[請益] 現在真的是賣方市場啊！？

bboywhite01/01 22:07地板參考值

menace01/01 22:09歷史價格啊 很難懂嗎？

M10501/01 22:09市場一直創新高 表示有某些人這坡疫情賺很多 不管是股票還是

M10501/01 22:10啥的

menace01/01 22:10漲的時候地板價 跌的時候可以拿來笑前屋主

tim060301/01 22:10實價登錄不就讓你知道過去的成交價嗎 而且全區的實登可

tim060301/01 22:10以看出現在的區域漲幅 對比一下區域漲幅來算出價

Jadechen01/01 22:10這不是就是順應民意的實價登錄嗎？

bboywhite01/01 22:13除非缺錢急賣。我看到現在沒一間願意低於實價放手的..

taco1301/01 22:13當初推出實價登錄時，一堆空空可是笑等房市自此崩盤，然後

taco1301/01 22:13………

bboywhite01/01 22:13有也是秒殺物件

nqj01/01 22:14這樣用的：若週邊這一年漲了10％，該社區去年最高價27，乘110

nqj01/01 22:14％大概就是屋主能接受的價

bboywhite01/01 22:14多想兩天就掰掰了

jonson01/01 22:15看成交量縮就知道，高價都開假的，根本沒有人追價

bboywhite01/01 22:15還有一種是屋況爛到跟被狗啃一樣 粗看要百萬裝潢的

leo19990080801/01 22:15你那裡還來得及 趕快跳槽去長榮

ching789601/01 22:17實價一直都是底價居多 尤其是這兩年漲幅很高

ching789601/01 22:17過七八個月只+1萬去談本來就太低

ching789601/01 22:17而且不能只該看社區阿 周遭的漲幅也要了解

leo19990080801/01 22:17現在雙北一堆開價等於成交價了

mdforget01/01 22:17別人買了之後有些房子沒人租房東就釋出了

leo19990080801/01 22:18你開26房仲應該白眼都翻到後腦勺了

GiantChicken01/01 22:19現在熱區最新的實價=地板 而且也沒人想賣地板價

zaza556601/01 22:19再繼續多吃幾次虧就懂了

cicatrix01/01 22:21就歷史資料，用來做學問用的

lovelyhsfran01/01 22:27一樓正解 實價現在就是地板參考值

F9393501/01 22:28去年4月台股加權指數幾點現在萬八

F9393501/01 22:2927就是地板價了你還出一個芭樂價

abc092200201/01 22:30多被教訓幾次就知道了，下次加價搶

cicatrix01/01 22:30你出陽明30元現在會有人賣你嗎？

lefan01/01 22:32台北新北大概比去年漲10%，所以30大概還合理

Jadechen01/01 22:35五股10%真的漲幅非常少，台南隨便都30%起跳

idmaker01/01 22:42多頭的時候是底價 空頭的時候是天花板價啊 這麼簡單的道

idmaker01/01 22:42理來搞不清楚

jecko01/01 22:43沒辦法 情勢比人強 要買就要吞 我家實登一年漲15萬/p 你開

jecko01/01 22:43去年價買 屋主會理你?

kclvpc01/01 22:51用去年四月實價去談價格……誰理你

NTU30315019501/01 22:51今年你應該不會買，然後2023破40

powertodream01/01 22:54實價登錄有用, 只是你評估的方法錯了而已

kusomanfcu01/01 22:55歷史地板價格

frowning122601/01 23:10辛苦了!! 屋主不會低賣的，不要浪費時間

sgds01/01 23:11我也是實登加3.1萬才買到

hune01/01 23:24何不等少子化發酵？2010年出生人口剩16萬 這些人再15年就到

hune01/01 23:24成家立業的年紀了

nopenisgreat01/01 23:26五股買這麼貴有事嗎?

Refauth01/01 23:27實價登陸就是羞辱那些不努力賺錢的人民用的XD

freekid01/01 23:3011月就有人提醒過你 現在賣方市場 用去年實登談是浪費

freekid01/01 23:31時間 你一月還要堅持這種策略 再過半年你也買不到

freekid01/01 23:32不過到時候漲太多 大概率你心態炸裂就不想買了

nopenisgreat01/01 23:37五股連高中和醫院都沒有還是老房子,這種價格不用買

nopenisgreat01/01 23:37了

nopenisgreat01/01 23:40直接買新房子

cicatrix01/01 23:41你不買到40萬不甘心對吧

dearggg01/01 23:59助漲用的

garance01/02 00:07買到有比較爽？

IS098701/02 00:17五股15年買35？那邊重劃區新房也才這價格把

IS098701/02 00:18呃...原來是開價看錯= =

aaa93132401/02 00:42慢慢看了 總有一天檢得到便宜 你只要出比實登高就輸了

aaa93132401/02 00:42 繼續保持喔 加油

Geforcesaori01/02 01:04買上去～

supereva01/02 01:06很多人下斡買不到就好像什麼重大挫折一樣 好多這種文

supereva01/02 01:06章…

menace01/02 01:12什麼 你居然出26 瞧不起你 說好的出五折呢

agvnol01/02 01:17趕快買，五股上看五字頭

GuitarOcean01/02 01:37有蘆洲預售新案成交到快60萬

zxcv51201/02 02:27買五股可以考慮去看八里了，便宜又大碗

zxcv51201/02 02:27新建案才20出頭

neverli01/02 08:13現在政府會推出的政策一定都有先問過建商啦

jack072701/02 08:36你出那個價才是來鬧的吧

clvin01/02 08:47哇賽你後知後覺到這程度阿，標題就逗笑了

chouwang6801/02 08:51不是現在，而是一直都是，這是不動產最大的特性。

cht556601/02 08:55三四年前一堆出實登價左右可以成交的時候不買 現在才想買

cht556601/02 08:55當時還一堆人相信一些自稱專家的人說 實登八折出價呢

yesyesyesyes01/02 09:13還在幻想,你這種數字真的差行情太多阿

R3hab01/02 09:26https://i.imgur.com/ThBaSuX.jpg

jerrry01/02 09:34不是應該實登打五折去出嗎?????

osirisobelis01/02 10:09實價登錄在大漲時就會墊高地板啊......

jaricho01/02 10:10sway: 近一年實價登錄最低價的7折開始出 不怎麼喜歡的6折

jaricho01/02 10:10 很喜歡的8折出 （誤人不少啊）

jaricho01/02 10:12詳細數字可能有錯誤 但大致是這樣 有錯請更正

keat01/02 10:32如果屋主可以接受比實登低，也輪不到你了

cblade01/02 12:27實價 拿來當加價賣的基準

beersea081501/02 12:37開26真的好好笑

mokinased01/02 12:45這時候 誰會還減價賣 就像是現在誰要賣100元台積電...

bryant78041701/02 13:11所以說你聽一堆白痴的推實價登錄又怎麼樣 有了這個

bryant78041701/02 13:11制度就更不可能跟以前一樣撿便宜了

suckKobe01/02 13:54光2021年初跟年中就差很多了.....

kusomanfcu01/02 19:38現在是全民炒房市場不是賣方市場

antigidu01/02 19:39賣方市場 不要跳進去當肥羊

cicatrix01/02 19:41之前是不是信了低能覺青推文？

Agilitar01/02 19:44感覺是之前信了覺青推文….

teddet200701/02 20:27一堆人追一個賣方

GuitarOcean01/02 21:07謝謝追價，五股破50萬靠你

cocoi01/02 22:53有賺無賠的事說了10年，你還是不會信的，魯蛇

aadai01/03 04:51基期完全不一樣……今年漲30%

clovergirl01/03 10:59屋主不是慈善家 不漲價是為什麼要賣