Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將
※ 引述《loveSETSUNA (味噌豆腐低好幾倍)》之銘言：
: 對不起 慧根不足實在看不懂
: 不懂就問
: 水位滿了貸不到導致成交量下滑
: 那為什麼建商獲益會提高？
: 中古流通也覺得怪怪的
: 貸款買中古，跟向建商購買新屋
: 貸款不是同一種嗎？
: 買家貸不到的話，維持供給量的意義在哪？
: 而且如果預售越堆越多
: 建商在蓋後續建案不就少了持續交屋的金流？
: 買預售的貸不到
: 建商交不了屋
: 後續預售越蓋越慢
: 銀行貸款需求爆多，回收金額卻少
: 不會惡性循環嗎？
: 建商股是如何可以贏麻的
: 希望請板友解惑
: 還是有錢人現在真的多到現在買房可以都不用貸款
: 不給貸就都付現…？
首先那篇只是一個房仲業從業人員何世昌在自己FB發文的內容
被新聞一條龍產業鏈包裝成好幾則新聞
何世昌看他立場就知道基本上就是一直喊多
所以現在出來消毒就是想帶風向說:
不用怕~貸不到 利率高 = 需求熱，房價更會漲 = 叫你繼續追買
然後因為現在買中古屋可能貸不過
所以叫你去衝建商的預售
既然是預售，建商開多高你都要吞
那建商的獲利當然更高 所以股價可以續漲 (最後再去接創新高的營建股)
反正就個人特定立場的言論
--
勸年青人不要跳進去 2027開始就有甜甜價了
確實
等60年後這波買的老死就有便宜假了
60年後台灣早就是移民大熔爐了 人口更多還更少還不
好說呢
確實 特定個人的言論被有心人一直包裝宣傳 笑死
現在不就已經是大東亞共榮圈了嗎?(笑
伊斯蘭教國家/法律/政策.
求證推
完了, 還要三年才有甜甜價, 先租屋吧
貸款貸不過利率暴增都可以喪事喜辦，我只想知道那個
傻b現在有錢會丟房市不丟股市債市的
應該說他只講對自己有利的部分
真的想不到台灣房市不漲的理由
撞到722表示貨幣系統撐不起房價了 後面還有通膨在追
也無法寬鬆
央行這次摸到大白鯊 哈
那條線就是警戒線 告訴你要注意流動性風險 不是告
訴你繼續放寬
一堆人跑去銀行把錢搬出來送給建商花 那些錢跑出來
在市面上流通還造成通膨
貸不好貸不到就是警訊了，還進一步買普遍更高價的
預售？真的是台灣房產漲到無腦多亂喊價！預售漲更
多以後更好貸？反正都會漲怎麼不開5%條件找銀行放
貸，不是更快？
萬一出現銀行擠兌 台灣銀行可能撐不住
不用擔心 央行可以狂開印鈔機放水 為啥要怕撞到72-2
央行還是能放寬啊
銀行擠兌有直通央行的那幾間巨頭也是可以開印鈔機給
付
還有五年才甜甜價，先住家裡，住著住著就不想出去
外面住了
早就說是台灣新聞製造業搞得鬼，嚇唬韭菜的
爆
預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款 但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸 最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合 買方上個月都已經對完資料了 下個月銀行突然不收件不貸款了![Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將](https://i.imgur.com/jjUWetub.jpeg "Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將")
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對不起 慧根不足實在看不懂 不懂就問 水位滿了貸不到導致成交量下滑 那為什麼建商獲益會提高？ 中古流通也覺得怪怪的![Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將](https://i.imgur.com/HVKyyvfb.png "Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將")
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只是一般房貸 水位滿而已吧 新青安1000萬扣打應該不受此限制 到時候推出新青安2.0把扣打調高到2000萬不就好了? 大家還記得原本是800調到1000嗎? 未來很有可能再調高 --16
首先各位要先了解到買房有兩條不一樣的路 一、預售 先去接待中心簽約，付個小定幾十萬不等，大多中間要繳工程款，完工才貸款 ｜－－－－建商蓋房子－－－－｜－－－－－－－－｜ 小定 貸款 交屋![Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將](https://i.imgur.com/qD4Vkv1b.jpeg "Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將")
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這十幾年來我看到的房市問題 都是政府越限制，市場就越會打臉你 原因就是轉嫁消費者，你今天一直提高入門門檻 造成物件稀少，那就讓原本手上握有籌碼的人可以漫天喊價 相對的，手上沒有籌碼的只能接受有籌碼的開價爆
: 看到這篇我也笑惹 我這幾年很常去房版晃 因為一直都不缺房是傻多傻空 "都是政府越限制，市場就越會打臉你"![Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將](https://i.imgur.com/OzFYErWb.png "Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將")
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我就貼留言三張圖 各位股友自行判斷解讀： 所謂的房價不會跌 ？ 台北市的過熱修正給你看過了 有人嗆不敢貼全部？ 結果只敢貼上漲期？![Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將](https://i.imgur.com/Xh8qGtZb.jpeg "Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將")
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: : 預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款 : 但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸 : : 最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合43
嗯...存款總額增長6% 台灣的存準1:10大概可以放到60%*0.3=18%(72-2) 不過裡面大概一半左右要給土建融 另外一半才是給房貸 這也是為什麼這麼多年了 到今年突然72-2亮紅燈![Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將](https://i.imgur.com/RSg2XwNb.jpeg "Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將")
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[閒聊] 中古跌預售不會跌嗎越來越多人買中古屋貸不到8成 那中古屋肯定會跌的吧 不過有人說似乎預售屋不太受影響 因為都是建商合作的銀行整批送件 預售屋還貸不到8成到時候無法交屋建商頭就大了![[閒聊] 中古跌預售不會跌嗎](https://i.imgur.com/49CzpWcb.jpeg "[閒聊] 中古跌預售不會跌嗎")
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Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？營建股狂噴， 因為獲利好， 為什麼獲利好， 因為從2024-2029， 要迎接史上最大交屋潮，![Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？](https://i.imgur.com/DwAV8r7b.jpeg "Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？")
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[問卦] 打房打到營建股大漲？昨天不是宣佈新打房措施，第二戶限貸六成嗎？今天營建股出現大漲，是新措施對預售屋 、建商有利嗎？ --15
Re: [心得] 現在銀行都不好貸限貸到底要幾篇？ 一點判斷能力都沒有？ 2022年原文自己找 房貸滿已經滿好幾年了 （自己去翻之前的文章）13
[請益] 現在買預售自備款要有幾成比較保險？以往預售屋是很多小資族的選擇 因為預售三年後交屋才要貸款，頭期款可以慢慢存慢慢付 甚至還有建商可以讓你頭期分期付款 所以很多剛出社會的身上沒多少錢就衝預售了 不過目前看起來，預售也是有交屋貸不到的風險3
[問卦] 限貸令不給你錢買房子是偉大的發明吧限貸不給你們拿錢買房子 到年底ㄧ般人都借不到錢了 貸不到就沒法交易了 只能去買建商超貴的預售 限貸令是不是最偉大的發明？
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