Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在?
大家都搞錯了 還以為是經濟學在那邊講供需
房子這種東西就是政策, 政府要讓他漲就漲
要讓他跌就跌
其實就是政府的想法而已
像新加坡就是讓他們年輕人可以輕鬆擁有一間房子,政府願意就是可以做到
政府不願意,你就自求多福
這跟供需無關的。因為嚴格來說房子的供給是無限的,因為天空是沒有極限的。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.139.226 (臺灣)
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推
當他被當成金融資產時 左右需求的是
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預期價格
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沒錯
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土地能不能有投資需求?
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這也是政府說了算,要去投資很容易
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資本主義下 房地產有金融屬性很正
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常啊 硬要強制他沒金融屬性本身就
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是違反人性和資本主義了
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是啊 但是在一個滿滿華人又國土很小
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的國家 就悲劇了 不然就要像新加坡
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那樣
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傻眼,新加坡地上權的房子台北也超
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級便宜啊....亂講一通
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你書白唸了
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地上權..笑死…
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新加坡跟台灣稅制不一樣,台灣很依
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賴不動產相關的稅收,自然政府天然
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的希望房價越高越好
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地上你在台灣也可以買啊跟新加波一
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樣還很便宜,只是不會漲價你不會買
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果然人人心中都有一隻房蟲
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欸欸欸 地上權這三個字不是我講的欸
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真心勸你,地上權真的不要。而且,
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新加坡每個月還要被扣一筆錢投入公
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基金,在台灣會被罵死吧
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首Po房本來房價漲 房貸漲 年輕人一個月負擔的越重就不買了 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學 結果呢?我們竟然允許3-40年房貸的制度 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策18
其實你的本質就是想要房價大跌崩跌不是嗎?? 不然你40年房貸付不起 給你改20年 月付款幾乎快要翻倍 不就更付不起?? 除非你是說月付款不變 貸款變20年 那不就是房價大跌的意思 阿就不可能啊 不可能的事 去講那麼多 還以為酸得很有理8
生在這個時代 各國政府瘋狂印錢 現金持續貶值 卻不懂金融常識才是最可怕的 尤其是每次說到買房4
雖然你可能很難接受 但是房貸年限越長,就越容易稀釋掉債務,甚至可能解決掉債務 2008年,大學生的畢業薪水是22k 20年後,白班的便利超商店員薪水都有32k 10年前,買一間全新大樓的三房兩廳+平車,大概500萬上下,一坪可能落在15-18萬30
我把邏輯理一下,你的邏輯太支離破碎了。 房價高, 從最最基礎的經濟學上來說, 就是二個原因: 1. 文化上,大家就是想買房不想租房2
很多人沒辦法接受的一個現實是 買房子的是錢 不是人 只有一小部分的人賺很多的錢 就有足夠的支撐可以去支持房價 況且台灣民風就是一定要有自己的房子 連買不起的人都這麼焦慮 就知道大家都想要買房 這就造就了很多人有賺錢不知道要放哪裡1
我覺得租不起 比起買不起更重要 年輕人大多數是租屋而不是買房 今天你房價就算下降 買得起的大多是工作已久 有所積蓄的中年人 如果你在乎年輕人應該著重在租得起 我認為政府應該蓋公宅3
需求少了 價格並不會跌… 你這樣你的經濟學老師會哭 需求少了,如果供給更少,價格會繼續漲; 這就是為什麼這幾年有建商買地不推案, 然後政府好像有逼要幾年內動工之類的。
爆
[問卦] 一直都有在打房 但為什麼房價一直漲我們政府 從參選 到執政 到下一任交接 口口聲聲地說他們一直都有在打房 啊我看了一下 我家那邊這8年漲了3倍 之前看到竹北漲了5-6倍 是不是哪裡的房子偷偷在跌啊?36
Re: [新聞] 台灣房地產只漲不跌?網:漲到極限就會跌住展這個台灣房地產指標雜誌 也墮落到上網抄一抄了嗎? : : 哈哈哈 漲到極限就會跌, : 根本就是魯空自慰的幻想啦,19
Re: [請益] 弱弱的問,什麼消息在房板算利空?你知道為什麼什麼都利多嗎? 台灣房價一直漲的最最最核心原因, 就是「房價還沒到供需平衡點的價格」。 供需平衡點價格aka市場能接受的價格。 就算今天把室內空間再砍個1/3一樣價錢賣,也就是單價漲幅50%,還是賣得出去。6
[討論] 台灣到底缺不缺乏居住正義?台灣的房子租金根本在亞洲比起來低到不行 加上民進黨政府的包租代管,任何一個年輕人 上網花五分鐘就可以找到一間便宜的房子租 加上政府又有租屋補助,租房的問題根本就解決了 現在會上凱道抗議的,都在抗議沒辦法在台北蛋黃區買房6
Re: [情報] 央行宣布升息1碼結論就是 房價凍漲 or 緩漲 房租飆漲 很簡單嘛~ 升息就是貸款每個月要繳的錢變多4
Re: [閒聊] 555青年購屋政策,是鼓勵投資房地產吧?本來就不會跌也沒要跌。 這個講過很多次了不再贅述, 簡單來說就是一堆傻逼喊炒房,但「炒」的定義是現在價格哄抬到超過他的應有價格。 這波就科技業剛需買的,是供需下的合理漲價。 所以政府的做法就是,2
Re: [請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)誰跟你說政府在打房了? 政府是「打炒房」 也就是抑制漲幅 說真的啦 魯空不要不信 政府如果沒有一堆打炒房措施- 只有恐慌能使房價跌 Fear always works. (Zootopia) 之前房價跌不就96射飛彈的時候 真的感覺要開戰了的「恐懼」 假如真的打起來/發生超大地震
- 市場上100元流通 政府有50元 建商有49元 你有1元 今天政府跟建商合作一個案子要
- 溢資產為何不賣? 你手上的房子隨著時間會越來越值錢, 把它賣掉之後的差價付下一間的房貸。 除非房價已經頂天上不去了, 不然換掉更有價值。
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