Re: [閒聊] 工程費到底漲多少
政府的政策很明顯了,拉長房地合一稅年限,減少中古屋換手速度,增加出租房源
提高建商新成屋出貨數量,減少中小型建商進場
總結來說
買了就套
套利空間越來越少,持有時間越來越長
還要跟建商競爭
要不就是當包租公,後續還有可能被課囤房稅,租金收入被課稅
--
我也覺得未來房租會變便宜
我也覺得房價會五折
我覺得我是帥哥
政府鼓勵空屋出租鼓勵誠實申報,出租課稅應該會便宜
要怎麼比不繳稅更便宜呢
出租減稅可以嗎
空空吹狗螺
現在房板連菜雞都可以嗆人了嗎?
你能解決遇到惡房客問題的話 就可以提升房東報稅意願
跟空房出租的問題
惡房客跟報稅應該沒什麼關係,用租金過濾房客比較實在,沒有正常職業的不要租可以過濾90%以上。
舉起你的雙手 \5折/ \5折/ \5折/
紅明顯, 我覺得未來房價會一折 房子房東免費跪著求我租
免費入住 "逃豬癮援" 的時候到了 XDDD
等套套✂
歷史總是不斷輪迴,每次政府信用管制就會有空空心喜
等到他們下次再出現時,房價又上去一個波段,房版保留
課稅來課 我不在意
十數年的文章就是在打他們的臉,跟八卦沒多久文章就
被洗掉不一樣
出租減稅的意思是 所得不用繳稅還可以減稅嗎? XD
有 差 嗎? 版上多的是天天新警察不爬文還可以嗆資料假的
連事實都可以說假的唬爛.是啊.鋼鐵價格假的結果?
我都沒說這個鋼價格還會追上軍工用成本剛好是我專長向
(呵欠
漲到你哭出來啦
噴到空空頭期存到頭七
空空又再幻想了
買在高點當然要凶一下看空的人 畢竟不是買在起漲點
原物料漲跌都是週期性的 最近建商看到打房政策不好賣
都先觀望不動工 供給還沒消化完
嘻嘻 每年都有人說糕點,要別人別買。害了多少人頭期兩
成變一成
跟食味一樣,喊口號都不用負責
我覺得魯蛇的薪水實質購買力會一直下降
邏輯錯誤,延長三年對原本買來就打算收租的人沒差,但對於
賺差價的人來說以前會等兩年先出租,現在根本不等了直接翻
修然後漲價賣,所以租屋供給持平甚至下降
房租的確可以過濾租客素質 像小套隔套我就完全不考慮...
邏輯都朝漲價準沒錯 謝謝
中古屋顯見出售量變少,新成屋成本推升售價,政府炒高房價
不遺余力
接下來還會有打囤房政策
打一打啦 看投資客建商血流成河就爽
哈哈哈哈
打一打越來越高,空空很喜歡拿石頭砸自己腳,噴了再來
哭
慢慢打 今年一次拖四戶預售大樓 爽爽賺
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很多人不清楚建商的立場. 其實建商的立場很簡單. 請問建商利潤在哪裡? 有兩部分. 1.蓋房子賣的利潤,大概20~30%.86
最近建商在市區推案很明顯要搞飢餓行銷. 市區推案量畢竟是有限. 因此去年熱炒的時候,其實市中心的案量還好還好. 在外環或是外圍重劃區才比較囂張. 因此市中心籌碼比較安定...18
剛剛問了工程公司上班的朋友 正常來說工程報價的方式是這樣 建商給工單 營造評估->雙方確認修改->協商營建方式(純建 含保 全包等)->簽備忘錄->營造叫料之後正式報價(議定浮動比例也在這邊)->正式簽約然後開工 簡單說建材的報價是簽約前就知道的2
我是模板廠商,光是過年前到三月,木材類就被進口商漲了將近5成,還告訴我四月份還要漲,工資也漲,利潤已經快被漲價吃光了 ----- Sent from JPTT on my Realme RMX1921. --8
有認識的營造在觀望不敢承攬案子 因為材料漲價缺工 鋼構大概都有漲30% -----45
首Po本身工程相關 之前受傷沒有很積極接案有一陣 最近接了幾個案子,也還好是最近接 有一案已經比以往報價+15%外加也收了工程管理費 原本預估不扣自己跑案場工錢油資,應該穩住30%毛利沒問題
- 我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規,根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走,在那裡自殺變成事故物件沒人賠,死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅,如果遇到一個租客檢舉之後,馬上就會調整租金到
X
[問卦] 為何不規定租屋所得不用繳稅如題 實務上房東都怕房客報稅 因為報稅會增加房東的成本 那為何政府不規定租金不用繳稅 讓房客可以安心報稅4
Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼?館長經常在講居住正義,他都在強調房價太高、買不起房子 但我認為,居住正義不一定是要人人買得起房子 如果法律對租客有利,只要付得起房租,就可以長期租房 租個2、30年,讓你可以租到自然死亡為止,我覺得這也是居住正義 我覺得只有囤房稅,是不會實現居住正義的3
[閒聊] 房東報稅問題以我個人在租賃市場觀察的現象 房東一般最怕 房客不繳租 破壞房子 自殺 報稅 也因為持有成本低所以乾脆不租放著的也有 首先我們來討論報稅正常影響的有 地價稅 房屋稅 綜所稅 土增稅 房地合一稅X
Re: [新聞] 政府2023年送利多! 每月補助租金1.5萬時代不同了 還在以為補助申請不到 還在以為房東不給申請的 可以省省力氣 改改觀念了 現在申請補助比比皆是1
[閒聊] 建商以及大眾拉抬房價的侷限會是什麼大家都知道,如果今天能賣100萬/坪,建商不會賣50萬 然後房價會受幾個影響 1.土地價格 2.市場供需 3.實際使用的建材以及工法
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