Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行!賴清德允諾不回避
: 要打房最正確的政策
: 大量提高供給 跟 大幅減少需求
我一直有個疑問
要提高供給不能用容積去換嗎
比如說 多給建商蓋2層容積率
但其中有一半要算是社會住宅
強迫性質 不能討價還價
跟規定一定要蓋太陽能是一樣的
如果是豪宅照樣照規定
如果不願意 建商可以付三倍錢買回
這裡的比率可以再精算
但簡單來說
就是政府多給容積
多給的容積再拿部分出來當社會住宅
只要多給的容積好處大於部分社宅的缺點
建商就有利可圖
不但有混居的好處
也有政府民間一起蓋社宅的力量
但政府不這麼做
可能有沒想到的缺點
好像只有容積會爆增的缺點
但同時社宅也增加了
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※ PTT留言評論
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若是無作為沒關係 但看到租屋補貼就火大 會因租屋補貼而高興 不是白痴就是真壞 補貼房租就是給房東抬價吃掉 補貼的錢 就是繞了一圈 流入房東的口袋X
不說我還以為來到八卦板哩 直接說結論,優惠貸款、租金補貼 長遠來看都是立基德政 房價高是真的高,只不過我們要思考 房價砍30%,是不是買不起的還是買不起X
11:4 每次看到這種回文 都不禁感嘆台灣邏輯教育真失敗 你今天目的要逼出黑市房東 試問,黑市房東和合法報稅房東爆
今年才協助家人出租閒置房產 去年也剛買房(中古屋) 我也先說結論 優惠貸款(新青安)、租金補貼 都是垃圾政策X
不然呢,你自己都說房市熱了 那是那一群人在買,當然不只一個政黨在喊,但透過把居住 正義當成直銷得利的還真的只有某政黨 : 房市三箭是不是居住正義的一種? : 然後房市三箭射了8年 20萬住宅蓋的2266 現在直接玩租金補貼這種破戲 : 新上任這個又在拿出來想租金補貼當作社會住宅的政績爆
看前面幾篇批評新青安 立論點都在窮人買不起 然後批評鳥籠房誰要住 窮人買不起房這種事真的是新青安造成? 窮人本來就不容易擁有房地產3X
反正台北市的大塊公有地都已經被柯文哲完全浪費掉了 這傢伙屌就屌在全部發包簽約完畢 還得意洋洋當作政績 一堆小草中邪一樣整天當佛號在誦 蔣萬安要做滿8年就乖乖的把帳單繳一繳 市政預算上千億卡死在那個垃圾社宅上2
房屋總價/月薪/12=不吃不喝幾年 1100/4/12=22.9年 不知道這樣跟其他各國比起來算怎樣 而且我國還是算虛坪的 覺得 蛋黃區 貴就算了X
仔細看這段就會知道,所以說問題不在新青安,而在於人民是真的想置產嗎? 一個政策讓你好買房,可是你跟政府說,你難道不知道我有多賤嗎? 我就是賤的一有機會就想炒房啊,你還不懂嗎? 你怎麼可以不懂我的賤,鳥籠我才不稀罕住,我要炒。 等到房價被自己炒上去了,又怪政府沒打房價讓自己買不起房。
爆
Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 市府急轉彎重新評自動開圖好讀版: ※ 引述《thouloveme (赫赫)》之銘言: : 苗博雅 議員建議您也出來關心一下陳其邁 : 再麻煩您了 : 全台灣的容積率都需要您的關心14
[閒聊] 發容積蓋社宅能解決問題嗎?如題 政府蓋社宅 需要花政府的錢 但是如果我今天用發容積的方式 比如說台北市住三225趴7
[問卦] 社子島違建發容積不就皆大歡喜了如題 社子島很多人沒有土地所有權 所以不願意參與改建 廢話,改建之後沒房可住,那大家都馬寧願住違建 政府也會一堆問題產生3
[問卦] 為何政府不提供新建案容積率獎勵作社宅如題啦,大家都知道蓋社會住宅吃力不討好 不但用地取得不容易 社會住宅在許多民眾眼中也有嫌惡設施形象 同時建商也不希望自己的建案附近出現社宅基地 以免房屋供給增加,在需求不變的情況下4
[問卦] 為什麼社宅容積不給超級高?政府有時候在不錯的地段蓋社宅 但是供給量卻不太夠 台灣租賃市場還是很病態 買不起也快租不起 為什麼政府不能給社宅超高的容積1
Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的?我想過一個增加社會住宅的想法: 給建商額外容積率 本來可以蓋8層樓的,讓你可以蓋到10層 但要撥1層給政府當社會住宅 多蓋2層本身就是增加整體供給3
Re: [閒聊] 發容積蓋社宅能解決問題嗎?之前提過了 只是針對社宅獎勵容積沒用 必須要不管哪一種獎勵,獎勵30%就要再多蓋30% 住4的300請30%獎勵是390還要再多90便480 90容積是社宅2
Re: [新聞] 師法姚文智?吳怡農首拋政策牌遷建松山機場蓋公園為什麼是松機蓋公園、周邊禁限建區域都更回饋容積蓋社會住宅跟公共設施? 比較一下兩種方案 A.松機蓋社會住宅、公共設施,周邊解除禁限建 短期內松機變大工地 周邊住宅生活品質受影響1
Re: [新聞] 928檔期爆巨量!內政部不忍了:優先修平其實供給量給他開下去就可以控制價格吧 例如台北交通建設完整,市區給他容積開下去,市容用建蔽率控制就好 假設都更+新建案基地有50000坪,室內20000坪,平均50層就有1百萬坪 一坪60萬就有6000億應該買不完,但台北現在一坪60萬買不到新的 同理其他地區在建設最完善的地區放手容積,大家集中處理交通、汙水、廢棄物與管線等等1
Re: [新聞] 住都中心擬推「社宅永續債」 盼解決大量炒房總司令-花教授 果然不會讓人失望 賠錢的生意沒人做, 只要能賺錢,殺頭的生意都有人搶著做 容積率怎不會是重點? 較高的容積率對建商來說有較高的獲利空間
爆
Re: [新聞] 特斯拉股價上漲機會來了?Robotaxi發表爆
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Re: [請益] 美債是不是一場騙局?22
Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行!賴清德允諾不回避45
Re: [請益] 美債是不是一場騙局?14
Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行!賴清德允諾不回避12
Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行!賴清德允諾不回避3X
Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行!賴清德允諾不回避2
Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行!賴清德允諾不回避3
[標的] 3055蔚華科 盤中再次假拉空 當沖空X
Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行!賴清德允諾不回避2
[情報] 4967十銓113年9月營收