Re: [新聞] 旅館轉社宅 租金高出44%說得過去?
※ 引述《saturn0515 (月極)》之銘言:
: 1.新聞網址︰https://tinyurl.com/cw7sfv79
: 2.新聞來源︰住展房屋網
: 3.完整新聞標題
: 旅館轉社宅 租金高出44%說得過去?
: 【文/住展房屋網】近年受疫情影響,大部分的旅宿業者等不到觀光客,為求營生
: 除轉型做防疫旅館外,開始有業者腦筋轉得快,配合國家住都中心推動內政部『
: 運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫』(簡稱旅館轉社宅計畫),目前
: 已有審核成功的首案「兆基好宅(敦北館)」,共有300間房間可作為社會住宅出
: 租使用。
: 「兆基好宅(敦北館)」預計7月13日至22日受理申請,7月23日起開始辦理看選
: 屋、簽約等作業,最快8月1日即可入住。該案位於松山區敦北南京商圈,為原「
: 王朝大酒店A棟」,共釋出300間房間,坪數為14.62至24.87坪(含40%公設),
: 每坪租金1,580元/月,另社宅補助一般戶8折、社會弱勢戶7折、經濟弱勢戶5折。
: 住展房屋網企研室指出,今年5月30日內政部才針對租金行情發了澄清新聞稿,說
: 明依據2021年租金實價登錄、租金補貼及包租代管之實際租金資料統計,台北市
: 平均租金單價每坪為1,095元/月,還特別聲明房東在租屋廣告開價的「期待租金
: 」,並非實際成交的租金行情,住展房屋網認為,社宅核定每坪租金1,580元/月
: ,為內政部公布的1.44倍之多,難道社宅也跟民間一樣有開價需求,那可以殺價
: 嗎?
這篇文章很爆笑,好笑的原因是,基本上寫這篇的人從來沒有來過台北市,
所以才會過「敦化北路」、「南京東路」這些關鍵詞毫無反應。
可以幾乎百分之九十九確認,這就是中國五毛寫的,由中共直接供稿啦。
如果你去過台北市,甚至住在台北市,那怎麼可能不知道那是怎樣的最佳地段。
我絕對不相信這是台灣人所寫的,再不然他就是故意寫反話,打算讓自己被批評。
文章當中的「王朝大酒店」是現在的名字,有些人可能不知道它在哪,
很簡單,講出舊名大家就知道了,它的前身就是「環亞大飯店」,
是全台北 1980 年代十分有名的地標性建築物,本身也是知名建築師設計的。
它的旁邊那一棟,就是知名的「ikea 敦北店」的所在地。
之前才一度宣布結束營業,而導致很多人前往最後巡禮。
但是關閉了一陣子之後居然以「別家分店的名稱」在原地重新開業。
很多人猜想,之所以會有這齣悲喜鬧劇,可能是房東原本想漲租金,
但是後來疫情爆發,房東發現不易租出去,於是又找 ikea 回鍋。
大家熟知的 ikea 那一棟,其實就是舊「環亞百貨」,
後來幾經轉手,由微風集團拿下,變成了微風廣場南京店。
舊時「環亞百貨」與「環亞大飯店」是同一個集團所經營的,
後來經營不善又分別賣給了不同的人。
如果接手者想要拆掉飯店重新蓋,應該會想辦法把兩棟都買下再一起重建。
可是這件事到目前為止,似乎還沒有發生。
近年來敦化北路仍然是熱門的商辦集結地,也有新建物,新蓋好的商辦,
而南京東路更是許多銀行、金控的重點區域,根本就是金融一條街。
那你看到敦化北路和南京東路的交界口,這路口,一般人會想到什麼?
會想到這根本是超超超精華地段,吹噓到地王是還不敢啦,但起碼是屬頂級的。
或許你會說,頂級地段怎麼會經營不善?喔,是啦,台北很多這種例子。
比如台北火車站前的大亞百貨,那是最頂級的地段,直接就在火車站前。
但是長期以來從來就沒有人在那一棟經營成功過,失敗的甚至包括統一集團。
微風倒是在不少別人曾經失敗的地點搞成功過。這棟環亞現在也是微風在經營。
也是前經營者的環亞有危機,才會賣給別人,最後由微風進駐。
所以它曾經經營不佳過,但是這仍然無礙於它頂級地段的地位啊。
你要看它鄰近的都是怎樣,還有它的區位也是那麼繁榮,
還有 ikea 那麼受歡迎,受到大家的喜愛。
那一棟本身就在「舊環亞百貨」的旁邊那一棟的「舊環亞大飯店」。
這地段的價格,不用講,當然是比「平均」要貴的。
你直接走下樓就是百貨公司吔!!直接走下樓就是 ikea!!
這可不是哪個頂級地段都能辦到的事情。你是要讓沒有 ikea 的城市羨慕到爆嗎?
: 住展房屋網企研室認為,內政部推出的「旅館轉社宅」計畫,每個房間給予4萬元
: 修繕補助,停業旅館的修繕費又再額外補助1萬元,另外每次簽約還提供3,000元
: 公證費補助;在如此高額補助下,旅館轉社宅的租金竟然沒比較便宜,還比內政
: 部自己公布的租金水準高出44%多!業者良心不會痛嗎?到底是業者「假社宅之
: 名,慷政府補助之慨?」還是「台灣政府很有錢,怎麼花都可以,民眾租不租的
: 起不重要?」內政部該向國人好好解釋。
良心不會痛嗎!?「良心不會痛嗎?」這五毛作者居然寫著「良心不會痛嗎?」
步行兩分鐘可達 ikea 以及微風廣場!!這種超級便宜的價格!!
更不用說敦化北路的商辦和南京東西路的大批銀行、金融機構。
簡直是銀行員用走路幾分鐘就可以進到自己的分行去上班了。
你居然幫銀行員和商務人士擔心他們租不起這種超超超便宜的房價。
居然只有「平均的 1.44 倍」這種超級便宜的價錢,就可以住進去了。
「你的良心不會痛嗎?」
房價便宜到天殺的心痛啦!!太小看台灣人愛吃 ikea 肉丸的愛好度了吧。
: 5.附註、心得、想法︰
: 當初明倫社宅被罵太貴 各議員群起砲轟 這次不知道這些議員會說什麼?
: 還是花次長會先出來說這不是社會住宅 是類社宅??
明倫社宅那個價格,和 ikea 步行兩分鐘這個價格;
我相信百分之九十九的人會認為 ikea 步行兩分鐘可達,這是超便宜價。
貴和便宜是相對的,不是絕對的,明白了嗎……。
--
那個地段兩萬出頭可以租到套房,根本佛心價
但那個格局真的很難讓人長住不會覺得奇怪
天啊地段怎麼這麼好 地段這麼好怎還能經營旅館到倒掉 笑死
地段好跟經營倒掉,有啥正關係?3樓不曉得唸那間商學
院的?
笑了,通篇鬼扯,微風南京有夠爛的還吹成這樣,金融重鎮
在信義區啦,而且分行行員又不是每個都高薪,行員還常會
輪調咧,鬼扯這麼多還有臉說五毛發的文,死忠仔真優秀
...
推文藍白腦好可怕
快笑死
笑死人 這篇講的以為頭頭是道 社宅的定義是什麼 當初你
們塔綠班靠腰台北什麼 結果自己中央搞不出社宅 急就章用
一個名義 迴力鏢就說啊
爆
[問卦] 批踢踢變了 詐騙非洲學生的新聞居然燒不想問批踢踢為什麼淪落至此? 以往有什麼特別不公不義的事情都會有討論度 結果這兩天除了一篇發錢文有爆之外 幾乎沒有其他的討論熱度 明明報導者很用心爆
Re: [問卦] 請不支持恩恩爸的人,不要批評!全台灣不只他喪子,焦糖都說很多孩子都走了,還有很多人的爺爺奶奶爸爸媽媽 都走了,為什麼就只有他一個人的公道獲得民進黨大張旗鼓的聲援? 別人的命都不是命,恩恩的命才是命? 其實我也覺得不要怪恩恩爸,他只是個普通人,無論他想要從這個事件獲得什麼, 也許是求個心安不再自責,也許是拿點賠償,又或者是被某些惡魔吸引,爆
[問卦] 請問這是台北市設計的少子化路口嗎(發錢)更新:澄清一下,我沒有要臭台北市政府 只是我覺得這路口一看就知道設計有問題 一個違停仔就可以癱瘓整個過馬路的人 我就住在附近,這路口我已經不只用台北通陳情過一次 去年詢問結果是爆
[討論] 政黑的都是瘋子?不,這是有原因的。剛剛在巧芯那篇推文底下,四趴非常不解為什麼政黑常見id都一直大喊「唸出來」 要上班摸魚上ptt的公務員大聲唸出留言,不管他是挺綠的還是挺蔡英文的都一樣。 有人推文了這句: : 推 patiger: 我覺得4%現在應該:政黑的都是瘋子 06/15 19:46 其實我想跟四趴講一下爆
[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎?小弟年近40,婚後約10年,目前膝下無子。 我爸媽或岳父母以前會催 但我考量很多因素,不想生,我老婆也不想生,所以他們長輩也就放棄了哈 只是我們自己的親戚朋友,或是堂哥姐,表弟妹等等,大多是同年齡層的 總會跟我們說,好羨慕你們沒有生小孩喔,可以過兩人世界真好,想去那就去拿,又說養爆
[問卦] 比排在女生後面結帳還惱人的是什麼?就是他媽店員也是女的啦幹 前面其實滿順利的 掏錢那些就不說了 直到他媽的結帳買單88
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展64
[請益] 台北市的老房子核心價值在哪?最近趁著升息後 買氣不熱絡 開始看看台北市的老房子想撿便宜 今天主要是看中山區和松山區為主 這兩區老房子一坪均在大約是在65~75萬左右14
Re: [問卦] 裝潢全用IKEA的人在想什麼 掛???????????你去逛逛台灣家具行就知道了啊 稍微有設計感貼皮的辦公桌2-6萬 衣櫃比IKEA醜還要2-7萬 IKEA就是CP值高又有設計感 沒壞掉脫手也很快
爆
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