Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧
※ 引述《doushebu (五元)》之銘言:
: 這問題很奇妙地在股版有很多討論
: 到底哪個投資好 我覺得要評估風險、報酬、流動性
: 房地產的風險跟股市的風險孰高孰低應該不用多說
: 至於報酬,房地產以前兩戶自帶5倍槓桿來說(貸款八成)
: 年增值+租金毛投報只要有5%,扣掉八成貸款的利息成本2%(也就是80% x 2%=1.6%)
: 算上五倍槓桿 年報酬就是(5%-1.6%)*5也就是17%
: 年增值+租金毛投報只要有10%,年報酬就是42%
: (為了避免討論失焦 房地產的增值+投報是幾趴我就不討論 大家心裡應該有底)
: 所以到底誰穩 就要看你到底是覺得在房地產拿17%報酬容易 還是在股市容易
: 我自己覺得答案很明顯啦 所以大家才去炒房
: 炒房參與者的討論熱度之所以不如炒股 單純是進入門檻較高而已
: 門檻包括流動性較差,頭期款較高,菜鳥入場難度較高
:
看這串我就覺得好笑
首先內
台灣房租投報率低已經不知道多少年惹
5%有沒有都很難說
考量前幾年房價微跌
那段時間投報率只會更慘
門檻高低
這問題不好說
起碼十幾年前台北房地產開噴的時候
一堆六七年級的也是幾人湊錢就開始玩
不過合夥這種事嘛
光這環節就可以一堆毛惹
尼董der
比起買賣股票
炒房還比較接近實際經營公司
市場要自己實地研究
要跟房仲裝潢水電啥的合作
賣房跟收租都算面對客戶
結果一堆韭韭看到這一年降息之後房價噴惹
然後就
開始幻想炒房地產=$$從天上掉下來
阿實際上台灣也是一堆人覺得收租=印鈔機
房價就被一堆想當房東的堆到嚇死人 投報率笑死人
說穿惹
不就一堆人股票做不好
然後幻想改去炒房會好棒棒
這摸說八
這波也只是幫一堆前幾年卡死的投資客解套而已
台灣炒房的氣勢還遠不及10年前
常見點就一些股房老手
狂規劃增貸炒股而已
炒房很穩嗎.............??
不知道該怎說內
韭韭啥都不懂就在那543
跟人家買航運
結果跑去住深海的大覽趴
科
現在跟我說炒房很穩............??
關於這韭韭阿
有一件事很穩倒是
穩輸喇
--
AMD贏得了老黃嗎
推推
兇
我懶趴要捏到壞死了啦!!!!
你沒當過包租公不知道現在房子有多好出租
派
這篇太正常了 失敗
可以
教主聖安
ㄏㄏ
只要屋況不要太差 po個591很容易三天內就租出去
教主AMD怎麼噴的比老黃少QQ
而且疫情期間 房客給租金之快速 多怕搬家
台灣租金的漲幅就是穩定不斷上漲
安安美國阿爸人
等你可以跟ceca PK 再說拉..
教主買股賺幾十倍,怎可能瞧的起炒房?
小建建愛你喔<333
中南部的投報率比天龍國好非常多 但天龍國保值
已經抱緊台雞雞大爛趴
深海大懶趴笑死
對一般散戶來說 談不上炒房 但買房就是穩
教主上次提的California Newport 買房啊
我沒遇過房租這麼好收 房客這麼穩定就是現在
教主安安
大家都買不起房 準備租到死老
嗨~好久不見
厲害 推爆!!!!!!!!!!!
台灣的租屋市場通常都是當下看喜歡就立馬簽的
簡單快速明瞭
教主早ㄤ
我這區租人才3%,但我只是在等房地合一稅,賺房價
炒房最大贏家是政府阿~~~稅金爽爽收~~傻韭XD
9葛0的男人
呆灣已經連廁所都可以隔成房間租人了
房子還有一個超大利多就是超級歷史新低利率
教主英明
炒房好賺的話,皇翔幹嘛跑來買航運。
房租穩定一回事,但是對AMD買在2元的人來說就是聖
母峰跟陽明山的差距
1.3%的利率怎樣都贏
房子的優點在穩
租房子給別人真的怕用生命捍衛居住正義的
其實買房跟投資股票並不相斥 通常買房的也有錢投資
股票啊
買房貸款20-30十年這種超級低利率能維持多久,航運
都是景氣循環股了,房價何嘗不是
包租公會被斷頭套牢嗎 不會碼 那還不穩
那租房租到死的能維持租金維持多久?
租金也會漲啊
不錯
說得沒錯啊
廣義上來講沒那麼衰啦,如同房價決定鄰居素質,租
金也一樣決定租客條件,租給便利商店跟租給大學生
會是一樣的情形嗎?
流動性又差,想停損還不見得賣的掉,不過至少不用
睡公園。套住就有個遮風避雨的住所可以住
貨幣寬鬆超低利率也10幾年了 台灣敢升息嗎? 笑死
房子可以拿去增貸 無殼蝸牛當然不知道多好用
教主開示
金額跟 利率也比窮人去信貸好太多了
中南部投報率還不錯 如果又在大學或園區附近 但雙北
真的不太行啊...
升息這議題很難講,台灣千辛萬苦運氣很好,躲過了
不得不升息的冏境
房子其實不會難賣 只要符合行情
教主美國待久了,不了解台灣環境了
大多數人做啥穩輸是沒錯
無殼鍋牛就是限制你們的想像了
只是股票你很快看到賠死
每次都被教主噓 這次我要噓泥
看著俄羅斯這個原物料產出大國短短四個月升了兩次
息,明明市況就是讓這類國家躺著賺,升息幹麼?
升息也不可能一次猛升 全球鈔票印成這樣 你跟我說
升息 笑死
彥州你的輝瑞第三劑打了沒
穩有兩種…長期買股投報完全不輸房產 你剛好賽到重
劃不說的話 炒房一年有穩定有幾趴?多得是套牢租人
安慰自己很穩 最少有房子 不會像股票蒸發
我親戚卡十年的商辦也趁這波解套
輝瑞好像今天說對Delta保護力剩下4X
租金連漲很久了,投報率再低也不至於賠錢
寬鬆那麼久怎麼房價最近才開始從跌落谷底開始反彈
,買房不要只想著他是金融商品,他是拿來住的,以
後有增值就當作賺到。任何商品都是有折舊問題,除
非地段真的很好沒人要釋出。
房子增貸上網按一按就有 幾天就撥款下來了 貧窮真
的限制無殼蝸牛的想像
房價何時跌高落谷底樓 帝寶一坪有變10萬了嗎? 笑
死
有人很急呦 狂洗留言 嘻嘻
無殼蝸牛就是沒去看過房
有人很會自慰喔 一直眼紅
連中南部台東都漲瘋掉了
買房都想著賣掉賺差價哈哈,很少人為了收租金一輩子
而買吧
400哥怎麼變炒房咖了?
投資翻倍賺來的錢就都丟入房市保值啊
雙管齊下
等到股市崩盤 再拿房子增貸進來搶便宜股票愛
教主捏覽趴的報酬屌打一堆炒房仔
我說過好幾百次了 我都這樣 每次翻倍賺來的錢就是
拿去買房保值
我沒賠過錢 我保值 穩穩賺
無殼蝸牛才會自慰買房的人手上沒現金 笑死 多的是
真的漲到翻 鄉下房子一直蓋 原本正常是只有一間獨
無聊
是我在不同時空嗎 同事兩年前園區附近買房1200萬現
在漲到1600萬了 兩年兩百萬耶....... 炒房好賺很多
吧...
棟的空間拆成3間 這樣比較好賺嗎? 看了就覺得買來
自住的人真.. 來鄉下住結果買這種房..
推
房市跟股市都是綁在一起的 不要切開看 小孩子才做
選擇
整天在那邊捏懶趴 宣揚自己的倖存者偏差 ㄏ
投資客就只是要最短時間內賺價差,租房要挑房客,
還有一堆雜事要幫房客處理,還要冒著房客哪天想不
開的風險。報酬率3%真的划算嗎?
房客要自殺的機率比你投資賠一屁股的機率還低 真的
可憐,又來刷存在感
雜事就花錢下去就好 你有房租 雜事本來就是成本
有些人買股票就整天當韭菜被割,當然只能買房
租金不就轉手前加減收而已嗎,轉手賺歪頭
然後說買房比較穩
水電 冷氣 的電話隨時備好 有錢好辦事
本金200 訂3間預售 三個月轉手賺500 你算一下年報酬
馬上推文一堆 哈哈
現在房市狂漲不就跟股市從上萬狂漲到萬8一樣。難不
成假設股市現在開始轉空頭,房市還有辦法繼續一枝
獨秀都不會反轉,套在高點嗎?
炒房也要炒對地方...台南台中新竹穩到不行
監視器的錢也不能省 防小人
房市就算套住也不會像航海王腰斬
MrYang 你要不要看一下線圖再發言 那指數剩1/3的時
房子追求的是穩
什麼樣的投資沒風險
後 房價有剩1/3嗎 不要鬧笑話了 買不起房就悲憤
兩年前買gg一千萬 現在漲到三千萬 兩年兩千萬 炒股
買房也有被割的啊,當年上新莊在推銷,銷售小姐是
好賺很多吧...
拿著一塊看板跟你講現在買4x, 過2年就爬到5x,再過
幾年就6x,這樣還有人買單才真的歡樂
房子的持有時間都非常的久 也不能當沖。要賠錢很難
但我是不認為買房租人是好投資拉 真的炒房都是拼
我想到前同事買在淡海
兩年前1200萬全部買2885,現在也差不多1600萬不含息
周轉 電話成交 一週轉售出這種 才是真的賺
可惜那張看板照沒有留存,不然真是經典
買房很好賺? 你是賺多少 ?
那你們怎麼不說股市賠一屁股的航海王 笑死
買房買在淡海 選股眼光會多少 騙鬼喔
上新莊真的60了啊大大
教主~我愛你
你要舉反例 股市天天有新慘案
yes,賺錢本來就是拼周轉率
重點 說穿就是進場時間嘛 沒什麼好爭的 股市賺錢拿
去房地產很常見阿
我還不止一個同事買在淡海咧,都租人
推
賠一屁股也是周轉率 一賠再賠 當沖天天周轉天天賠
我哪知道他們買什麼股票
教主教主得第一
是啊,但是當初買那些建案的人,賣的到 60嗎? 更
別提地獄般的青埔40
你說的這兩個地方今年都漲翻了
而且還有行有市
淡海有人住嗎 好奇 以前好玩搭輕軌去看到一堆
有好工具不會賺錢也是白搭,像白翔買萬海300賣230
就不知在幹麼,是說拼周轉率最強的就八大官股,買
綠賣紅1%2%都要賺
我買房理由不是以炒房為基礎,單純就是以自住考量
,買股都要低買高賣,買房現在利率環境可以再等等
穩啊 但不會財富自由 股票一不小心就幾百趴在賺跟賠
的
有啊,跟當年的林三淡比起來,現在的淡海好多了
最近淡海社區還傳出因為垃圾處理費用大漲價(偏偏又
沒公家垃圾車在跑),被宰到社區快哭出來
預售屋現在一堆開高價的單純就是買空賣空,真正成
交有幾筆,一堆建案待售的一堆,房屋供給遠遠大於
需求量。
不過跟林口比起來遜色太多,林口當年三井outlet周
遭賣光光,現在還在擴大不說,還外擴到長庚體育館
去
房東不好當啦 房客一堆毛.
可憐啊 窮人才只選炒房或炒股 是不能一起炒喔?
房客真的要慎選 什麼阿貓阿狗連帶看都拒絕他
北部現在真的亂炒一通,一個新開發區域,鄰工業區
,鄰陸上風力發電,鄰兩個焚化爐跟一個燃氣發電廠
,房價還可以喊到20萬/坪,怎麼看都覺得現在就是一
波高點
今年漲最多的是中南部 尤其是聽說台積電要去的台南
南部也是,台南炒的好像全台南人都在台積電上班似
推
完全無視台南就是個均薪不到35000的城市
推
炒房就是能力比較差的人做的,不爭的事實
還好你在股板 在房板會被噓爆
中南部真的漲超誇張 都要追上雙北了 台中一坪45萬還
能售罄 真不知道建商是不是在畫虎爛
推
像彰化 幹那鳥不生蛋的地方也上看千萬 見鬼了
可以送我幾張AMD嗎
投報率5% 但別忘了房價會漲幾十%啊
房產只剩作價差的吧,租金投報是當配菜
南科10年前那些應該600?現在應該都2000up
會漲幾十趴那尼還不快買 賣覽趴也要買
作價差會不會賺不好說,這個訣竅應該很少人教
教主也會去房版嗆人啊 有錢講話就大聲沒問題啦
捏懶股賺20倍以上怎麼可能看得起炒房
而且週期長到新手可能會先覺得你484在唬爛我
我已經很久沒去房版惹 台北房價沒力那幾年根本
客觀說房子的確穩穩小贏通膨 但沒機會像教主這樣賺
南科10年前的600都是舊房啦,新蓋的哪會給你開600
沒新梗 超無聊
房價還會漲幾十%那你工作幹嘛 借錢all in了
有多少借多少
10年前還是透天當道,最少也要800~1000
之前兩邊戰得起勁 最近空空咕嚕咕嚕發不出聲了…
台南的房市漲幅會讓你懶趴加大好幾倍
房子有壽命阿 60年前的房子現在只能等都更
過了那三年的全台瘋漲期,南科周遭大都向1300靠攏
兩年前多空大戰比較有趣 2020股市先噴 房市送分題
現在才發現已經太晚了
想買銀行貸款成數也很低 算是有價無市
教主竹北歡迎你的到來
房市自住買兩間低利率高槓桿抗通膨還是不錯啦
交易賺價差就沒那麼簡單
穩輸喇
現在發現也不會後悔,當年就只能2選1,時光倒流來
再給你選一次,不買股真的傻
教主先不說房了 再發一篇聊amd好ㄇ
他人就在美國領美金的,直接買美股就好換成台幣炒
房還要一直飛回去顧太麻煩
還在均薪 笑惹
把均薪當作房產購買力
統計學是不是該重修惹
教主中肯
要爽賺當然投股票阿 問題是房價穩阿
股價可能盤到脫褲 房價就算不漲也很難跌太多
教主股海爽賺當然能嗆 但有甚麼意義 反正華人社會認
如果只有漲南科人生活圈或仁德重劃區也就算了,現
在是漲到連公學路都在莫名其妙的貴,南科討生活是
會買到那裡去哦
為房產保值才是普遍真理 在房市爽賺的也很多啊
中小企業一堆付現金的
診所付底薪治療費另外付現
均薪到底能代表啥
真以為南科人都擠南科周邊的喔
推 韭菜只有穩輸是真的
我又同意你惹彥州,可是老黃最近很扯,蘇媽追得上
嗎
南科生活圈就善化新市一路延伸到永康,有錢的頂多
再到海安路,和緯路就極限了
南科討生活還有一堆高雄嘉義通勤來的是沒看到逆。
還是根本對這邊不了解= =
真的離南科近的麻豆佳里,還漲輸給三不管地帶的公
學路
哦,還有安西路
溪北好歹也住了超過20年,南科從一片空地我就看到
現在
當聯外道路塑膠,以為外溢效應只有這樣
同事都從安南換到萬年了還在和緯路= =
86上30分鐘內就到南科了。
對啦你可以說那都個案,ok的
推教主
不懂裝懂
幹麼買到萬年去? 佳里麻豆還比較方便,是很喜歡奇
美周遭的高級住宅區嗎
真的不懂裝懂,這篇不行
對 報酬率很低 勉強抗通膨
新竹台南是科技業蓬勃 那直接買股不是更快
整個台南目前機能最好就和緯文賢路到海安路一帶,
不要這裡,還有永康大橋大灣,甚至小東路接中華東
路一帶可選
天天要通勤,不選近要選遠的理由? 選萬年也沒有明
顯的差價
兇
房地產水很深 非專業只有被玩的份
房地產玩不贏建商啦,訂價權都掌握在建商手中
基礎知識不會比股票少
一堆本金雄厚的公司進來房地產市場,通通都當建商
去,極少人要搞二手交易/租賃市場
笑死
教主買股賺5000%耶....
你乾脆問台糖南站那塊那邊在漲三小好了
南科一堆跨縣市通勤的人無視
外溢效應擺在那邊當作沒看到
聯外道路減少交通時間比麻豆佳里快無視
一直機能機能的,房市最好是這樣看啦…
南科都20幾年了還以為都新購戶,同事阿姨想養老換
大樓。安南的透天賣掉差額要存要投資都可以,符合
竹科那種新陳代謝。對啦你還是可以說這是個案,南
科老人沒那麼多。
還住溪北對南科熟悉勒,真的是。
懶趴快爆了 教主借我捏你的
房子就是無腦穩,有腦的話股票比較好賺
南科發展也不到20年,老人很多? 你要知道高雄石化
業平均年資動輒10幾年,甚或20年都有的(對,我就是
在講楠梓中石化),辦公室走進去一堆5,60歲為多數,
那個才叫老人多
然後聽著一堆50幾,60幾的人,成天在說自己很年輕
10年前那邊6~700新房沒人要,現在聽說2000被買爆,
還有聽到十年前沒人要的最近3000賣出去,恐怖
至於那種自願被洗出去的就別拿來反駁吧,怎麼會拿
比較差的實例,來反駁比較好的選擇,總不能說你願
意去買國民路,再來唉台南房價貴到只剩殯葬區能買
,沒有說服力
你想住大樓,東寧路近南紡不是一堆? 再不濟也有九
份子可選
我以為炒房是賺價差 房租只是加減賺
甚至先前水交社全部都推大樓
上面都講那麼明了 價差直接多幾百萬退休金
養老選自己爽的地點有很困難嗎 說這是新陳代謝發生
中你也不信 那繼續閣下的溪北觀天下好了= =
房價早就高檔頭部了 就看誰去接盤 等泡泡破
問題是,你把自己爽,跟不需要機能需求混在一起談
自己爽也不用買萬年呀,南科旁邊大內官田買個2間連
棟透天打通再整修,價差也是夠你退休
開車還不用30分鐘,樹谷園區往東走不進善化,完全
不塞
你以為萬年或水交社到南科開車多久 還在那邊機能= =
就說你低估南科外溢效益 一直跳針是怎樣
你愛住哪你爽就好,但是你要用這種理由來說服別人
放棄通勤近選遠通勤的,本身就很奇怪
舉實例告訴你現實的情況 誰要說服你
你繼續覺得某些地區漲不合理就好 真的
永成路我偶爾也會走啊,從萬年到基本生活機能區的
中華南路,跟你從官田開去善化不會差太多;還是你
要跟長溪路怡安路安中路比也行啊
幹教主最後一句我直接笑炸
這裡的大樓,兩年前還有賣16~18萬/坪的
OO不知道漲三洨 OO可以放任何東西 像是AMD
台北市投報率不到1%
兩個都玩 舒服
推
上面那兩位怎麼不去房版吵?跑來股版爭台南房價?
是不是傻了?
恭迎教主聖駕
我高雄店面投資報酬率才3%爛的要死,死魚租金根本沒
人敢漲價,除非賣掉可能還有賺
教主萬安
美國阿爸很久沒回來玩房產惹吧 快重演無殼蝸牛了
穩輸 XDDD
1990年的日本人應該也覺得炒什麼都穩
眼紅投資台灣房市賺比你多齁
外行 我覺得不行
房蟲大量湧入怒噓 笑死
蟑螂每次都急著要展示多屌多懂多賺 結果還是在上PTT
炒房穩到爆
AMD出在120有夠爽嘻嘻嘻嘻
房東躺著數錢,你還在幫美國人工作哩
還蠻有理der
幫彥州啦Baby推
一堆不行文XD
推買房的,就繼續買,看看多會買
笑死 推教主
稅高、流動性差 、手續ㄧ堆、折舊問題(裝潢)
出租還有投報率,已有房還是放股變現快
出租還有管理問題(找房客、維修等等)麻煩很多,真
的
股票虧錢的韭韭買房也是韭韭
某人又出來亂啦,笑死
房版就航酸比較少罷了,金額大,反串的水手不敢酸
不敢舒服。我想很多航酸其實自己手上都有船票。
難得推教主文,這篇我看的懂
可以! 收房租報酬率約1-2%而已 真的是蠻低的 @[email protected]
吃藥
聽客戶老前輩分享經驗,長年下來投資股票的有賺有賠
,投資房產的沒有輸過
在台灣投資房地產就是最無腦的大媽投資法啊
可以去房板看看笑話啦,還真沒聽過啥房地產大師
套房出租真的毛一堆,現在房客很聰明,政府又一直加
税。投報率比不上股票
教主聖安
笑死,挺中肯的阿,誰現在買房就是幫之前的解套而
已
房價越疊越高 以後你的兒子女兒還是要用高價買回的
講一些廢話自以為幽默
房子能低利貸錢出來,股票只能質押換錢
高點到了 要出貨 所以鼓勵別人去幫忙接盤啊~
好多房蟲氣到崩潰 笑死
去房市當抬轎的 被說破還氣噗噗
房市十年前是好賺啦 但未來呢...可能回頭看是好慘吶
教主好
教主有住台灣嗎 哈哈哈 真的不知道多好租吧?
這邊留言的有幾個實際出租過房子
整天噓房蟲 也不會改變homesale進熱門的事實啦
樓上氣氣欸XDD
韭菜們就是學不乖 沒聽過人多的地方不要去 還熱門
勒
這個要請又炒房 也炒股的 高雄王 出來開釋
事實
事實阿,房子麻煩的要命,炒金融資產滑鼠點兩下就好
5%有啦 在南部學區隔個間會有
房價就去年大印鈔這2年漲幅飆升而已,4-5年前一堆人
套牢或賠售的。然而這2年漲了2-30%賣的人賺了,但買
的人想再賺2-30%?下下一手再賺2-30%?好吧,有夢最
美
這篇終於沒有一堆注音走音 不然很難讀啦
哈哈哈哈 淦嘛這樣 哈哈哈哈
每次股票跌就會有炒房仔跑來宣揚炒房,但買股票還
可以慢慢存股,買房光頭期款就不知道存到何時,更
何況一堆人連第一間都有問題,還投資個鬼。出租?那
沒租出去誰付貸款,是不是成本?不要特例當通例好嗎
我覺得時代不一樣 以前很穩因為買新房租個幾年就回
本 房子還變貴 現在是房價擴充得比房租快太多 房租
也想往上抬就變成租不如買 但估計十年內整體房市還
是向上
買房租出去讓別人幫你付 穩賺不賠
我不當人類啦 韭韭!
N
沒選擇的人才喜歡比來比去吧? 教主這次房子論蠻弱
的 懂的人自己知道吧 天天幻想房價跌. 賴家的繼續
賴
簡單講就是 房子是世代傳承的資本累積
你金融商品玩得好才有機會翻身~ 韭菜到哪裡都是韭
菜
覺得樓上jc比較弱 理論邏輯都不通了
拿過去10年的走勢去篤定未來幾十年的走勢
韭菜味重的要命 還好意思喊人韭菜 嘻嘻
哈哈靠,被教主嗆惹qq
台灣房租根本賺很少,金庸那個是取得成本低才可以賺
你現在去買來賣賺價差,中間出租...應該不好賺
台灣人一輩子沒看過房價跌,那是還沒看到大循環反轉
就是房產套牢的人在鼓吹買房啦
教主 韭韭你還少說一穩 穩死
原文不是說租金 + 漲幅5%嗎 很保守啊
再20年蛋殼區大概可以辦鬧鬼社區聯誼活動
作房地產的 誰投報沒有5%啦 XDDD
14
發現最近灌水太多, 原本不想回的, 但是還是不小心參戰, 其實房地產跟股票都是很好的投資工具, 沒有哪一種比較穩或比較好, 完全就是根據每個人的需求與理財規劃而定,爆
尼上面那段問題就很大惹 首先內 台灣房租投報率世界低4不爭的事實 我這樣講八 某A 2012年在矽谷買的房子18
--以下恕刪-- 舉個實例,我一個物件出租中,一個月租金 45,000,年收租 54 萬。 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理),房貸利息一個月15000 請問我這物件租金投報多少? 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價19
驗算一下 頭期450 假設貸1800 房貸利率為1% 30年 那這樣每月償還本利65000 租金收入450004
炒房沒有說很好賺 就是穩而已 市場價值波動體感不到 光這點就贏過韭菜持股心態 身家只有1000萬敢隨時all in當水手的不多1
講到炒房穩不穩 就想到有幾次到工地去 蓋到一半的 全都喊賣光了 有聽到玩法是這樣 建商挖下去1
借原文問一下問題,我數學不好,有請大大幫忙 最近在想要買第二間房,第一間房也還沒建好 但今天在思考兩個方案 1.如果我直接把第一間房直接付清 然後第二間房可以貸到8成,少付第一間的房貸16
笑死我做房仲的朋友,前幾天我們吃飯聊天 開始嘲笑我跟幾個朋友,這陣子一堆股票對折 房價有可能對折嗎? 從馬囧到蔡高端開始,哪一任有打房 你們這群死韭菜再不買房X
股版股民有一個很有趣的現象 就是創造一些名不符實的名詞 然後還強迫大家要知道 不知道的就是開始嘲笑是韭菜 像是: 1. 畢業: 錢賠光了退出股市應該叫退學才對吧?為捨是畢業?29
這問題很奇妙地在股版有很多討論 到底哪個投資好 我覺得要評估風險、報酬、流動性 房地產的風險跟股市的風險孰高孰低應該不用多說 至於報酬,房地產以前兩戶自帶5倍槓桿來說(貸款八成) 年增值+租金毛投報只要有5%,扣掉八成貸款的利息成本2%(也就是80% x 2%=1.6%)
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Re: [新聞] 低利率刺激房市!全球房地產趨於泡沫化全球 2008 重點大概是這個吧 看一堆炒房的在講 台灣30年房貸不算太高 都是要住太近的問題53
[請益] 終究炒房比炒股穩對吧新聞剛說房價跟租金指數又創新高了 不管出什麼招打房 房市就是越打越噴 反觀股市 隨便放個話 調個稅率 直接綠到烙賽 如果說與其把錢放銀行 不如定存金融股 那麼可以說與其買營建股 不如買房收租49
Re: [新聞] 興富發百億聯貸 凱基銀主辦這個前幾天才在房版發過一篇文章. 今天降息,先帶動一批因為降息所以銀行評估貸款額度上升的買家. 例菜鳥如工程師,本來他就背1000萬的房貸滿了. 後來降息,所以他又多了500萬的空間... 因此他在搭上他存的200萬,就跑去買一間700萬的房子來出租.27
[問卦] 房價漲這麼兇的主因是什麼?直接問啦 大家都知道這幾年台灣房價只漲不跌 不要講蛋殼區了 雞屎區也漲到嚇死人 炒房收租財富自由很好賺我知道啦 但不是一堆人說股市萬八 經濟20年最好9
Re: [閒聊] 怎樣算炒房?「炒房」這名詞 就是 窮鬼用來批判有錢人的道德綁架工具 窮鬼認為炒作不道德 等於貪婪吸血鬼 憑什麼自住客要花更多錢接手呢?9
[問卦] 為什麼大家不一起炒房賺錢大家只會網路上罵投資客 說炒房賺大錢坑殺自住客 但是大家都知道房子既然這麼好賺 怎麼不跟投資客一起炒房大賺一起退休? 俗話說 打不贏就加入5
[問卦] 一堆人幻想科技業不好新竹房價會下跌房版看到一堆人在幻想科技業不好新竹房價會下跌,這幾年竹科賺到流油,新竹炒房不夠 都跑到外縣市炒房,又因為各種政策導致房價暴漲,讓這些竹科投資客賺到千萬、上億身 家。 新竹各種蛋白區芎林、新埔、竹東、湖口、新豐被炒到4字頭還一堆人想買。 怎麼會有一堆人幻想科技業不好新竹房價會下跌?
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