Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在?
※ 引述《lllll12b56 (張航嘉)》之銘言:
: 房本來房價漲 房貸漲
: 年輕人一個月負擔的越重就不買了
: 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學
需求少了 價格並不會跌…
你這樣你的經濟學老師會哭
需求少了,如果供給更少,價格會繼續漲;
這就是為什麼這幾年有建商買地不推案,
然後政府好像有逼要幾年內動工之類的。
思考一下,台北市的房價為什麼高?
1. 因為台北市中心的土地極為稀有
2. 台灣有錢人比你以為的還要多
3. 有錢人買房子不一定是買來住的
4. 你各位都想住台北市
然後想要的各自壓籌碼…成交金額就是結果。
: 結果呢?我們竟然允許3-40年房貸的制度
允許?
我是不太知道你腦子在想什麼?還是你期待的是…禁止房貸,讓房地產全部都給那種一次可以拿出幾百萬、幾千萬現金的人擁有
你覺得這樣會比較好?腦子真的要轉一下。
自住用的房產是
1. 你這輩子少數有機會,可以跟生意人一樣開槓桿去對抗通膨,而且還是用低利率開槓桿的機會。
2. 讓你一次性在資產負債表上,不需要再每個月產生一筆浮動(幾乎只會漲)的減項費用(房租)
: 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策
: 自然又會考慮買房
: 需求有了 建商又可以漲 經濟火車頭突破天際
: 繳過20年房貸的人就知道 20年房貸有多辛苦
: 40年呢?1000萬 陽春到不行的房子 加利率一個月繳25000
: 30歲存到頭期款 要繳25000繳到到70歲
: 記得台灣薪資中位數是40000 還是統計全年齡得出的數字
你為什麼要繳到完??
到底、為什麼…一定要繳完?
退休後房子賣掉,搬去可以用手上現金直接全額付清的地方不就好了?
: 你覺得台灣年輕人還有未來嗎?
: 我不是很懂台灣人民為什麼可以允許台灣存在這麼噁心的制度?
: 年輕人和小孩是一個國家社會最重要的資本
: 我不會樂觀看待一個漠視年輕人利益的社會
年輕人的利益是什麼?可以住在台北市中心嗎…
新北中古房買不起嗎?
真買不起…楊梅、淡水、八里買不起嗎?
你這種想法真的很奇怪,社會本來就是在排名,你排在哪邊就做哪個階層的選擇…
不滿意就去想辦法突破啊
社會階級的排序,很大一部分是來自對社會運作的理解…不是你罵一罵排序就會往前。
--
多少人只是想看中產跳樓爽而已,因
為有錢人離他們太遙遠,而中產可能
是他們鄰居.親戚朋友…
所以他們寧可讓財團..有錢人全額買
再抵押補槓桿掃貨也不讓中產貸款
夢裡總是什麼都有…?
在炒房仔的世界裡,一坪沒破兆都不
算貴,一坪9999億買不起是你老百姓
不努力當奴隸的問題,不想住在一坪9
999億的公墓,那是太挑,買不起活
該
我大炒房仔隨便都麻全球前十名有錢
,加油啊!奴隸,當個上進的奴隸!
抱怨完了,你是不是要跟你口中的炒房仔租房?有什麼改變嗎?
神奇,這一篇的經濟學超扭曲的,好
像在房仲教育訓練教材看過xD如何洗
腦猶豫不決的買家
你的供需曲線是需求減少, 價格就會下滑…完全不管供給嗎?
※ 編輯: deepinheart (114.32.188.102 臺灣), 04/29/2024 01:52:31囤房稅也是一個原因,建商就慢慢蓋
,不然蓋完沒賣完還要被收囤房稅,
建商擠牙膏賣供給又更可憐了,小草
又又又求仁得仁
其實需求也沒有減少 年輕人不買終
究要租 除非每個人都只住家裡只找
家附近的工作但不太可能 租屋需求
提高投報率提高 買房的需求自然會
再往上拉 房價要降除非經濟長期下
滑 這目前沒看到 政策改變導致持有
成本上升 目前也沒看到 台灣這幾年
科技業確實很賺錢進一步推升房價
這都是真金白銀交易出來的 M型化也
越來越嚴重就是 一邊的人買房買很
爽一直推房價 另一邊的人薪水跟不
上就越來越買不起
房價要崩就看房貸違約率 記得台灣
的房貸違約率超級低的
至於希望政策讓房價崩盤也不太現實
房價崩盤會引起太多金融問題 一般
來說政策面主要是希望房價能維持緩
和上漲 不要和經濟成長率或通膨差
太多就好
工作到80歲幫資本家做到死的年代
你可以….還20年貸款就賣掉? 然後拿著通膨後的房價,去日本還是鄉下全現金買。
※ 編輯: deepinheart (39.9.103.144 臺灣), 04/29/2024 09:21:3966
首Po房本來房價漲 房貸漲 年輕人一個月負擔的越重就不買了 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學 結果呢?我們竟然允許3-40年房貸的制度 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策18
其實你的本質就是想要房價大跌崩跌不是嗎?? 不然你40年房貸付不起 給你改20年 月付款幾乎快要翻倍 不就更付不起?? 除非你是說月付款不變 貸款變20年 那不就是房價大跌的意思 阿就不可能啊 不可能的事 去講那麼多 還以為酸得很有理8
生在這個時代 各國政府瘋狂印錢 現金持續貶值 卻不懂金融常識才是最可怕的 尤其是每次說到買房4
雖然你可能很難接受 但是房貸年限越長,就越容易稀釋掉債務,甚至可能解決掉債務 2008年,大學生的畢業薪水是22k 20年後,白班的便利超商店員薪水都有32k 10年前,買一間全新大樓的三房兩廳+平車,大概500萬上下,一坪可能落在15-18萬30
我把邏輯理一下,你的邏輯太支離破碎了。 房價高, 從最最基礎的經濟學上來說, 就是二個原因: 1. 文化上,大家就是想買房不想租房2
很多人沒辦法接受的一個現實是 買房子的是錢 不是人 只有一小部分的人賺很多的錢 就有足夠的支撐可以去支持房價 況且台灣民風就是一定要有自己的房子 連買不起的人都這麼焦慮 就知道大家都想要買房 這就造就了很多人有賺錢不知道要放哪裡4
大家都搞錯了 還以為是經濟學在那邊講供需 房子這種東西就是政策, 政府要讓他漲就漲 要讓他跌就跌 其實就是政府的想法而已 像新加坡就是讓他們年輕人可以輕鬆擁有一間房子,政府願意就是可以做到1
我覺得租不起 比起買不起更重要 年輕人大多數是租屋而不是買房 今天你房價就算下降 買得起的大多是工作已久 有所積蓄的中年人 如果你在乎年輕人應該著重在租得起 我認為政府應該蓋公宅
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[討論] 柯粉為什麼一直吹社宅?我很好奇欸 柯粉為什麼整天吹社宅政績 老實講我就事論事 社宅到底有什麼鳥用? 真正的底層根本不會去租那個新蓋好房租不夠便宜的社宅好不好79
Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋房子是錢滾錢買的..XD 最簡單的理由就是你看台北. 台北均新或薪資中位數在多少??五六萬?? 但是"老"台北人身價多少,大多都1500~2000萬. 阿你有沒有想過,一般台北人一輩子靠薪水賺多少?2000萬?3000萬?X
Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房你會因為有錢人或車商的車庫一堆超跑,不一台賣你100萬就說這些車被屯起來待價而沽 : 嗎? : 不會啊,你會去買Toyota, Mazda, Honda. : 但是為什麼到房產的時候就變成有錢人的房子在待價而沽呢? : 台北市的房就是海神 保時捷9
[問卦] 為什麼住台北市信義區新屋是有錢人的專利前一陣子 我剛出社會一年的朋友 跟他女朋友想買房 穩定下來 由於工作關係 交通便利性 生活機能性 以及未來小孩就學學區 他看上了台北市信義區的一個新成屋 上網看了一下價格 差點沒昏倒 那個價格 他跟他七拉 兩個人工作一輩子都買不起 他感嘆 這個社會不是在講居住正義嗎?8
[問卦] 30年低利房貸,產生輕鬆買房子的錯覺?如標題,會嗎? 台灣房價高漲,一直狂衝上去也是事實。 說什麼總價800、1000、1500、2000萬的房子,買不起? 又不是要你一次拿出一、兩千萬現金,怎麼會買不起? 靠貸款就好啦。2
Re: [新聞] 房貸「補貼」挨轟劫貧濟富 林右昌:那叫最近幾年房價飆漲 狂漲了3成到5成以上 買到房的 就賺翻了 少說也賺了幾百萬 薪水 永遠追不到房價的漲幅啊1
Re: [難過] 我認真工作還是買不起房 可悲嗎?ㄟ...有180萬怎麼會買不起房子啦 比較可能的問題是 你想買哪裡的房子 還有你想買怎樣的房子 如果用貸八成的角度來說1
Re: [問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎?作為一個消費者 任何東西都嘛是貴的 差別是你要不要買 如果只是要住 這些東西都嘛太貴1
Re: [討論] 為什麼20-40歲會支持柯文哲?不太懂為啥要打房? 打房除了讓買不起房子的魯魯開心 讓他們有機會買房子 除此之外 到底有誰會高興?
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