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Re: [討論] 日本的市容怎能這麼好

Sinreigensou 發表於 2024/2/27 下午11:50:02
看板HatePolitics標題Re: [討論] 日本的市容怎能這麼好作者
Sinreigensou
 (神靈幻想)時間推噓 3 推:3 噓:0 →:18

日本的房屋成本當中有一條修繕公積金

什麼是修繕積立金？
修繕積立金是公寓所有者每月支付給管理委員會（建物管理公司）的長期修繕預留資金，用於建築物的定期大規模修繕，例如大樓外牆清洗、建築結構保養維修、外壁磁磚補強、屋頂防水補強等。

這個是強制要出的

根據國土交通省於2019年公布的『（2018年）平成30年度公寓綜合調查結果』：每一戶公寓的每月修繕積立金平均為11,243日元

而且這是公寓

台灣人愛的獨棟透天更貴

根據日本國土交通省的資料，屋頂材料和外壁材料需要以25至40年左右的周期進行更換。

隨著房齡的增加，建築物部分的修繕費用容易變高。例如，拆除屋頂材料，換成新的話，根據屋頂的種類不同，可能會花費100萬至200萬日元左右的費用。另外，塗裝工程需要30萬至70萬日圓左右的費用。

然後你要是故意不修放給他爛

政府可以增房屋稅到五倍或甚至強制拆除

也難怪日本市容那麼好

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.44.50 (臺灣)

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推

jeter17 02/27 23:52換成台灣會不能炒房很不方便

推

Arodz 02/27 23:59這樣建商跟囤房仔會不爽☺

推

DustToDust 02/28 00:00小日本就維持二戰那種風氣阿

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webster1112 02/28 00:05台灣保持歷史 值得肯定 !!

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antpro 02/28 00:14神靈～你沒在日本買房，只知道一點皮毛而

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antpro 02/28 00:15欠積立金的住戶也是有的，一戶建也不是每

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antpro 02/28 00:1515年就會整修外牆的。你以為現在日本人都

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antpro 02/28 00:15很有錢嗎？

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antpro 02/28 00:16現在物價漲這樣，大規模修繕時，還要額外

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antpro 02/28 00:16再出錢。有些公寓大樓的住戶根本出不起。

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antpro 02/28 00:17然後，哪時候日本政府會亂增房屋稅了。

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antpro 02/28 00:17恁爸的房子也沒有遇到日本政府亂增稅

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antpro 02/28 00:17唬爛總是要有一個程度啊。~

日本空屋得繳5倍的稅！有別墅1日圓求售

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Arodz 02/28 00:18樓上 多數人有遵守市容就差很多了...

※ 編輯: Sinreigensou (101.12.44.50 臺灣), 02/28/2024 00:19:50

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antpro 02/28 00:21我說的是「亂增稅」而不是「空き家税」

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antpro 02/28 00:21你知道空き家是三小嗎？

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antpro 02/28 00:24目前，我只知道京都於2026年起增空屋稅。

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antpro 02/28 00:24徵*

所以如果有人住就不會被加稅

※ 編輯: Sinreigensou (101.12.44.50 臺灣), 02/28/2024 00:26:21
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antpro 02/28 00:29https://imgur.com/ADWx3EK ご参考まで

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k2872869 02/28 01:58只有固都稅 一戶建都30年 沒什麼亂增稅

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k2872869 02/28 02:00近期入手大樓和一戶建的心得

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