Re: [其他] test520,麥克風,菲比斯等如何持續變強?
我覺得可以部分轉戰投資房地產
資金開始龐大 總不能上億都壓股海裡吧
觀察test520大每年獲利平均大概45%
但對未來展望是希望每年30%
很明顯積極投資要轉乘保守投資了
買些房收租順便置產
風險小又分散開 頭期款放下去槓桿直接5倍
房貸1.5% 收租2.5% 房地產漲5%
這樣也等於6%報酬*5倍槓桿=30%了
不過總覺得大神階段性目標達成
豪宅買了跑車也買了
接下來是追求心靈層面等等凡人不懂的東西了
※ 引述《foxconn1080 (鴻)》之銘言:
: 學如逆水行舟 不進則退
: PTT的名人
: 例如test520,麥克風,菲比斯,鬆哥,教主等等高手
: 應該都是經歷很大一段學習與成長期後 才變成所謂的高手與神人
: 請問這些大神成長到這種等級後
: 如何讓自己不停在舒適圈裏面,
: 讓自己的投資能力持續變強? 不讓自己陷入停滯期
: EX. 持續上課, 跟同樣的高手交流與切磋 等等
: 各位版友們覺得?
--
房地合一睡2.0表示:
囤房收租沒被打啊 只打短炒客
租金2.5%有難度
台灣房地慘喔 嘻嘻
看地區 有朋友買300 月收1.2萬
看上面推文 難怪股板被房板看沒有
台灣會少子化就是炒房客害的,房板就是幫兇
反而許多年輕人受股板大神幫助而娶妻生子
每年5000萬應該做什麼都沒什差了吧 拍電影都可以了
房板有很厲害嗎 看不出來 感覺也是雜魚居多
房板的名人大概只認識高雄王
上億壓股市有什麼問題??
轉戰房地產不必了,轉戰美股才是真的..........
他要這種獲利直接開融資不好嗎
股市的流通性遠優於房市,房子要轉現金沒那麼快
炒房我會良心不安…
投資股市是讓公司幫你賺錢,投資房市就.....
讓房子幫你賺錢?
租客幫我賺錢
以他的報酬率 買房子反而吃虧好嗎 房子能每年30%?
年輕人靠股版大神幫助而結婚生子-.-?
真的超大黑人問號
大神應該不會想要租客的鳥事去煩他的清閒
今年跟對船隊買點還真的可以娶妻 生子就看個人猛度
資產配置 航海王 Phcebus都買惹
本金太小還是建議買股拼翻倍
第三波打炒房草案寫得差不多了 房地產跟股票一樣
有賺有賠 不是投資房地產就穩賺 不然天底下不會有
窮人
我拚到200萬美金就靠股息退休
股板也看房板沒有啊= =
說實在我有十億百億也不會去炒房,跟販毒差不多
投資股票是要靠技術活,炒房沒啥技術
為啥股版總是有人要幫大神們做資產規劃?
房子如果拿來收租 投報率並沒有股恰好
房子主要是拿來跟銀行貸低利率的錢 擴大槓桿 人家
都要享受人生了 幹嘛還要擴大槓桿
航海王5e壓陽明...
炒房仔講話都很老害 看到只會倒彈
航海王表示:
有房的人不會去想沒房的辛酸,就算有錢也不囤房炒房
高手炒股比炒房投報率高...
除非你資金太大,政商關係又好,變更地目才能匹敵
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[請益] 房地產比指數投資還賺嗎?信義房價指數 2001年 36點 2022年 140點 漲了3.8倍 用頭期款槓桿漲了大概15倍以上29
Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧這問題很奇妙地在股版有很多討論 到底哪個投資好 我覺得要評估風險、報酬、流動性 房地產的風險跟股市的風險孰高孰低應該不用多說 至於報酬,房地產以前兩戶自帶5倍槓桿來說(貸款八成) 年增值+租金毛投報只要有5%,扣掉八成貸款的利息成本2%(也就是80% x 2%=1.6%)21
[請益] 買房出租年報酬率是不是有10% ?在新北市看到大約550萬的房子, 頭期款只要120萬左右, 預估可以租人12,000元/月 (因為預計要租給同事, 所以不會有遇到奧房客或房客自殺等風險) 那麼算起來就是12,000元*12個月/120萬=12%的年報酬率(還不用繳稅) 扣掉1%多的房貸利息, 大約還有10%的淨投資報酬 是不是比起最近很熱的存股, 無論是金融股或ETF的5%要強多了?22
[心得]無情真實股市與房市投資比較其實我上一篇的重點主要是提醒大家,在高點買房的風險,有可能跟樂居創辦人一 樣套牢10年未解(這部分網友KrisNYC有提供蠻不錯的建議,大家可以參考),並 比較資金除了買房外,是否有其他選項。沒想到除了KrisNYC外,其他網友都比較 關注投報率的部分,所以我在這邊再提供一個情報給大家參考 P.S. 自住覺得喜歡,負擔得起就買了(捏起來賭一把的買法不叫負擔得起),本篇主要17
[請益] 投資VT最適合的開槓桿方式?最近看到哆啦王討論槓桿成本的文章,才驚覺原來美股在現在急遽升息的環境下,因爲市 場足夠效率,不管透過美元融資、Options、Futures還是LETF,其實都隱含著至少5%以上 的年利率 即便未來FED降息,根據FED給出的長期目標利率仍然有2.5%,如果未來利率真的接近2.5% ,透過上述這些工具仍然會產生至少2.5%以上的年化成本,長期持有下來應該會得到一個5
Re: [新聞] 買房很難?作業員拚2年買千萬總結一個懶人包吧 1:找一個勝率最高的標的(不動產) 2:最大化資金槓桿(5倍槓桿) 3:等~~~槓桿發酵以及非常重要的"通膨" 為什麼標的要選房地產呢1
Re: [問卦] 台灣484玩房地產比股票還穩賺不賠?重點不是誰賺誰賠 過去40年兩個都漲很多 甚至股票的總報酬還小勝一點 但是你會看到中產階級賺大錢的幾乎都是買房 因為中產的可投資本金有限X
Re: [請益] 可以貸的成數高,就不在意總價了嗎?所有的投資都要考慮成本、風險跟預期報酬 以投資房地產來說 成本:自備款、裝潢、稅、房貸 風險:利率、租金、槓桿 預期報酬:抗通膨、打敗通膨
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