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Re: [討論] 黃國昌:京華城30%容積是自己花錢買的欸

看板HatePolitics標題Re: [討論] 黃國昌:京華城30%容積是自己花錢買的欸作者
y598763
(diamond)
時間推噓 4 推:6 噓:2 →:121

https://youtu.be/75snBDYuuUg?si=YycPLNBQHrQBtEaM

先看完工程人的影片搞懂基礎容積率、容積獎勵、轉移容積率是什麼再說啊

簡單來說京華城這案子560%是基礎容積率,20%是容積獎勵,30%是轉移容積率。

轉移容積率是可以從其他沒有用滿的容積率購買得到的,比如說古蹟、政府道路這些沒有用滿的地方買到的,也都是政府明碼標價可以買到的東西....我是不懂其他建案都是這樣做,你指著京華城說他這樣不對,全台灣購買轉移容積的全部是不是都違法?噢不對,是政府違法帶頭賣容積率。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.214.227 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/HatePolitics/E.ZB-YHr_5ZmFU

Hoty69 09/15 10:45超過法定基礎容積率就是違法的論點,可能

Hoty69 09/15 10:45打算拆掉一大票建築吧。嘻嘻

拆都拆全都拆,拆完之後發現只剩下老公寓沒有在容積轉移的,台北市倒退50年

※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 10:46:50

nathan2000 09/15 10:47講三小就不是都更就整盤打掉還在想沒

nathan2000 09/15 10:47有違法.

可以打掉啊通知蔣萬安下令他停工,然後再行政訴訟。但川伯不是就說繼續蓋,到最後就算 那20%有問題也會是繳錢給市庫過關啦...

Hoty69 09/15 10:47容積移轉白話一點說,就是政府佔用人民財

Hoty69 09/15 10:47產(禁止你處分)比如把你的地畫成道路或

Hoty69 09/15 10:47者公設地,然後又沒錢跟你買,就叫其他人

Hoty69 09/15 10:47幫政府買,再給買的人一些優惠

nathan2000 09/15 10:48核定的大頭都收押了你還在有沒有違法

nathan2000 09/15 10:48.

我是在回文討論原文那個30%不是有爭議的20%欸大哥...

※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 10:49:44

※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 10:50:41

rahim03 09/15 10:5130%問題在購買對價是不是足額啦

b1987517 09/15 10:5230%的問題不在可不可以買,而是對價的

b1987517 09/15 10:52問題

那個價格是政府公定的價格...

※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 10:54:06

rahim03 09/15 10:56你知道京華城支付對價只有一半現金嗎

rahim03 09/15 10:56https://tinyurl.com/4jfyy4wb

rahim03 09/15 10:57剩下一半用公告現值算完全不夠

大哥你是不是不懂公告現值和市價的差異

rahim03 09/15 10:57公告現值耶 還不是用市價算

※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 10:57:35

lesserpanda 09/15 10:58ㄧ直想顛覆一般人對違法、圖利的基

lesserpanda 09/15 10:58本概念,這樣對這個宗教團體的認知

lesserpanda 09/15 10:58只會每下愈況

探討法規的問題、工程的問題,哪時候又扯到政治了?

rahim03 09/15 10:58幾倍你算算看? 依據?

rahim03 09/15 10:59你連不是全部用現金都不知道

rahim03 09/15 10:59還在大放厥詞?

rahim03 09/15 11:00報導有講是道路用地 你覺得市價多高?

這個營建業又不是第一天這樣用,只要大家一直都這樣使用你要突然說他有什麼問題?這個 不是市長蓋章說這樣可以就可以是要都發局下面的行政要點一個一個去算的餒,如果有問題 核算的行政公務員早就該約談了

※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 11:05:58

rahim03 09/15 11:06一直都有爭議啦 早就一堆討論了

rahim03 09/15 11:06為什麼可以用低價的道路用地當作代金

rahim03 09/15 11:06實際上有法源依據嗎

rahim03 09/15 11:07被質疑不就剛好而已

你看阿苗一直在講的就是20%啊 法律專業的人誰講過那30%了 啊忘記了是羈押的法官cc 忘 記說了 連監察院也是說20%

rahim03 09/15 11:07而且要用市價算有鑑價報告嗎

rahim03 09/15 11:08可以用道路用地當代金 那有鑑價報告可以

※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 11:08:13

rahim03 09/15 11:08判斷價值夠不夠嗎

rahim03 09/15 11:08只講20%是因為很明顯啊 就像我大部分時候

※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 11:09:03

rahim03 09/15 11:09也只講20% 要講那30%很麻煩 要看鑑價報告

所以你應該去看鑑價報告、還有這個行業過去怎麼繳交代金

rahim03 09/15 11:09我又看不到 但不代表那部分完全沒質疑空

rahim03 09/15 11:09

※ 編輯: y598763 (36.230.214.227 臺灣), 09/15/2024 11:10:12

rahim03 09/15 11:10京華城代金不動產的鑑價報告在哪裡?

rahim03 09/15 11:10不看公告現值 總該有鑑價報告吧

kevin05233 09/15 11:18m03好好笑 好像京華城用買容積是全台

kevin05233 09/15 11:18灣獨創呢!好像全台灣只有台北用公告

kevin05233 09/15 11:18現值呢 不管啦阿北就是收賄貪污啦!

pent 09/15 11:19綠能你不能 小心賴清德褲襠裡的青鳥

rahim03 09/15 11:20我查到高雄市的公共設施保留地 市價只有

rahim03 09/15 11:20公告現值一半不到 台北市我就不知道了

SubaruDuck 09/15 11:57容轉要付錢,目前這30%看來是離當初

SubaruDuck 09/15 11:57鑑定價格有落差,簡單說就是錢沒付夠

SubaruDuck 09/15 11:57。但是補足的話就沒違法疑慮。

DEAKUNE 09/15 12:00我覺得在這吵只是雞同鴨講,直接告上行政

DEAKUNE 09/15 12:00法院拿到違法判決再來勒令停工,再來抓人

DEAKUNE 09/15 12:00判圖利才是正確的流程

DEAKUNE 09/15 12:01看看京華城贏還是北市府會贏

Takadanobaba 09/15 12:01公保地的市價比公告現值低,台北市

Takadanobaba 09/15 12:01也不例外

Takadanobaba 09/15 12:03所以才會有容積代金,避免建商一直

Takadanobaba 09/15 12:03買低價地換取值錢的容積。畢竟錢都

Takadanobaba 09/15 12:03建商在賺,容積增加所造成的環境壓

Takadanobaba 09/15 12:03力是市民在承擔

rahim03 09/15 12:04還有人在那邊要行政法院先判決 笑死

rahim03 09/15 12:04這件事件雙方是台北市府和京華城 誰會提

rahim03 09/15 12:05行政訴訟? 大巨蛋李述德被判刑有行政法院

rahim03 09/15 12:05判決嗎 這樣以後根本不會有圖利違背職務

rahim03 09/15 12:05成立 黃國昌這個無恥之徒講的話也能信

rahim03 09/15 12:06真服了你 黃國昌自己在咆嘯別人圖利的時

rahim03 09/15 12:06候 有行政法院判決嗎

DEAKUNE 09/15 12:07押人是用明知違法先押,但你又找不到金流

DEAKUNE 09/15 12:07起訴,為什麼不需要行政法院先判?

Takadanobaba 09/15 12:07京華城30%的容積移轉大概是2.75萬

Takadanobaba 09/15 12:07平方公尺,市值300億,他用了大概6

Takadanobaba 09/15 12:070億成本換到,這是合法的。只是身

Takadanobaba 09/15 12:07為市民,建商財團賺飽,你再替他抱

Takadanobaba 09/15 12:07不平,小草喊居住正義,被割也不意

Takadanobaba 09/15 12:07

rahim03 09/15 12:07去看裁定啦 法官本來就有權限認定違法

rahim03 09/15 12:08是不是違法是一個客觀事實 當然可以認定

DEAKUNE 09/15 12:08既然有市民覺得不法,就直接告了

rahim03 09/15 12:08先認定京華城違法 再去看證據有沒有明知

rahim03 09/15 12:08裁定都寫的很清楚了 不要裝死啦

rahim03 09/15 12:08行政訴訟要件去看一下啦

rahim03 09/15 12:08你以為一般市民隨便都能告喔

DEAKUNE 09/15 12:09他的客觀上違法很明顯是引用今年監察院的

DEAKUNE 09/15 12:09糾正,用清朝律法斬明朝的官

rahim03 09/15 12:09什麼都不懂 黃國昌講的垃圾當聖旨

rahim03 09/15 12:09今年監察院寫的為什麼是清朝律法?

rahim03 09/15 12:09你要不要先把監察院報告看過一遍

rahim03 09/15 12:09看完法官還會認為不違法才神奇

rahim03 09/15 12:10連柯文哲大讚扛住壓力的北院劉德華都認為

rahim03 09/15 12:10違法明確

DEAKUNE 09/15 12:10都委會認為程序都對,蔣市府也說程序合法

DEAKUNE 09/15 12:10,那誰知道明知違法?

rahim03 09/15 12:10照報導 京華城30%鑑價是80多億

rahim03 09/15 12:11都委會裡面都有委員認為不行了

rahim03 09/15 12:11就叫你去看才定了 北院劉德華講彭振聲怎

rahim03 09/15 12:11樣主導會議耶

rahim03 09/15 12:12黃國昌這個法律垃圾最可惡的就是在灌輸這

rahim03 09/15 12:12種誤導 低級的言論 法官不能認定是不是違

rahim03 09/15 12:12法 法院要不要收起來啊

rahim03 09/15 12:12黃國昌自己都常常看到黑影就開槍 在那邊

rahim03 09/15 12:12用媒體公審別人 都經過行政法院認定了?

rahim03 09/15 12:13他損害的那些人的名譽他是不是現在出來道

rahim03 09/15 12:13歉 說抱歉還沒經過行政法院認定違法我就

rahim03 09/15 12:13亂轟 把那些話都吞回去?

rahim03 09/15 12:14違法是一個客觀事實狀態 那麼多前市府官

rahim03 09/15 12:14員 都委會委員 連台北市法務局都自己認為

rahim03 09/15 12:14違法 你說不行 違法誰來認定 真的是垃圾

DEAKUNE 09/15 12:14媒體垃圾少看點,那些都不會是北檢採用的

DEAKUNE 09/15 12:14證據

rahim03 09/15 12:15笑死 不然北檢採用什麼你知道?

rahim03 09/15 12:15你邏輯是死結嗎 垃圾媒體報導的證據不足

rahim03 09/15 12:15採 那北檢用什麼證據?

rahim03 09/15 12:16你要不要講一下?然後提供一下消息來源?

rahim03 09/15 12:16還是你是天眼通我誤會你了?

DEAKUNE 09/15 12:16你看到的垃圾資訊有些還可能是北檢故意放

DEAKUNE 09/15 12:16出的耶,比如說馬記者

rahim03 09/15 12:16你一定知道北檢採用什麼 不然怎麼知道北

rahim03 09/15 12:16檢用的不是媒體報導的?

rahim03 09/15 12:17我不看垃圾媒體也知道北檢用了什麼啊

Takadanobaba 09/15 12:1780億是估價公司估的,代金最少50%

Takadanobaba 09/15 12:17也達標,當然要拉高到100%也可以,

Takadanobaba 09/15 12:17這是行政裁量,以上起碼還於法有據

Takadanobaba 09/15 12:17我是不會爭執。只是對於市府的行政

Takadanobaba 09/15 12:17裁量應該是用在為全體市民爭取最大

Takadanobaba 09/15 12:17利益,草之行政裁量是為財團謀福利

Takadanobaba 09/15 12:17。令人大開眼界

rahim03 09/15 12:17因為我會看法院羈押新聞稿 抗告新聞稿

rahim03 09/15 12:17會看監察院報告 那你看了聽了什麼?

rahim03 09/15 12:17聽黃國昌的垃圾言論嗎

z3645230 09/15 13:04我覺得用市價護航有夠誇張,跟政府本來

z3645230 09/15 13:04就是用公告現值,不然市價到底怎麼算?

z3645230 09/15 13:04直接表明單獨把土地跟市府買賣就對了?

z3645230 09/15 13:04連政府採購都不用?