[問題] 監工該做到怎樣

a2828z3304/08 23:13你所謂的監工，跟設計師所謂的監工，中間落差可能很大

a2828z3304/08 23:14他有在監工，師傅才有進場照行程表來，這也算監工

a2828z3304/08 23:14要是他沒監工，可能表訂一個月做到三個月

a2828z3304/08 23:15自由心證吧，要是你對他沒約束力，那就沒輒了

Leon71158804/08 23:34比屋主龜毛

k296476004/09 00:39我覺得要做到驗收時，業主甚至找不到需要收尾的地方

royalhum04/09 01:45成品有問題自然就是要負責任處理，這跟監工沒有太直接

royalhum04/09 01:45關係。監工要能夠到最完美毫無瑕疵是不可能的，但確實要

royalhum04/09 01:45像樓上的大大們說的，心態上就是要比屋主龜毛還有交屋前

royalhum04/09 01:45當然要自己先發現瑕疵，這就很看心態了。

fo11ow04/09 03:55大部分屋主驗收只知道檢查shiage部分的東西 這樣還可以被

fo11ow04/09 03:55挑出毛病 可見有多少看不到的瑕疵 隨便舉例 馬桶糞管沒接

fo11ow04/09 03:55排氣 地排水管用榔頭敲斷的 接電線隨便繞繞 設計師也不可

fo11ow04/09 03:55能全程在現場 剩下根本都是看師傅良心而已

a2828z3304/09 08:03要討論怎樣算好的監工，都很好討論，幹這個幹那個就是好

a2828z3304/09 08:03問題是，這種的監工，找的到嗎？花費多少？願意花嗎？

a2828z3304/09 08:04討論這個如果只從單一角度，去檢討監工該幹嘛，意義不大

a2828z3304/09 08:05有時我們也想比屋主龜毛，結果被屋主嗆，他只想趕緊入住

a2828z3304/09 08:06這個又算什麼？所以很難從單一個案單一角度去討論

a2828z3304/09 08:07有機會在寫個監工方面的文章來分享

etnie04/09 10:51沒遇過比屋主龜毛的誒，意思是設計師可以要求他的工班做到

etnie04/09 10:51好嗎？只是覺得設計師標準很低，板材都受損了也裝上去，釘

etnie04/09 10:51錯洞也沒發現，這樣真的有監工？

enim04/09 11:22比業主龜毛的一定有，但裝修費用相對高

enim04/09 11:26其實市場上越來越趨向好的工班會跟好的設計師長期合作，因為

enim04/09 11:26標準/價值觀/做事態度/方法接近且類似。出來工作就是要賺錢

enim04/09 11:26，可以好好順順的完成且賺到錢。

a2828z3304/09 11:47現在物價一個月三變，業主對於價格的合理度，一直跟不上

a2828z3304/09 11:48才會一直出現，感覺好像付了很多錢處理，怎麼品質這麼爛

a2828z3304/09 11:48但事實上就是付的錢，其實就只值那個品質

a2828z3304/09 11:49設計師/統包為了接案，也只能屈就，然後品質要求降低

a2828z3304/09 11:49不然一開始就報高，報十件打槍十件，第十一件摸摸鼻子

a2828z3304/09 11:49還是只能報低接案，畢竟也是要吃飯的

a2828z3304/09 11:50反正拿出香蕉就只能請到猴子，業主要對這件事有認知

a2828z3304/09 11:50當然，花高價請到蟑螂，結果做到爛尾又是另外一回事了

etnie04/09 12:16但大家都同意監工不是只把東西按照圖做好就好吧？

etnie04/09 12:17業主住進去之前不用檢查嗎？

b1890204004/09 16:20這裡就怪怪的，正常的合理報價，正常的把裝潢做好有這

b1890204004/09 16:20麼難？

b1890204004/09 16:21裝潢弄不好弄錯就扣錢，很難嗎？

l9804/09 20:54樓上怕的是明面上瑕疵你扣他錢，暗地裡你不容易發覺到他搞你

l9804/09 20:54。裝潢這行就是沒有標準可言

fo11ow04/10 00:53就算是設計師自己的房子，除非他各工種都有了解(遇過一堆

fo11ow04/10 00:53根本不懂的)，然後親自從頭到尾在現場巡視，不然不可能完

fo11ow04/10 00:53全按規矩做事。中古屋絕對會有需要妥協的地方，新房子可能

fo11ow04/10 00:53還少一點。每個工人做事習慣不一樣，有的到了下午兩三點就

fo11ow04/10 00:53開始趕工想要下班了，趕工的品質有口皆「悲」。工種配合也

fo11ow04/10 00:53不見得一定這麼順利，水電弄好，泥作進場才發現這電線怎麼

fo11ow04/10 00:53在這位置。你要泥作下次來，還是設法不照圖走？屋主在檢查

fo11ow04/10 00:53的反而都是支微末節的表面東西。真正重要難解決的地方幾乎

fo11ow04/10 00:53都是在施工中才能被看到的。簡單講嘛，你防水層是要分多天

fo11ow04/10 00:53上還是一天弄好。有時候一堆突發狀況，你願意多花一天工錢

fo11ow04/10 00:53嗎？反過來說，最後屋主檢查得出來防水層是怎麼上的嗎？不

fo11ow04/10 00:53可能嘛。

joea200304/10 03:38要做到你想像中100%監工是不可能的，人力最貴