,在進行協調前
: : 要聯絡到所有人,是非常困難的任務。現在,都更進度已經超過8成,市府都更處及都更
: : 中心的同仁,長期以來進駐信維大樓,提供公辦都更說明及相關服務,這些努力,不容其
: : 他候選人只參加1次的區權會、拍幾張照,就準備收割。
: : 黃競辦稱,黃珊珊在台北市副市長任內,針對都市更新多有著墨,推進了許多海砂屋、老
: : 舊房舍的都更進度,並在近期提出「都更3.3」計畫為主要政見,期待在上任後能夠讓台
: : 北市的市容市貌、台北市的居住安全更進一步快速到位。針對其他候選人只在選前一次性
: : 的關心,黃辦表示,只想在選前收割別人的努力,不僅信維整宅的居民清楚,全體台北市
: : 民也看在眼裡。
: : 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
: : https://www.storm.mg/article/4567169
: : 6.備註:
: : 我就想說怎麼可能什麼事都還沒做
: : 住戶就掛布條
: : 原來阿中昨天人設是健忘
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這東西只能靠修法,單論利益就一定有人貪
到時候有困難受阻就一句不要太不滿
好了
另外就是增加持有成本,老屋要花錢整治外
觀等等,當持有成本比新屋高,就會同意了
,就像汽車一樣。
社宅多跟都更難的關聯是?
這種狀況就是人民配合 絕對不是柯P影響的
明天找阿中報到
社宅跟都更一樣都需要大量溝通
絕對是市政府主導,民眾才能配合
社宅根本不用大量溝通呀,國有土地變更來
蓋就有了。單純做太多會被投機客罵而已
一坪換一坪,外加停車位
社宅附近會掉房價,居民會跟你拼命
國有地也有很偏僻的,誰說一定要蓋在市中
心,當然台北就比較沒這類土地。
放心啦。是台北又不是台南放西瓜就行
現在很多社宅都是蓋在重劃區
台北哪裡有重劃區社宅,我看都在精華區
四喜粽子都更會搬走,我絕不投你
信維拆掉我中午不知道要吃什麼QQ
最好是社宅不用溝通 當初北市被灑冥紙耶
議員還帶頭跟著抗議 不是你想蓋就蓋
說一坪換一坪基本上都可以當作政客在騙
大家嘴上喊兩聲 建設就都出來了
確定最會溝通是台北市?看看其他案子吧
少在那收割,信維都更33早就開始做了
IB大可以舉例其他縣市 而不是說一句看看
其他案子就沒了@@
2
你們才是沒看懂阿中在喊什麼的人.. 33說信維的「公辦都更」早已啟動 阿中說我來幫信維啟動「更新專案」 替信維量身訂做的專案,條件有可能比綁手綁腳的公辦都更差嗎?不可能嘛! 阿中這樣就對了,有黨有中央當靠山,想發什麼大禮包都發的出來,接下來一個月就去每個都更案場喊同一句話就能吸選票吸好吸滿了5X
謊33 沒在社會上打滾過 事情是先說先贏就對了 事情要做到完成 不適嘴巴說說就好 你們柯黃 大巨蛋拖10年 那塊精華地10年社會成本就幾百億去了 雙子星延宕17年5
台北 新北 一堆1960-70年代甚至更早的樓房 早該都更的東西,早幾年因為某些團體政黨一直拿都更當作籌碼 搞到一堆這些古董保留到現在,現在選舉到了.. 是不是能統合一下建商 土地資源 政策配套 把那堆超過半個世紀的樓房 一個一個重新整理下....11
都更有多難,小妹可以來說一下 小妹家裡331地震受災戶,因為裁定為半倒 我家只有一些磁磚脫落,但看起來還好 但聽我父母講 底下樓層其實很危險 在這種大樓已經不能住的狀況下
爆
Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊」 : 猶如詐騙集團,也影響眾人都更意願,而北市有超過7成屋齡逾30年的老屋,若強震來 襲 : 後果不堪設想,因此主張防災型都更,以安全優先,再來則是美觀,價值為最末,並盡 量爆
[問卦] 請問這是台北市設計的少子化路口嗎(發錢)更新:澄清一下,我沒有要臭台北市政府 只是我覺得這路口一看就知道設計有問題 一個違停仔就可以癱瘓整個過馬路的人 我就住在附近,這路口我已經不只用台北通陳情過一次 去年詢問結果是69
[討論] 說這八年台北沒進步的是真的住台北嗎..?身為台北人總感覺每幾天在政黑 就看到台北停滯好幾年的文章 但是真的是事實嗎.. 我就不這麼覺得.. 先以捷運來看88
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展32
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性53
Re: [新聞] 陳時中將設「都更特戰隊」推公辦都更在問有沒有打到點上之前, 你應該問這篇文章有點嗎? 要打到點上, 總要先有點吧? 請問一下點在哪裡啊??????? 我們來整理一下陳時中的都更政策, 其實就是分兩部分 第一部分是所謂的老舊危險建築9
[閒聊] 買不起房的人應該停止像小孩一樣大吵大鬧我覺得台灣很多人很奇怪 明明是成年人了 卻好像小孩子一樣 例如 買不起房就像小孩一樣大吵大鬧37
Re: [閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更就因為台北的人口密度已經是東京23的2倍了 只算都心的話搞不好快3倍大 平均每人道路面積 台北 7.0 新北 11.3X
[討論] 事實上新辦社宅也是台北市停滯的一環既然柯粉認同內政部的社宅資訊 台北市到現在新完工的社宅是5,041戶 那去台北市都發局社宅戰情中心查 就能看到會在柯文哲任內完工的社宅是1,520戶
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