Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧
講到炒房穩不穩
就想到有幾次到工地去
蓋到一半的 全都喊賣光了
有聽到玩法是這樣
建商挖下去
就去問房仲還有相關人士要不要認購
對建商來說 賣誰不是賣
對房仲來說 每年賣這麼多房子
多賣一間自己的有什麼問題
對建商來說 絕對出清
到房仲要賣的時候
賣自己房子還不吹爆
這情況一直都有
而且到現在去工地問
還是未完工就出清的狀況
這樣炒房穩不穩
有辦法屁民不要透過房仲買房啊
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.39.24 (臺灣)
※ PTT 網址
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股東、員工、投資客、房仲或其他相關人士先認購是
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常識阿...這樣才能吹賣幾成。固價手法就那幾招
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所以禁紅單、預售實價登錄也是沒解決問題
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無法排除假交易、左手換右手的疑慮
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建商民代能存在這麼久不就是因為太好賺
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還有團購勒
推
台灣~買房買地才是王道
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同樣的招式放到股市還不被撈起來
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相對成交意圖影響股價可是重罪
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通常就是賣光了才開始蓋啊不然就是不缺錢的建商先
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建後售
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發現最近灌水太多, 原本不想回的, 但是還是不小心參戰, 其實房地產跟股票都是很好的投資工具, 沒有哪一種比較穩或比較好, 完全就是根據每個人的需求與理財規劃而定,爆
尼上面那段問題就很大惹 首先內 台灣房租投報率世界低4不爭的事實 我這樣講八 某A 2012年在矽谷買的房子![Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧](https://www.sinyinews.com.tw/wp/files_storage/crop/2021/07/354a16d0ed7fa7b410c1eb4d8e86f97d.png "Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧")
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--以下恕刪-- 舉個實例，我一個物件出租中，一個月租金 45,000，年收租 54 萬。 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理)，房貸利息一個月15000 請問我這物件租金投報多少？ 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價19
驗算一下 頭期450 假設貸1800 房貸利率為1% 30年 那這樣每月償還本利65000 租金收入450004
炒房沒有說很好賺 就是穩而已 市場價值波動體感不到 光這點就贏過韭菜持股心態 身家只有1000萬敢隨時all in當水手的不多1
借原文問一下問題，我數學不好，有請大大幫忙 最近在想要買第二間房，第一間房也還沒建好 但今天在思考兩個方案 1.如果我直接把第一間房直接付清 然後第二間房可以貸到8成，少付第一間的房貸89
: 看這串我就覺得好笑 首先內 台灣房租投報率低已經不知道多少年惹 5%有沒有都很難說![Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧](https://i.imgur.com/bTdLmoBb.jpg "Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧")
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笑死我做房仲的朋友，前幾天我們吃飯聊天 開始嘲笑我跟幾個朋友，這陣子一堆股票對折 房價有可能對折嗎？ 從馬囧到蔡高端開始，哪一任有打房 你們這群死韭菜再不買房X
股版股民有一個很有趣的現象 就是創造一些名不符實的名詞 然後還強迫大家要知道 不知道的就是開始嘲笑是韭菜 像是： 1. 畢業： 錢賠光了退出股市應該叫退學才對吧？為捨是畢業？29
這問題很奇妙地在股版有很多討論 到底哪個投資好 我覺得要評估風險、報酬、流動性 房地產的風險跟股市的風險孰高孰低應該不用多說 至於報酬，房地產以前兩戶自帶5倍槓桿來說（貸款八成） 年增值+租金毛投報只要有5%，扣掉八成貸款的利息成本2%（也就是80% x 2%=1.6%）
爆
[心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？今天信義的房仲突然敲我 丟了一個房子給我看 我看了開價2350萬 直接回太貴了買不起 他竟然回我說![[心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/3MXeUPNb.jpg "[心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？房版首Po就獻給你了。 小弟我大概2020年年初三四月的時候開始看房子，從三重仁義重劃區開始看，第一間是仁 X河第一次開價面河4x萬，我跟我老婆當時覺得格局鳥、戶數多、建商口碑…呵！想當然 爾就算後來代銷打電話問要不要再來談價錢，我們也都是愛理不理。 接著在兩個月內一路看了蘆洲、五股、林口A9前段，都不甚滿意，想想林口價錢還能接受7
[問卦] 自己承認自己蓋的東西有問題...？最近我朋友跟著炒房 買了一間預售屋 蓋到一半聽說外觀弄得差不多了 想說就到工地去看看 結果到了施工現場 我朋友居然在跟建商吵架 原來是建商說 這房子現在要封存 不能用9
[問卦] 炒房究竟養活多少人呢台灣唯二能給剛畢業無經驗五萬的就只有GG跟房仲 也驗證了台灣GDP果然來自科技業跟炒房 炒房養活了政客 建商 房仲仔 投資客 這些人加起來有多少啊 484代表這輩子台灣不會打房惹？9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬6
[問卦] 房子不夠賣是真的假的最近收到房仲的廣告單 「房子不夠賣了...」 是真的假的啦 建商一直蓋一直蓋 我看供過於求了怎麼還不夠賣6
Re: [新聞] 炒房幫兇大追擊專題1 永慶房屋爆業界炒房的定義在那？？？？ 最近朋友買房子，屋主已經開價高於實價登錄很多 最誠實的房仲，跑去跟屋主說 你賣太便宜了，如果給我賣可以多賣多少 今天不管屋主賣的價有無創新高X
Re: [新聞] 炒房最高罰5千萬 業者喊：把每個買房的這世界上任何商品都有一定的定價 你不可能買一台車子 十年後增值2倍 因為車子會折舊 那麼問題來了 房市並沒有一個標準售價2
[問卦] 臺灣建商會去土耳其建房炒房嗎？最近土耳其大地震 房子如同臺灣當年九二一 震垮一大堆 臺灣三大建商有沒有嗅到一股商機？ 趕快去土耳其推都更
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Re: [請益] 續扣0050還是換台股基金![Re: [請益] 續扣0050還是換台股基金](https://fund.cnyes.com/s/anue-og-360x360.png "Re: [請益] 續扣0050還是換台股基金")
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[標的] 3017.TW 奇鋐散熱Future多![[標的] 3017.TW 奇鋐散熱Future多](https://i.imgur.com/beQOf8Mb.jpeg "[標的] 3017.TW 奇鋐散熱Future多")
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[情報] 113年05月06日信用交易統計12
[情報] 8033 雷虎 113年4月營收12
Re: [請益] 續扣0050還是換台股基金44
Re: [標的] 2409 友達 (2024.05.06 面板報價)![Re: [標的] 2409 友達 (2024.05.06 面板報價)](https://i.imgur.com/lbJ5p2hb.jpg "Re: [標的] 2409 友達 (2024.05.06 面板報價)")
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[情報] 1615 大山 112年股利分配6
Re: [標的] 3017.TW 奇鋐散熱Future多![Re: [標的] 3017.TW 奇鋐散熱Future多](https://i.imgur.com/AfPzTXQb.jpeg "Re: [標的] 3017.TW 奇鋐散熱Future多")
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Re: [請益] 續扣0050還是換台股基金4
[情報] 3042 晶技 113年4月營收2
[情報] 3305 昇貿 113年4月營收![[情報] 3305 昇貿 113年4月營收](https://i.imgur.com/2oDAyrbb.png "[情報] 3305 昇貿 113年4月營收")
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[情報] 名軒113年度第一季財報召開日期11
[情報] 3260 威剛 4月營收7
[情報] 6274 台燿 4月營收![[情報] 6274 台燿 4月營收](https://i.imgur.com/5gAK0XFb.jpg "[情報] 6274 台燿 4月營收")
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[標的] 廣達2382 肉鬆多多![[標的] 廣達2382 肉鬆多多](https://i.imgur.com/AdDGrMPb.jpeg "[標的] 廣達2382 肉鬆多多")
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[情報] 0506 上市櫃外資投信買超金額排行1
[情報] 0506 上市櫃股票週轉率排行12
[情報] 1532 勤美 3月EPS 0.77 年增7,600.00%
［標的］4763 材料 四月營收年增50% 多