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[討論] 打房根本不該對建商課囤房稅吧?

看板HatePolitics標題[討論] 打房根本不該對建商課囤房稅吧?作者
Kewseq
(Elwest)
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如題
我想了解一下這個居住政策
對建商課囤房稅


短期來說 供給增加
長期而言 建商有壓力
建商可能選擇退出房屋市場
變相減少長期房屋供給
對房價而言短空長多
賣不掉
房屋折舊壓力也在建商那邊
真正要降房價

1.降低建商的囤房稅

2.降低土建融利率
(小建商能拿更多優惠
增加和大建商的競爭力)

3.給容積獎勵

4.政府想辦法壓低土地價格賣給建商

5.房地合一稅 從15~45%
降成15%~25%
明明這些政策才是真正能打房的
可是偏偏會被說成圖利財團
徐國勇的頭期款1成
和侯康貸才是真正幫助年輕人的地方


至於稅收少的
可以從汽車貨物稅增加
或是奢侈品那個方向課

像Tosca整天在吵的
我就覺得政府做得很對
最好多加一點稅


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.119.247 (臺灣)
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playerd 02/04 03:18容積又不是無限,建商本來就會塞到該區

playerd 02/04 03:18段最大上限,而且政府土地便宜賣,建商

playerd 02/04 03:18房子就會賣比較便宜?本田crv有稅金減免

playerd 02/04 03:18,他有賣比較便宜嗎?

基本的經濟學供需 你不便宜賣 拿到更低土地成本的建商 就能有更具競爭力的商品

foolfighter 02/04 03:19先加稅吧 不想繳福利國家的高稅卻想

foolfighter 02/04 03:19住福利國家的社會住宅 巨嬰吃屎比較

foolfighter 02/04 03:19

whaleegg 02/04 03:20打房該做的事是下架民進黨

foolfighter 02/04 03:20繳重稅那也是努力的人在養不努力的

foolfighter 02/04 03:20白粉

笑了 艱苦人 各個年齡層都有 你卻要把他們往白營趕?

skyjay0717 02/04 03:22敝人弱弱觀點,建商少了,但不代表工

skyjay0717 02/04 03:22人會變少,如果政府這時接手,不是會

建商少了 花的起高價的老闆少了 工人大不了就轉行

skyjay0717 02/04 03:22有更多的人力來蓋社會住宅之類的東西

skyjay0717 02/04 03:22嗎?

民間蓋通常會比政府有效率

playerd 02/04 04:09你以為賣房子是在賣衣服喔,笑死,政府

playerd 02/04 04:09的地佔比才多少賣掉就沒了,老闆聯合價

抵費地?抵價地? 這一點我考慮不週

playerd 02/04 04:09格壟斷你能怎麼辦?台積電高雄設廠前的

所以說 建物折舊的壓力就在建商那 能賺到錢 才有資金蓋下一處

playerd 02/04 04:09土地成本多少,現在預售賣多少?還經濟

playerd 02/04 04:09學咧

台積電那是外力影響 大方向本來就是讓建商有辦法多蓋 才能壓制漲幅 你今天大型公司進駐 就是會讓該地起飛 台積要是去花蓮 今天噴的就是花蓮 是吧?

pttkicoma 02/04 07:17建物折舊在台灣有發生?一堆新古屋都隨

pttkicoma 02/04 07:17著新屋漲價咧!

你不蓋更多新屋出來 讓中古屋漲很兇而已

pttkicoma 02/04 07:18所以建商才會不急著賣,手上餘屋越囤越

pttkicoma 02/04 07:18多啊

coyoteY 02/04 07:27問問昌館意見

sasewill 02/04 07:47房屋折舊在台灣基本上不存在

折舊不存在? 那你可以用買新屋的錢 買50年同地區商品的中古屋

freeclouds 02/04 08:04建商哪會因為囤房退出市場 笑死

退出的你也會選擇看不到

freeclouds 02/04 08:04課囤房稅就是不要讓你建商惜售

啊不惜售 不就證明我說的 長期利多房價???

freeclouds 02/04 08:05但那一點點稅金根本對建商不痛不癢

brunchbug 02/04 08:51都沒多少稅了 還一直降

playerd 02/04 09:30建物折舊www我真的會笑死,這一看就知道

playerd 02/04 09:30是破殼小雞等級的

會計的不動產折舊費用沒聽過嗎 不怪你

playerd 02/04 17:13笑死,現實買賣誰在跟你折舊

playerd 02/04 17:15你50年同地區的中古屋能用50年價格買?

你真的聽得懂我的意思嗎 新屋2000萬 中古屋就不會是2000萬 可能1000萬~1400萬之間 這就是所謂的折舊 懂嗎? 我從來沒說現在的中古屋可以用50年前買 是接近標的 (同樣都是大樓,坪數、地段、用料接近) 在當下 新屋就會比中古屋貴

※ 編輯: Kewseq (180.217.119.247 臺灣), 02/04/2024 20:27:29