Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早到

cpz 03/02 23:57城市一樣擠？ 高雄、台北：

cpz 03/02 23:57我記得連除了深圳，忘了哪個一線城市人口也外流

cpz 03/02 23:58房價就逼的人口外流和少子化，對岸也有實例

owem777 03/02 23:59人越少，房價當然跌啊，你以為在大富翁？

cpz 03/03 00:00房價也是企業的成本，房價越高就逼得實業外流到其他

cpz 03/03 00:00城市

owem777 03/03 00:00近幾年股市一直向上，房價哪裡一樣了？

fegat 03/03 00:02事實上是打房成功就沒選票

Radiomir 03/03 00:03我出生那年是40萬新生兒, 現在剩15萬, 少了六成哦

Radiomir 03/03 00:0515萬 *80 = 1200 萬, 未來台灣的人口總數只剩這樣

CJROCK 03/03 00:06你有幾棟房?真羨慕

AN94 03/03 00:06事實上台灣都市化已經很高了 真的少子化房價還是會

AN94 03/03 00:06跌啦 笑死

cpz 03/03 00:06拿廣東來說，那時跟現在相同？ 時空背景不同

cpz 03/03 00:07妳知道廣州銀行已經不給貸款買房了嗎？ 銀行額度用

cpz 03/03 00:07光了

cpz 03/03 00:08人家對岸已經在限制房貸惹嗎？ 不管私人還是房企

cpz 03/03 00:09妳知道房價漲幅過大，地方官員會被叫去中央開會檢討

cpz 03/03 00:09嗎？

douxid 03/03 00:13不然你勞保多繳一點啦，代替老人謝謝你了。不多，就

douxid 03/03 00:13捐身家吧！政府謝謝你。

cpz 03/03 00:14反正還買台灣房產的，只能祝福XD

cpz 03/03 00:15我寧願買大陸的cc，反正虧錢的不是我～～～

cpz 03/03 00:15台灣那個叫演戲，叫限制房貸真是笑死426惹

cpz 03/03 00:17廣州那個是個人去借錢買房，一毛都借不到，台灣？？

cpz 03/03 00:17買方之前消失，除非全款，房子賣給鬼

Orisinal 03/03 00:18蛋黃區始終會是蛋黃區 需求就是在那撐

fightword 03/03 00:18過幾年再來看這篇

BRIANERIC2 03/03 00:19中南部的新房 房貸基本上還是跟租金打平的

BRIANERIC2 03/03 00:19太陸太扯了 房貸2萬租金才8千 不小心失業就準備法拍

cpz 03/03 00:19那種房價永遠不會跌的，跟推買指數ETF的都同群人

cpz 03/03 00:20永遠無腦多，反正不用思考，睏霸數錢cc

BRIANERIC2 03/03 00:20少子化影響房價短期看不出來 以前是3房公寓住6、7人

BRIANERIC2 03/03 00:21現在單身的也買一間 兩夫妻不生的也買一間 小坪數化

GGYYIHATE 03/03 00:21關鍵在於人口會降低多少比例！

BRIANERIC2 03/03 00:23早期一堆那種透天3代同堂 打散出去可以買4、5間房

DongRaeGu 03/03 00:23南部都吵成那樣 台北市根本不必怕

BRIANERIC2 03/03 00:23所以建商拼命蓋那種1+1房或是小2房的 估計6.7.8年級

BRIANERIC2 03/03 00:24還有一大堆剛需 房貸跟租金差不多以華人尿性十之八

BRIANERIC2 03/03 00:24九都是捏下去買

ish7183 03/03 00:27南部房貸跟租金打平，房客有這麼蠢嗎，不會自己去買

ish7183 03/03 00:27一戶

BRIANERIC2 03/03 00:28問題出在頭期 抓150萬好了 你存到了要買房還買股？

BRIANERIC2 03/03 00:29這問題很複雜 股利跑得快還是房價漲得快？

xhomeptt 03/03 00:31你多買一點

TuringNTU 03/03 00:31好羨慕你能炒房喔

mouryou 03/03 00:40最後一段怪怪的 又不是打你有房 是打你囤房

DongRaeGu 03/03 00:40台南高雄還沒崩盤以前，北部根本不用怕。

aegis43210 03/03 00:40重點是需求呀，年輕人想住的地方就會漲，不想住的地

aegis43210 03/03 00:40方就會跌

DongRaeGu 03/03 00:40你以為少子化想住台北的會更少？大錯特錯了。

mouryou 03/03 00:40按到推補噓==

DongRaeGu 03/03 00:41台北市市中心精華區，不動產都是一直往資產階級手中

DongRaeGu 03/03 00:41集中，就像籌碼往大戶手上集中一樣，大戶會讓房價跌

laba5566 03/03 00:41在這裡吵有屁用 事實就是不會跌 還不乖乖all in GG

DongRaeGu 03/03 00:41嗎？更不用說政策會打房了，看看花敬群那個嘴臉。

laba5566 03/03 00:42弄點錢趕快買 只會越來越貴 跟空仔依樣空手ㄇ ㄏㄏ

DongRaeGu 03/03 00:42要崩，先看看人口外流的南部有沒有崩，沒有崩，是在

laba5566 03/03 00:42一直空手空到你連上車都上不了 ㄏㄏ

DongRaeGu 03/03 00:42喊什麼房價末日。台股崩盤的時候，房價從來就沒崩過

DongRaeGu 03/03 00:43你股票空手沒差啊，不動產空手，就等著被嘎上天吧。

DongRaeGu 03/03 00:43股票還有回檔給你上車的機會，房價回檔？

cpz 03/03 00:43房價評估因素不是只有人口和稅制利率...

DongRaeGu 03/03 00:44@cpz 曾經我也是看衰房價的人，問題就是台灣不動產

DongRaeGu 03/03 00:44政策就是無止盡做多，持有成本就是世界最低。

BRIANERIC2 03/03 00:45看空不動產某種程度 就跟無限QE下看空股市的人一樣

aegis43210 03/03 00:45少子化不會讓蛋黃區房價變低，但高房價會讓台灣的輪

aegis43210 03/03 00:45班星人持續減少

DongRaeGu 03/03 00:45科技越進步，都會區房價只會更高。

DongRaeGu 03/03 00:46aegis43210你的說法跟統計數據相反啊，輪班星人最多

DongRaeGu 03/03 00:46的新竹是台灣出生率最高的縣市。

DongRaeGu 03/03 00:46這些人也是最有能力扛起房貸，持續這個遊戲規則的人

cpz 03/03 00:46嗯嗯，建議把NPV公式拆解來看：）

iamsosorry 03/03 00:47持有房屋的人怎麼會希望自己的不動產價跌？懂？

mnb1234 03/03 00:47無所謂，反正早晚都只能租給老人

DongRaeGu 03/03 00:48藍綠立委個個都持有N筆土地跟建物，就連綠營

mnb1234 03/03 00:48那些說什麼老了沒房子租的，都是狗屁

DongRaeGu 03/03 00:48湖港區那位出來喊房價很貴的高姓立委，一樣好幾間。

mnb1234 03/03 00:48少子化的後面就是滿街老人，哪有可能沒房子租

aegis43210 03/03 00:49哈，你去問他們想不想讓子女當輪班星人呀…

DongRaeGu 03/03 00:49老了當然不會租不到啊，你要一輩子租屋也很讚。

DongRaeGu 03/03 00:49要不要當輪班星人那是他們子女的事，唸理工當輪班星

DongRaeGu 03/03 00:50人也是他們的選擇啊，厲害一點的當醫生牙醫律師會計

DongRaeGu 03/03 00:50師不用去科技廠輪班總可以吧？科技新貴養出會讀書的

DongRaeGu 03/03 00:51子女不難吧？請注意台大學生來自新竹的比例一直在曾

DongRaeGu 03/03 00:51加的。

aegis43210 03/03 00:51呵，多問幾個就知道了，你也瞭解很難的

DongRaeGu 03/03 00:54問題輪班星人就是台灣中產裡面生最多的啊

olaerc23564 03/03 00:54哇塞 台灣神童

aegis43210 03/03 01:00對呀，這數字令人擔憂，由最不想讓子女當輪班星人的

aegis43210 03/03 01:00人群生最多

sthouse 03/03 01:00靠北台灣房價結果去買中國的真的是笑了，蠢… 中國

sthouse 03/03 01:00人買房是為了結婚為了學區，台灣又不是共產國家

Petrovsky 03/03 01:02雙北房地慘 慘賠的一堆 自己去google

answermangtr03/03 01:03又一個自以為很有腦的呢

vbhero 03/03 01:05當年日本人也是這樣想的，囤了一堆房，下場很好呢

ukcm 03/03 01:06政府不打房 台灣人繼續把房子當作投資商品 房價要

ukcm 03/03 01:06跌還真的很難

A0908 03/03 01:14這個邏輯還蒸蚌，全都老人的雲林嘉義也可以跟台北新

A0908 03/03 01:14竹比就是？ 房屋收持有稅因為這是公共稀有財，全世

A0908 03/03 01:14界多數國家皆如此，股票單純投資商品你有錢屯10萬張

A0908 03/03 01:14中華電信對社會也不會有負面影響，跟沒有邏輯的人

A0908 03/03 01:14解釋道理比叫我家的狗坐下還難

BRIANERIC2 03/03 01:15囤房稅實施的細節也很多 比方說要把鄉下隔開

BRIANERIC2 03/03 01:17還有坪數的問題 買3間10坪套房要課 買一間500坪沒事

DongRaeGu 03/03 01:18我也贊成屯房稅打房啊，可是817民意就不支持啊。

DongRaeGu 03/03 01:18看看花敬群那個嘴臉，你期待蔡英文打房喔？

DongRaeGu 03/03 01:19都來股板了，還看不清現實，民意就不想打房啊。

BRIANERIC2 03/03 01:19股票不能說對經濟沒有影響 股票獲利太多一樣等於剝

DongRaeGu 03/03 01:19你總不能一邊當817，一邊又說該課徵屯房稅啊？

BRIANERIC2 03/03 01:19屑辛苦存錢的勞動力 而且更危險的是股票賺得錢通常

BRIANERIC2 03/03 01:21消費力比一般人好 這時候就可能會有物價上漲的問題

DongRaeGu 03/03 01:21房價爆跌，金融機構還有斷頭風險，只能透過政策緩漲

DongRaeGu 03/03 01:21盡力控制在通膨以下，是最理想的啦。

BRIANERIC2 03/03 01:21所以要用一個房地產來制衡這些現金比較多的人

BRIANERIC2 03/03 01:22把房地產的頭款當做蓄水池 消化掉這些閒錢

ilqgray 03/03 01:26少一個小孩一樣不見得有錢買房吧...

azuel 03/03 01:26原來大家都不生小孩可以造成房價最大多頭

BRIANERIC2 03/03 01:29還有一個問題 地方政府重劃套錢 這才是始作俑者

BRIANERIC2 03/03 01:30國家財政就是靠不停重劃 拿回饋金 賣地

BRIANERIC2 03/03 01:32全亞洲只有一個新加坡 當初建國時就想透了然後規劃

Reichenau 03/03 01:33自住 跌到躺平 也沒差 大家一起躺阿 換屋一樣

BRIANERIC2 03/03 01:33好 其它台灣 香港 韓國 現在才回頭要壓 困難喔

katanakiller03/03 01:47年輕人不想住的地方也是漲好嗎 都市炒不動改炒鄉下

stocktonty 03/03 01:53其實這個真的不用爭 因為我覺得也跟信仰差不多了

stocktonty 03/03 01:54反正看空的人沒進場也不會虧到 可以一直看空沒差

stocktonty 03/03 01:55看多且認為會持續漲的人 能買早買了 基本上就沒交集

stocktonty 03/03 01:56何必爭論什麼 反正早就都各有定見了XD

stocktonty 03/03 01:57就像有些人也是一直覺得台股超漲太貴 偏要等3955

a180310444a 03/03 02:19有沒有差，去問問大學周邊商圈

Ogrish 03/03 02:36真神

egogeorge 03/03 02:56日本不就失落20年給你看了！

AWPER 03/03 04:27難怪房仲都說人越少，房越貴

clusis 03/03 07:03只有10%嗎？你要不要查20年前資料？

syuechih 03/03 07:33很急很急

berserkman 03/03 07:56囤房稅重重課下去絕對有感，投資客蛆急必兇

jasonkey123 03/03 07:57囤房稅有感不就代表不會有囤房稅嗎...

jasonkey123 03/03 07:57大家怎麼好像都在裝迷糊?

augustlion 03/03 07:59你去看政治獻金排行榜 你還覺得會有屯房稅?

jasonkey123 03/03 08:00早點面對現實,不要在不會改變的議題上浪費時間...

jasonkey123 03/03 08:02下次選舉如果有候選人的政見是居住正義

jasonkey123 03/03 08:03請千萬不要投他....不要在上當了

Robben 03/03 08:10來股版當左膠也太好笑

kuma660224 03/03 09:07少子化，老人一樣資產較多 擠城市

kuma660224 03/03 09:08年輕人往外外圍買 不要幻想別的

tnarthur 03/03 09:41放心好了 沒人買房到時一定放寬外國人買房限制

tnarthur 03/03 09:41不用一直幻想房價會跌 有資產的當權者不是白癡

Haihu 03/03 11:05不要忘了一個可能,中國武統成功,大量移民房價香港化

oyaji5566 03/03 11:11人口減少勞動力當然也會減少進而企業生產力不足最後

oyaji5566 03/03 11:11影響股票，說穿了現在都是在靠外勞

danhunter 03/03 11:48炒房禍害子似的

danhunter 03/03 11:49子孫

mtvkuk 03/03 16:00你是有投資幾間房很怕跌?

sbilor 03/03 18:50當房子沒有人租，沒有人買，你買那麼多要幹嘛？

asdfqwer63 03/04 10:29當沒買方的時候，漲價有屁用，而且是全球人口減少