Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在?
很多人沒辦法接受的一個現實是
買房子的是錢 不是人
只有一小部分的人賺很多的錢 就有足夠的支撐可以去支持房價
況且台灣民風就是一定要有自己的房子 連買不起的人都這麼焦慮 就知道大家都想要買房
這就造就了很多人有賺錢不知道要放哪裡
就拿去擺房地產 因為可以容納的資金量很大
他就是有金融商品的成分在
所以回歸到房價為什麼會漲
本質就是需求和供給
現在需求就是一堆 一堆人滿手資金不知道錢要放哪(中國資金回流 未來預期科技業又要爆發一波)
散戶也想要買自住房 現在小家庭變多雖然人口變少但戶數需求增加
大家預期房價要漲不想賣
新屋供給量又變少
需求>供給當然漲啊
今天就算沒開放年限延長 房子照樣漲給你看 因為游資就是這麼多 有人就是真的賺多錢
把年限延長時 每年負擔變少 就讓更多人有機會來競逐房子
真的有在思考的就是利用政策剛開放時房子估值還沒跟上時 趁著競爭者還沒發現趕快進場
真的不要用自己的同溫層看世界
資本主義就是你沒資本就是沒你的事
買房子這件事你就是在RP的底層
你不管怎麼吶喊 都不干你的事
喔對了補充一下
財富並不是只有薪資
薪資只是你的勞力資本轉換成錢
台灣已經發展很久了 很多人的家底的很厚
你只想用薪資來競爭 可能只能回到戰亂完剛重建的時代了
※ 引述《lllll12b56 (張航嘉)》之銘言:
: 房本來房價漲 房貸漲
: 年輕人一個月負擔的越重就不買了
: 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學
: 結果呢?我們竟然允許3-40年房貸的制度
: 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策
: 自然又會考慮買房
: 需求有了 建商又可以漲 經濟火車頭突破天際
: 繳過20年房貸的人就知道 20年房貸有多辛苦
: 40年呢?1000萬 陽春到不行的房子 加利率一個月繳25000
: 30歲存到頭期款 要繳25000繳到到70歲
: 記得台灣薪資中位數是40000 還是統計全年齡得出的數字
: 你覺得台灣年輕人還有未來嗎?
: 我不是很懂台灣人民為什麼可以允許台灣存在這麼噁心的制度?
: 年輕人和小孩是一個國家社會最重要的資本
: 我不會樂觀看待一個漠視年輕人利益的社會
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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土地固定供給,資本夠大就炒得起來
難怪一堆魯空喊著要戰爭
呆丸幾兆資金,不怕房價會跌
其實沒有新青安房價只漲不跌的神話
早就在今年被搓破
現在還在把最近這波房價要漲歸在青安的因素的 就是屬於後知後覺的人
※ 編輯: harry8123 (180.217.154.5 臺灣), 04/28/2024 21:00:12新青安把原本窒息要死的交易量整個
又活起來
想想保險業銀行業資金都投入房地產
,政府不開綠燈都難
賴正鎰常常出來靠北靠木說要死了要
多淒慘
你們一定希望他閉嘴
有人忘了2022薪資大爆發2024台股兩
萬,誰這波資產沒增加的?有多的錢
自然會往房地產走,你買不起代表等
物價不跌房價不死,沒人存定存通通
級沒到,不然那些房子誰買的?財團
嗎?哈哈
在投資市場,當然炒好炒滿
物價壓力鍋還沒井噴,股價房價先行
符合學理
等到泡沫經濟真正成型,房價就打回
原形
為啥烏克蘭hold不住,歐美還是照樣
打錢?因為通膨煞車,投資市場爆,
金融危機更慘
什麼事都歸咎在新青安,我也覺得好
笑。新青安是有幫助中古為市場沒錯
。怎麼不去看看預售屋市場是有辦法
吃到新青安嗎?沒吃到怎麼還是這麼
熱絡呢?看事情不要只看片面。
千錯萬錯都是別人的錯
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首Po房本來房價漲 房貸漲 年輕人一個月負擔的越重就不買了 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學 結果呢?我們竟然允許3-40年房貸的制度 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策18
其實你的本質就是想要房價大跌崩跌不是嗎?? 不然你40年房貸付不起 給你改20年 月付款幾乎快要翻倍 不就更付不起?? 除非你是說月付款不變 貸款變20年 那不就是房價大跌的意思 阿就不可能啊 不可能的事 去講那麼多 還以為酸得很有理8
生在這個時代 各國政府瘋狂印錢 現金持續貶值 卻不懂金融常識才是最可怕的 尤其是每次說到買房4
雖然你可能很難接受 但是房貸年限越長,就越容易稀釋掉債務,甚至可能解決掉債務 2008年,大學生的畢業薪水是22k 20年後,白班的便利超商店員薪水都有32k 10年前,買一間全新大樓的三房兩廳+平車,大概500萬上下,一坪可能落在15-18萬30
我把邏輯理一下,你的邏輯太支離破碎了。 房價高, 從最最基礎的經濟學上來說, 就是二個原因: 1. 文化上,大家就是想買房不想租房4
大家都搞錯了 還以為是經濟學在那邊講供需 房子這種東西就是政策, 政府要讓他漲就漲 要讓他跌就跌 其實就是政府的想法而已 像新加坡就是讓他們年輕人可以輕鬆擁有一間房子,政府願意就是可以做到1
我覺得租不起 比起買不起更重要 年輕人大多數是租屋而不是買房 今天你房價就算下降 買得起的大多是工作已久 有所積蓄的中年人 如果你在乎年輕人應該著重在租得起 我認為政府應該蓋公宅3
需求少了 價格並不會跌… 你這樣你的經濟學老師會哭 需求少了,如果供給更少,價格會繼續漲; 這就是為什麼這幾年有建商買地不推案, 然後政府好像有逼要幾年內動工之類的。
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[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚20
Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸?因為商人目標是榨乾你口袋中的每一分錢 假設你一個月能放在房子的還款金額是50000 那一年是60萬 20年是1200萬 30年是1800萬4
Re: [問卦] 人口減少 出生率低 房屋卻一直蓋?你知道全台灣房價最高的雙北空屋率極低嗎? 人口數的確是房子的供需的相對主要條件 但這個人口數是指買得起房子的人口數 講白一點房子是賣給買得起房子的人 買不起的人在這個市場也沒有任何話語權8
Re: [情報] 顏炳立:房價不會漲,說漲都是要你趕快買1. 哪個傻逼用 蛋黃價買蛋白 那是因為蛋黃 變黃金惹吧8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長?我第一次買房,房貸年限20年,房價500萬房貸380萬,2萬/月 第二次買房,房貸年限30年,房價1200萬,房貸910萬,3萬/月 現在好像有40年房貸,以3萬/月來看的話,可以買1400萬的房子,貸款1100萬 如果到了50年房貸,可以買1600萬的房子,貸款1300萬 也就是說,只要無限延長房貸年限,人人都可以用3萬/月的貸款買房子6
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,1
Re: [問卦] 如果繼續少子化,房價遲早崩盤,對吧?很多人忽略一件事 以前三代同堂 一間透天可以住6~8人以上 現在小家庭盛行 等於需求多了一倍 到七年級變成50%單身一人一間 需求又多了一倍 這才是感覺怎麼一直有人排隊買房的原因- 安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 房子哪裡越蓋越多? 新成屋的供給量都是越來越少好嗎? 價格=供給跟需求
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Re: [問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎?作為一個消費者 任何東西都嘛是貴的 差別是你要不要買 如果只是要住 這些東西都嘛太貴- 安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 房價只有單純的供需問題 會漲表示需求>供給,反之亦然 很多人都只會抓著單一數據開始跳針耍智障
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