Re: [討論] 民進黨政府執政8年房價飆升創下歷史新高
本肥這篇的內容只寫這一次
看得懂的看 看不懂就算惹
如果有不同意見以你為主
———————————————
基礎數據:
房地產近10年cagr:5%
0050近10年 cagr:10%
以長期投資的角度 晚進場的人就是要拿更多錢出來買
晚7年進場買0050 只能買到一半股數
晚14年買房地產 就要出2倍的錢買一樣的物件
沒有超人投資能力的一般人
買房能用低利率加槓桿 是一個非常優秀的投資方式
在加槓桿(房貸)的情況下 有機會打敗etf定存
外加不動產的特性 通常都是長線持有
每個月定期繳房貸 也是一種長期投資
定期把錢存進房地產
跟定期定額etf其實概念是一樣 只是你不容易看到現在淨值有多少
對於晚進場的人 只能說你太晚來
不會有100元的台積電
也不會有500萬的台北房地產等著你來買
不買房就要有每年資產能增加5%以上的心理準備
言盡於此 抱怨再多也不會拯救錯誤的投資決策
--
小草:不讓我1萬一坪買信義區就是有鬼
後見之明 你早五年講我就推
都是軍公教屯房 快砍他們薪水跟退休金
我下星期和你講這期樂透號碼 有屁用
台塑表示,我七十幾很便宜阿
有說一定要台積電?馬後砲吧
未來十年房地產大概也是5%
給你一個機會 今年最後的台股最終收盤指數多
少 房價指數多少 你講的出來我推回來
@lono 我只渡有緣人 你無緣可以繼續
抱怨
巴菲特說普通人投資etf跟房地產很好
你當然可以不信他 你也可以不信我 你
要認為台灣房地產要崩爛也隨你
我下星期和你講這星期樂透號碼 我只渡有緣人
你想發財快去買
他沒救了啦腦袋無法理解投誰都沒救
我們當然有賺到不少錢才跟你們分享
送分題都不會
民進黨2016可不是這樣說 蔡EE選總統也是
貼出高房價民怨 而不是高台積電股價
2016是寫「買得起房」你們不是天天貼
難不成2016在騙票 ?
房價上漲跟買得起房沒有關係我都po文講了
,你們還看不懂就是沒救
你看不懂字也是蔡英文的錯
漲也不敢買跌也不敢買 還是買金控股就好
不會買的 就是不會買的啦 渡他只是白做工
看樓留言飄出以前kmt的味道,細看才發現
都是綠粉。呵呵難怪年輕票噴光。
年輕票挺年改給老人用
把房子當成投資,這算居住正義嗎?綠粉
敢講,民進黨還不敢承認呢~
房子永遠都是投資,你再會拗都沒用
你可以反駁我把你家用原價再減折舊賣我
你們推他幹嘛 這種藍腦就是噓
7
首Po拖了近8年,民進黨終於在選舉的壓力下,將囤房稅2.0趕在立法院休會前完成三讀,雖然 稅率的上限僅從原先的3.6%提高到4.8%,修正條文版本不盡理想,但台灣的居住正義總算 邁進了一些些,未來我們會繼續努力! 民進黨政府執政近8年,房價飆升、創下歷史新高,20萬戶社宅跳票不說,更屢屢推遲囤 房稅改革,直到7月間的 #居住正義 遊行前,才開始推進,但立院此次通過的版本只能治5
我看到的是,台灣買房初始平均年齡從30-35,提升到了35-40 你説的數據和這個數據有點矛盾耶 大概是大多數有脾氣的人選擇躺平享受到35再努力,有的人早早就認清現實,還是儘早當老黃牛,現實一點, 你早晚要讓建商剝削,不如早早像黃牛一樣拉上牛轅 --X
房價創下新高的真相是這樣啦 大家都知道台灣房屋自有率七八成嘛 房價漲上去,那七八成當然都很開心啊 不開心的就那兩三成沒房子的 但是那兩三成咆哮聲特別大
78
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低先說我不是空空 我也同意房地產是不錯的標的 但我也承認我是年輕人,而且是不太認同買房的年輕人,至少不太認同非自住的投資。(自 住當然另當別論,能養寵物/吸引女生/自己搞裝潢的快樂是難以用金錢量化的) 以下分享不到30歲的年輕人想法37
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人37
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房因為房地產是印鈔機 是拿來借錢用的工具 長期來看 假設房價年化漲幅2.5% 房租報酬2.5%34
Re: [心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效買房子開槓桿,買股票也可以開槓桿 本人非精算師,以下皆為概算 假設初期資金500萬 一次買入0050,並質押借貸 第一輪可借到6成,300萬。再全數買入005018
[閒聊] 定期定額台灣房地產各位房版投資客大家豪~ 盒盒我台中房蟲辣☺ 今天晚上盒盒洗澡的時候忽然想到一件事 記得2021年台股大漲的時候 空空最愛拿定期定額存股0050投報海放炒房這件事討論 當然本版多多一直推薦別人有閒錢應該炒房14
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別就像租金收入, 美股其實也有股息收入, 既然是用房租繳貸款, 直接股息再投資應該也很合理. 年化會是 QQQ 22.95% SPY 16.07%14
Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了?投資ETF、股票熱!為何專家說「買房比買股好」? 可長時間槓桿、逾9成人獲利個理由一次看 剛好昨天看到類似的新聞論述,裡面有十幾年的房市與股市數據分析, 總結一下:10
Re: [請益] 收房租好還是存股好?長期投資指數型etf是最佳理財投資策略 買進並持有,配息如果短期花不到,可以再投資進去,如此就可以複利成長 但你要有心理準備,短期股市有可能下跌、甚至崩盤(去看看歷史資料) 要撐得住,不要因此就產生恐慌情緒而把etf賣掉 只要記住:長期股市都是往上走即可(所以才需要長期投資)6
Re: [請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎?先說答案: 正三 TQQQ 不過如果沒房的人, 還是先買自住房之後再考慮投資股市, 因為自住房可以抵免稅還可以省下房租 (這是稅後的錢), 投資股市與房市賺的是稅前的錢, 還要扣很多稅,4
Re: [請益]魯蛇公務員請教,各位高富帥投資規劃問題我覺得第一你要先想好未來那房子頭期款的應用,有要買房嗎? 打算多久要買? 在 QE 還沒結束前,房價都是上漲的趨勢,最近剛買房可明顯感到房地產熱絡的狀況 如果你打算三年內想置產,我覺得現在買會是比較好的選擇,你現在拿頭期款來投資 投資報酬率是以 300 萬為基底在算的,而房市基底至少千萬起跳,依你保守的投資方式 很難追上三年內房價的漲幅
35
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