Re: [新聞] 陳時中將設「都更特戰隊」推公辦都更

※ 引述《benedict76 (ben)》之銘言：
: https://youtu.be/CGvikzD5MIA
: 這影片看到當初接環南市場改建計畫的承辦人
: 說本來要做了但是覺得攤商安置費用太高

這個指的最初的北投計畫, 後來沒有實施

: 另外馬英九時代說要一次改建，郝龍斌時代

一次改建指的是現有攤商先安置到北投焚化爐
然後環南市場直接拆除重建, 但這個計畫因為安置有困難, 所以沒實施

後來就是民國89年提出的兩期三階段改建

: 改成分期改建，表示一直以來就有要做，但是
: 真的到柯文哲上任後開了上百場座談會拍板定
: 案，說幾十年沒人做並無不妥吧！
: → benedict76: 你可以問影片中的參議啊！相信沒人比他清楚。 08/19 22:26
我相信他是很清楚, 問題是你不清楚啊

https://reurl.cc/NR0aVk

這個是同一個參議, 當時是環南市場主秘, 在柯文哲上任前講的

他很清楚地提到環南市場改建是分為兩期三階段
當時的進度到第一期家禽市場改建

所謂的兩期三階段, 指的是第一期家禽批發市場遷移到原環南市場停車場
第二期才是環南市場改建, 分為兩階段, 先在家禽市場原址蓋中繼市場
攤商搬到中繼市場之後, 再重建環南市場, 攤商再遷回

而光是環南市場改建的部分, 當時又有一階段跟兩階段的爭議

原本馬英九跟郝龍斌的規劃, 是家禽批發市場遷移之後
先在家禽批發市場原址蓋中繼市場(第一階段), 讓原本攤商遷入繼續營業
原本攤商遷入中繼市場之後, 再把環南市場改建(第二階段), 完成之後攤商遷回

而所謂的一階段改建, 在2014年, 是由當時的市長參選人柯文哲喊出來的
他認為要先蓋中繼市場、再蓋環南市場, 蓋兩次建築, 加上遷移, 合計要花十年

所以柯文哲當時喊出, 直接在河堤外蓋環南市場, 不需要中繼市場
他宣稱這樣做, 他可以在三年半內完成環南市場改建

這個計劃當時被打臉, 因為河堤外是洪水區, 不能蓋高於50公分的固定建築物

因為被打臉, 隔天柯文哲選辦就出來滅火
說柯文哲的計畫不是直接在堤外蓋環南市場, 是攤商先到堤外設置臨時攤販
環南市場直接原地拆除改建, 時程還是三年半

這個計畫也被批評不可行
因為河堤外是洪水區, 是預計颱風來雨量大要讓洪水淹沒的
但柯文哲三年半、一階段改建, 話都講了也沒辦法改口
你可以去看當年他跟連勝文的電視辯論
柯文哲的環南政策被譏笑是要讓攤商遇到颱風就搬來搬去
你也可以看到當時柯文哲根本不敢為自己的一階段政策辯護

https://www.youtube.com/watch?v=G5UPtBKIInw&t=528s

後來柯文哲當選了, 他選前愚蠢的一階段改建計畫當然就被他放棄了

試問, 既然是兩階段改建, 而且中繼市場就是設在原本家禽市場的土地上
家禽市場沒有搬, 你是要怎麼改變？
既然家禽市場是環南改建案必要的一部份
那請問既然是長達二十多年的計畫, 柯文哲明明是接接第三棒, 憑甚麼說只有他做到？

更何況, 現在環南市場改建也還要一兩年時間, 所以柯文哲也還不算做到的
照柯文哲的邏輯, 是不是下一任市場也可以收割這整個二十多年的計畫
宣稱前三任市長都沒有做到, 只有他做到？

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環南市場改建其實是一個前後持續了20年的計畫 這個計畫是經過 拆除公車保養場(91年)->停車場遷移(93年)->家禽市場遷移(100年)-> 中繼市場動工(105年)->中繼市場完工環南市場遷移(109年)->環南市場完工(???年) 最後環南市場才得以興建

現在這一串的重點已經不是都更, 是環南市場改建

哪有獨厚台北, 新北板橋新莊三重中和永和五個的住宅區容積率就300% 新店住三也280% 高雄住三240%

地坪太小透天很難蓋的原因不在容積率 你是不是不懂甚麼叫容積率啊... 地坪小很難蓋的原因是, 假設你十坪, 建蔽40%的話, 能蓋的土地只有四坪 所以二十坪大概是最低標準

一般來講, 現況和現行法令有牴觸的老舊透天都是用整修名義 重蓋一個跟原本建築看起來很像的建築宣稱是整修 甚至有人蓋得一點都不像, 也是宣稱是整修 中南部沒在管這種以整修名義行改建之實的啦 不過, 危老條例允許危老建築用原建蔽原容積改建 所以目前這種因為建蔽, 無法重建的已經解套了 不過其他問題還很多啦 譬如騎樓地上面的二三四五樓以前是不算容積的, 如果改建的話就得算了