[問卦] 現在房子賣方都沒誠意
小妹最近要買房
發現賣方真的很硬欸
一副要創社區最高價的態度
但問題是
同社區同樓層人家沒西曬賣的都沒你貴阿
你有西曬的到底是哪來的勇氣開這麼高的價格啊?
既然都要賣房子
不該是用「行情價」開價ㄇ?
行情就沒那麼高
成交價格更優的也沒那麼貴
都已經有賺了
那還開高高的是什麼意思QQ
有掛ㄇ?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.226.114 (臺灣)
※ PTT 網址
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不要買的最大 懂了嗎
→
就不要買R
推
同意，之前看樹林的房子賣家態度一樣
噓
沒誠意是你ㄅ錢沒帶夠還想買
噓
不爽不要買啊 要什麼誠意
→
啊你就不要買啊 阿不就你一直想妥協買下
→
去 賣方才這麼屌
→
和蛋一樣 比日本貴 但你不爽不要買
推
不缺錢 繼續放
推
跟他講啊 跟我們講幹嘛
→
拼命追高才來說賣方沒誠意 有點搞笑
幹老子就不買了啊 馬的
※ 編輯: FlyinDance56 (122.118.226.114 臺灣), 12/25/2022 18:27:18推
現在冬天啊，西曬暖~加錢~
噓
去跟賣家講，嫌貴不要買
推
賣家吃定一定會有人來買 不差你一個
噓
實價登錄都是過去式
→
不爽不要買
噓
那你去買其他房啊
→
嫌貴就不要買啊
→
民進黨就靠山啊～
噓
你不買我不買 明天降一百萬
推
房子他的他不想賣他說了算啊
→
你有錢再找其他地方買就好了
→
不買就快點找下一間
65
[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢最近半年在找房子 發現中古屋的開價越來越高 屋主價格也很硬 然後實價登錄的成交價也屢創新高 著實嚇人![[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/UgbcfHmb.jpg "[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
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[請益] 現在真的是賣方市場啊！？如標題，應該是吧！ 最近看上了五股一個社區的房子，15年吧，開價每坪36萬，參考去年（2021年）4月實際 登錄，只有這一筆， 同社區約25萬有成交，也是差不多坪數跟樓層，然後社區歷史最高價說是每坪27萬 所以我想要開價每坪26萬去買（有差不多在實際登錄附近喔）25
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢你的意思就是 (希望獲利 + 成本) X 1.04 X 1.11 = 開價 問題是仲介費你一定會給滿4%嗎？ 問題是你一定會讓買方殺價10%嗎？ 很顯然上面兩個問題都不是肯定的啊。 每個屋主不管是投資客或是自住客，心態應該都是跟你一樣喔。![Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
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[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間，看到很多分析，如ceca大，感覺等不到降價應該要買房子了！ 之前比較偏看空，想到少子化，量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲，可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意，因為有興趣想談)![[請益] 台中中古屋開價](https://cdn2.ettoday.net/images/5618/d5618088.jpg "[請益] 台中中古屋開價")
X
Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？台中房子沒有很貴啊 什麼？你說你用賣方/房仲開的價來談？那當然貴。 台灣其他地區 開價先砍七成再來談。 台中先砍五成吧。 都是投資客在喊，空屋超多還一直蓋。![Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？](https://i.imgur.com/puxJwQlb.jpg "Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？")
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Re: [請益] 新建案剩西曬+頂樓是否該選擇?我能給點意見，因為我住過低樓層面南（四樓以下） 還有高樓層面西（次次頂樓，就是整棟第三高的樓層） 簡單來說，我覺得西曬要看情況，很多時候不是問題，但頂樓是問題 當初我買現在住家的時候，有頂樓跟第三高的樓層可以選 價格基本上是差不多的，但因為我沒有要頂樓，所以從頭到尾都沒談價格5
Re: [閒聊] 屋主5年前買在高點，跟現在實價差150萬這我有經驗，也是在新北， 去年第三季開始看屋，看了也不下50間， 今年過年前一間在我目前住處附近的社區拿出來賣， 屋主也是換屋需求，而且是已經買了、剛交屋， 覺得還行，當場就下斡了。![Re: [閒聊] 屋主5年前買在高點，跟現在實價差150萬](https://i.imgur.com/hhKFW6Xb.png "Re: [閒聊] 屋主5年前買在高點，跟現在實價差150萬")
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