Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎
簡單講一句 無解
最大的原因就是政府是最大的炒房源頭，即便有個沒炒房意圖的政客上任
當他看到手邊財政滿滿赤字，沒有財源能讓他做事
最後能做的就是不斷重劃地、提高建蔽率來賣地增加財源
而這些高價重劃出售的地最終就是由建商蓋房轉嫁給需求消費端
加上台灣現在極度少子化，大膽預測最後就是如日本、韓國一樣
蛋黃市區透天厝逐漸抹平、大樓不斷都更只會越蓋越高
然後撇除五都外的縣市若沒工業區或園區供養，最終就是變無人地帶
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.131.86 (臺灣)
※ PTT 網址
推
但沒重劃區……都市機能好的地方永遠
→
集中在某個地方，更難買到能兼顧機能
→
的地點吧？
推
每個人都習慣花一兩個小時通勤 都市房
→
價就會降了
→
講到通勤台灣的交通亂象更糟糕 一人汽車橫行
推
重劃區查一下都是官有投資的吧
推
單身錯了嗎
推
每個人都習慣通勤怎麼不是偏鄉跟著漲？
推
我覺得你把好的講成壞的 沒重劃區沒建蔽
→
率的話 住宅會更缺 高價標售也是建商出
→
的價格 價格高只是反映缺地 應該重劃更
→
多 開更高建蔽率 才能提高供給 你卻拿這
→
個來罵 很奇怪
推
偏鄉小漲你還是買得起阿
推
台北市的話可以考慮放寬容積率
→
台北市相比東亞其他大城天際線低，部分原
→
因就是容積率超低
→
你知道你邏輯混亂嗎 供給增加房價才有可能
→
下跌 台北市房價居高不下就是根本沒什麼新
→
建地導致
→
到時也是鄉下生活機能死去 只剩都市可
→
以住 而且還一樣擠
→
台灣房價沒有像日本飛漲 也就沒有泡沫
→
化 只會緩跌到緩漲
→
七八年級的不買房就只能租房到老
無解啊 台灣人那麼愛房產，目前利率那麼低，可以貸30年 像我30歲，目前資產1000，揹4000房貸30年，每個月還款金額還不到收入的一半 住的區域還有一堆不到1000的房子 大家如果是我，會像我一樣不想買房選擇租房，還是想多買幾間來出租？8
等房價跌？別鬧了 去年政府為了苦民所苦，怕人民繳不出房貸 （或是苦建商所苦） 下令央行降息 然後去年年中就開始出現了1.31利率的房貸1
高房價是目前已開發國家共同面臨的問題 而問題的根源，在於資本主義社會對於經濟成長抱著不切實際的期待 因為房價提升，直接反映在GDP，也一直是有效促進國內消費的手段 一體兩面的，貨幣政策也被同樣的思維影響![Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎](https://www.economist.com/img/b/1280/720/90/sites/default/files/images/print-edition/20200118_SRP075_0.jpg "Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎")
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首Po剛剛在房版有一篇抒發對炒房的不滿的文章引起討論，自己本身背負台北長大工作的原罪，也深知盤根錯節的政商體系下，根本無法期待藍綠政客對不合理房價有任何回應及對策，除了抱怨生不逢時，高房價以及炒房現象真的無解了嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 8 Plus --![[閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎](https://i.imgur.com/5txCxAXb.jpg "[閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎")
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罪 我也想借文抒發一下心情 分享一下我常見到的言論和心得 網路上大家常說 「台灣是鬼島！高房價又低薪！」
![Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎](https://i.imgur.com/9gaDX0Ab.jpg1.200.161.254 "Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎")
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[難過] 政府放任房價無止盡飆漲背負台北長大工作生活的原罪，也沒有房產可繼承 當前盤根錯節的政商體系與利益團體妥協下，根本無法期待藍綠政客對不合理房價有任何 回應及對策，除了抱怨生不逢時，高房價以及炒房現象真的無解了嗎？ 難道現在不買將來真的只會更昂貴嗎? 想到這裡讓人除了絕望更是憤恨不平...![[難過] 政府放任房價無止盡飆漲](https://i.imgur.com/XCFQpXZb.png "[難過] 政府放任房價無止盡飆漲")
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[閒聊] 地方政府炒地賣地成癮問題有辦法解決嗎?地方政府為了解決財政問題,往往都會透過賣地來籌措財源或是還債, 也因此地方政府會大舉搞土地重劃開發,或是抬高價格賣地, 也就不足為奇了 地價既然高賣,房價當然也就不太可能便宜,特別是房市暢旺時, 地方政府賣地幾乎都能高價脫標(這也是為什麼他們對於打房相當反對的原因)13
Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！小志工來嘴嘴，想法不一定對。 我從財政學理論來推測 財政部要如何打"炒"房。 前提： 1高持有稅的打房政策，6
Re: [心得] 炒房觀感差.但不炒就是財富重分配的輸家過往曾經看過天下雜誌某篇報導,有學者道出台灣要快速發展,需要大舉搞基建, 最需要的就是錢,尤其台灣跟其他國家來說,現代化與都市化可以說是相對速成, 別的國家演化需要50年以上的歷程,台灣二三十年就能辦到, 為何可以如此? 土地財政也可以說幫了不少忙 台灣缺資源,缺國際地位,單純的租稅等收入撐不了國家財政,加稅又易招致反感![Re: [心得] 炒房觀感差.但不炒就是財富重分配的輸家](https://i.imgur.com/hdGqruhb.jpg "Re: [心得] 炒房觀感差.但不炒就是財富重分配的輸家")
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[問卦] 高房價最佳解是不是修憲？處理高房價的方式大家都知道，要碼升息，要碼加稅。但是有房子的人不會想同意，炒房 仔不會同意，建商也不想同意，黑金政府不會同意。 但是高房價的結果最終會讓年輕人跟剛成家沒有房的人受害，還要忍受房租的越來越貴。 與其這樣，其實反而是不是要修憲，讓年輕人的投票人數變多，像是之前的18歲就可以投 票的門檻提高，讓受害的年輕人自己去改遊戲規則。5
Re: [閒聊] 中和新蘆線的班距設計從這篇看大家再度討論到中和新蘆線兩支線班距等討論， 突然想到這個，中和新蘆線通勤方向是不是讓這條運能利用 沒這麼好，想法如下： 1. 中和端，早尖峰時期，多數里程都是往台北市通勤，相反 的從台北市端通勤到中和端的沒這麼多，中和端的市區皆幾X
Re: [問卦] 100億買土地，7萬戶社會是要蓋在哪？要做要趕快做 蓋房子是最簡單的工程 應盡快公佈在哪些地方蓋？分別是多少戶？ 工程進度？ 越快越好，越具體越好！1
Re: [問卦] 要怎麼說服台灣人不要再炒房了以高雄來說 高雄負債累累還一直舉債建設 要還債就要賣重劃市地 重劃地賣越貴 市府就能籌到越多財源 市府重劃地定價相當於是幫周邊其他房地定錨
Re: [問卦] 為什麼沒有人敢打房（居住正義）當政見這問題很簡單，因為大部分的地方縣市都靠炒房過活，地方稅的其中一個來源就是地價稅、 房屋稅，這些都直接跟炒房掛勾，地方政府打炒房，就是打自己的財源，不說財源少了建設 三小的都不用辦了，恐怕連平日開銷都會有問題，到時候你還要不要選舉？ 也許有人說努力發展產業阿？你傻啊！跟產業相關稅款都是國稅，要促進產業，要馬投錢補 助，要馬租稅減免，補助要給錢，租稅減免又是減土地相關稅款，等於又是砍自己財源，振
![[問卦] 高房價最佳解是不是修憲？](https://i.imgur.com/HniSV16b.jpg114.136.188.106 "[問卦] 高房價最佳解是不是修憲？")
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